Köpa radhus med privatlån?

Känns som jag blir missförstådd här för att jag har varit otydlig. Jag har skrivit om våra löner före skatt, för jag svarade på frågan om hur mycket jag tjänar.

Jag har alltså 35 efter skatt, sambon 25. Vi har fasta kostnader på ungefär 20 tusen. Så om sambon exempelvis ska spara 10.000 i månaden och betala 10.000 i fasta kostnader har han inte ens existensminimum då.. Vi har ett litet barn (är föräldraledig nu) och vill ha ett till. Jag har räknat på inkomstbortfall under den tiden vi är föräldralediga samt lämnat utrymme för andra kostnader, som resor exempelvis.

Vi kommer spara utifrån våra förutsättningar när båda inte är föräldralediga och det är mycket möjligt att vi når målet snabbare än fem år. Jag vill vara realistisk, men har utrymmer för att vara optimistisk.  

Jag håller med A2 om att ni skulle kunna spara 400 000 och insåg att det var före skatt. Jag och min sambo, med fasta boendekostander på ca 7000 och löner på 37 tKr före skatt/person sparar en normalbra månad 30 tKr. Då har vi inte mer än husrenoveringar, resor och ålderdom att spara till. Så er motivation (förutsatt att ni verkligen vill ha huset) bör vara högre.

Vi har 3 bilar som alla är köpta kontant (rätt billiga i inköp), äter mat som är lagad hemma (men kostar på oss bra mat), de nödvändiga försäkringarna, billig mobil och wifi hemma, hela, rena och noppfria kläder, lite pengar på intressen osv.

har ni fina leasingbilar, märkeskläder, många stremingtjänster osv kan det bli svårare 

Sedan förstår jag inte, om ni tillsammans har 60 tusen ut i månaden, fasta kostnader på 20 tusen, sparar 20 tusen, då har ni 20 tusen kvar. Då lever man inte på existensminimum.  

Jag la in summorna i Swedbanks lånekalkylatorer för privatlån respektive bolån. Det var de jag hittade först, men det ger en fingervisning oavsett vilken bank ni har/väljer. Ni skulle enligt den uträkningen sammanlagt betala nästan 18000 i räntor och amorteringar, och sen tillkommer avgiften till BRF:en. Det låter i mina öron ganska dumt att dra på sig så stora fasta utgifter om man vet med sig att man kommer ha minskade inkomster pga föräldraledighet.

Tycker du att vi bör spara istället för att ta privatlån?

Vad menar du att vår motivation bör vara högre? Menar du i form av sparande?

Nej, vi har inga märkeskläder, leasing bilar eller dylikt.

Ja, det tycker jag. Speciellt nu när det framkommer att ni är/ska vara f-lediga. 

Ja, det lutar år bostadsrättsradhus av den anledningen. 

Ja med en sådan hög lön är jag inte lika tveksam. Vanligtvis brukar denna fråga ställas av någon som knappt har råd att ens betala ett bottenlån.

Jag tycker du ser på boendet på fel sätt. Så länge du bor så är eventuellt värde vid försäljning helt irrelevant.

Ska ni inte bara bo några få år så är det historiskt sett stigande priser även om det har krashat några gånger. Däremot måste man ju ha råd med lånekostnaden så man inte blir tvungen att sälja när priserna är som lägst.

Hur mycket hade ni tänkt köpa för?

Sen tycker jag att nyproducerad BR kräver att man läst på riktigt ordentligt. I en BR så är ju din bostad även belånad av föreningen. Och i nyproduktioner är det ofta väldigt höga belåningar per kvadratmeter och låga avgifter. Sen efter att byggbolaget lämnat ifrån sig ägandet till BRF så brukar de flesta få höjda avgifter.

Om föreningens belåning per kvadrat innebär att din lägenhet är belånad med i närheten av eller mer än det ni tänkt låna på privatlån så hade jag inte valt ett sådant upplägg då det väldigt snabbt kan vara över 100% belåning totalt sett

Ok, svårt att inte ?missförstå? när du inte berättar relevant fakta från början.

Vad bra att du är stolt över att ha sparat ihop 200 000kr på två år. Du har gjort dina val och är nöjd med dem. Nu kommer du förmodligen belåna dig upp till taknocken också. Jag hoppas verkligen att det slutar bra för er. För du vill nog gärna köpa radhuset och nu vill du höra från andra att du tänker rätt. Av någon anledning hopas du hitta dem här på Familjeliv. Kanske för att de människor som finns i din fysiska emotionella närhet säger att det inte är en bra idé.