Bygga nytt hus

Nu har jag läst hela tråden och kan säga att alla husföretag som nämts har vi tittat på/pratat med försäljare.
Vi beställde MASSOR av huskataloger från företag och sen satt jag och ringde runt till dom och frågade om de hus vi tyckte var fina.
Fick då veta pris, vad ingår/ingår inte, om det är möjligt att göra ändringar osv.
Det är jätteviktigt att inte stirra sig blind på att tex Älvsbyhus är billiga, frågan är vad du får för pengarna som även någon annan skrev här.
Man ska kolla upp hur mycket isolering det är i väggarna, vad för slags inneväggar, vad för typ av fönster, läcktar dom taket osv. Älvsbyhus har lägre standard, så är det bara. Man får det man betalar för. Och vissa tycker det är helt ok och andra inte.
Liiiite lägenhetsstandard kände jag att Älsbyhus hade när det gällde köksluckor och de vitvaror som är med. Inte kunde man byta eller uppgradera heller. Mindre isolering, energiberäkningen talar för sig själv och standarden som fick oss att inte välja ett Älvsby som vi ändå tyckte hade några fina hus.
Men det är ju faktiskt så att Älvsbyhus är populära hus, två nya håller på att byggas här på vår lilla ort just nu faktiskt! Alla tycker inte lika
Men det jag menar är att man ska titta på vad man får för pengarna, inte bara stirra sig blind på priset.
Vi hade bestämt oss för Fiskarheden först (också lite billigare byggsatser) men av olika anledningar så blev det i slutändan ett A-Hus. En ny billigare husserie hos dom som heter "Basic" och det är precis vad det kallas BAS!
Vanliga vita släta listor, vita släta innerdörrar osv. Du kan självklart få svarvade listor och fina innedörrar men allt kostar att lägga till. Vi tycker att släta listor duger gott (det är ju nytt, helt och fräscht så klart det är fint).
Vi har valt huset "Basic 2" och de tillval vi gjort är att uppgradera vitvarorna, tog andra köksluckor, en extra toa istället för klädkammare, en braskamin, helfigursspegel på 4 skjutdörrsgarderober och fler skåp i klädvården. Och så har vi köpt ett enkelgarage med förråd. 901000 kr har vi betalat för detta. Räknar med att klara oss på 1,6-1,7 milj klart med tomt och allt arbete inräknat. Men man vet ju aldrig vad summan kommer sluta på förstås
Vi var på byggsamrådsmöte på kommunen för några veckor sedan och vår jättekritiska kontakt på byggkontoret blev imponerad över A-Hus över standard och vad som ingår. Jag blev också förvånad över att mer än vad jag trodde ingick. Snickarna behöver ju inte ens köpa en enda spik hehe
Jag kan säga att jag är nöjd med vårt val av husföretag i alla fall
Hoppsan vad långt detta inlägg blev då
Lycka till!!

vi bygger enplans älvsbyhus med dubbelgarage och vi kommer landa på ca 1650'000 när det är helt klart med tomt osv.

Christina76: vad är det för typ av kamin och hur mycket värmer den? är det bara för mysfaktor? Jag funderar på om vi ska sätta in en kamin att värma med när det är som kallast på vintern eftersom vi inte får fjärrvärme, funderar på en täljstenskamin, men de kostar ju mer, hur mycket vet jag inte.. därför jag frågar :)

Skrev fel..
"Jag tror man får sätta sig ner och fundera på vad just man själv vill ha kaminen till och vad som är värt att lägga ner i tid."
Menade inte tid utan menade "PENGAR" så klart

Hejsan!

Jag har nyligen flyttat in i mitt andra nybyggda hus. Låter kanske lyxigt, men iochmed att vi köpte ett billigare hus första gången och huspriserna har ökat så mycket de senaste åren kunde vi kosta på oss vad vi ville ha. Så viss erfarenhet av husbygga har jag hunnit få.

Det finns en firma som heter ScanHaus (www.scanhaus.se) som har väldigt bra priser på sina hus! Dock har vi inte själva byggt ett sådant hus men var på god väg för några år sedan men andra saker kom emellan vilket gjorde att vi valde att inte bygga alls då. Jag har pratat med anra som har byggt med dom och varit nöjda, och vi fick också ett gott intryck av dom. Det hus vi nu har flyttat in i är ett byggprojekt med flera hus, vilket ofta också ger ett bättre pris, därmed blev det inte Scanhaus.

Min erfarenhet säger mig att det är klokt att ha kontakt med flera olika firmor, kolla exakt på hur ni vill ha det om ni fick önska fritt (ofta får ni då även vad tillvalen var för sig kostar). Först efter en fullständig offert kan man ta ett rimligt beslut. Bara geom att kolla i en katalog och därefter be om prisuppgift ger oftast inte ett rättvist pris eftersom det är så mycket annat som kan tillkomma + att alla hustillverkare har olika standardsortiment. Givetvis är det även viktigt att kolla isolering och annat tråkigt. MEN se till att lägga mycket tid innan ni tar ett beslut för det lönar sig i längden och ni får det ni verkligen vill ha.

I vårt första hus tog vi i princip det billigaste rakt igenom, vilket vi ångrade efterhand. Vår förhoppning var att vi själva skulle uppgradera vårt hus, men ofta blir det faktiskt inte billigare. Husleverantörerna köper ju in stora kvantiteter av tex golv och har ofta ett bättre kvm-pris.

Som sagt be många hustillverkare om offerter efter exakt så som ni skulle vilja ha det om ni fick önsketänka och dra sedan av sådant du känner att du kan avvara. Har du tur finns det kanske ngn som bygger ditt drömhus till ett överkomligt pris!

Lycka till!

P.s. Jag har tyvärr varken upplevt Smålandsvillan eller Älvsbyhus som särskilt bra husleverantöer... Låg standard och snåla på kvaliteten.

Vi vill ha främst för värmen i andra hand för mys :) undrar vad man ska välja för något om man har ett hus på 120 kvm, det är väldigt öppen planlösning så det borde spridas bra.

ett älvsbyhus alltså? vilken del av landet? Bor själv i luleå och tänkte att man skulle kunna köra enbart på kaminen ibland för att sänka värmekostnaderna..ni har inte heller fjärrvärme?