Slipper man topplån och man köper ett hus under utgångspriset?

Om banken bedömer värdet högre än vad ni betalar borde det gå.

Men om försäljningen varit öppen är det mest troligt att huset varit felvärderat från början.

Kolla vad banken säger.

Taxeringsvärdet har väldigt lite med pris och lån att göra.

När detta kan fungera är när man köper till kompispris från t ex vänner eller släkt. Det händer ibland att tex ett hus säljs inom släkten för ett pris betydligt lägre än det skulle gå för vid en öppen försäljning.

Den enda som kan ge er ett korrekt svar är banken. Vi här på FL kan spekuler en massa. Gå till banken och säg att det finns värderingspapper från maj på en summa och fråga vad som skulle hända om ni fick köpa det för lägre.

Huspriserna är pendlat en del sen i maj så jag är inte säker på att banken accepterar en värdering från maj.

Ta upp det med skatteverket. Lycka till!

Ja, värderinegn ändras. Priser på hus går upp och ner. Banken lånar ut pengar baserat på vad de tror de kan sälja huset för vid en eventuell tvångsförsäljning samt lite marginal.

Om ni på en öppen marknad har köpt ett hus för 1 miljon är marknadsvärdet just då 1 miljon. Banken vill ha lite marginal och lånar då max ut 80-95%.

Förut, när bostadspriserna var ständigt uppåtgående,kunde bankerna låna ut 100% då det "visste" att värdet på huset skulle gå upp.

Om ni köpt till underpris, t ex från någon ni känner som ger er en rejäl rabatt jämfört med vad de skulle fått vid en öppen försäljning, kan alltså banken låna ut mer i bottenlån.

Bara för att huset i maj värderades till en miljon och ni på en öppen marknad köpte det för 800 000 kr betyder det inte att ni köpt det till underpris. Utan bara att värderering på huset har ändrast sedan i maj. Vad som står på värderingspappret är rätt ointressant, det är en uppskattning påvärdet i maj.

Men ta ett snack med banken. De kanske ser annorlunda på saken.