Renoveringslån?

är det lågt? ok. Jag läste i en bok "allt du behöver veta innna du köper hus" at det ligger på 80-100 000 kr, den är nyutgiven.risk för det kanske...

ja det är npg så att det behöver dräneras snart iaf, det finns vissa problem i huset. Men kök o badrum är mest "trista" man ska ju vilja bo där också...

vi får kanske tänka om, antigen tar vi blancolån el så tar vi ett renoverat objekt.

Vi köpte hus för ett år sen, och har nyligen dränerat, gjort allt jobb själva, och med massa inkasserade tjänster, och verkligen fått vissa saker jättebilligt. (rabatter, extrapriser, "gratis" arbetskraft) och ändå är vi nog uppe i 60-70... En jäkla massa jobb och matrial är det...
Pratade med en ytlig bekant som jobbar som byggnadskonsult, och han sa åt mig att räkna runt 150-200.
Innan vi köpte huset räknade vi som du, kanske 80 för dräneringen. Där kommer vi nog landa nu, men då ska tilläggas att vi kommer behöva bygga ny uteplats nästa år, eftersom vi blev tvungna att riva den gamla. sånt måste man ju också räkna med.
Men vi ångrar inte att vi köpte huset, även om det kostar och tar tid. Köket kan du ju faktiskt "budget-renovera" genom att måla om/sprutlacka luckorna, byta knoppar och bänkskivor. Det gör otroligt mycket, och som vår bankman sa till oss när vi köpte, vänta med köket, tills ni bott in er, så ni är säkra på vad ni VERKLIGEN vill ha, och passar huset och er.
Men som tröst ang. dräneringen kan jag ju säga att jag har svårt att se att köket kommer kosta 150, det finns fina, billiga (inte dåliga för det) alternativ. Brukar finnas riktigt bra erbjudanden på just kök...

Ja jag råder er oxå att vänta med renovering faktiskt..Det är jättesvårt att veta vad man vill ha innan man bott in sig.

Det som är mest kritiskt är självklart det ni ska börja med,så behöver huset dräneras är det klart att ni måste börja med det.

Vårt hus var i originalskick när vi flyttade in. byggt 1979 och inte ens en tapet var bytt. Köket var ett måste att fixas då vitvaror mm även dom var från -79 och skåpen var långt ifrån hela o bra. Badrummen lika så..Resten fixade vi för att det var fult,men sen byggde vi om nästan hela nedervåningen igen nu i vintras. Hade vi lugnat oss med att renovera så ahde vi sluppit gjort allt två ggr..

Nu bor vi i ett väldigt enkelt,spånskivehus så det kostar inte speciellt mycket att ändra och vi är händiga och gör allting själva,så på så sätt gör det inte så mycket..

Men man behöver ett tag på sig innan man vet hur man vill ha det.

och angående badrum. Vi satte våtrumstapet och matta i stora badrummet uppe, och alla tyckte vi var puckade och kunde inte förstå vårt val alls. För vår del var det främst en ekonomisk fråga då vi var tvugna att fixa det för att kunna använda det. Men idag är det vårt bästa val hittills! Barnen åker rutchkana på golvet och det är mjukt om dom ramlar (jämfört med klinkers iaf) och hela badrummet på knappa 9kvm gick på 13 000kr ink ny toa och handfat med tillhörande skåp. Man behöver inte ha det precis som i inredningstidningarna heller

Jag tycker inte ni ska låna extra till renoveringar om det inte är något akut. Man behöver inte göra allt på en gång utan får ta det lite då och då när man har tid och råd.

Om man tar för vana att låna till renoveringar blir man snabbt överbelånad. Man bör nog inte köpa ett dyrare hus från början än att man har ekonomiskt utrymme över att lägga på sådant. Dessutom har saker en tendens att kosta mer när man lånar till dem, man blir lite mindre motiverad att tänka ekonomiskt när det inte känns i plånboken direkt.

Vi har lånat vid ett tillfälle till en utbyggnad, annars har vi gjort allt löpande.

vi bestämde oss för att inte ta huset. Vi vil ha det som i tidningarna - vi vill ha det vardagslyxigt och vi vill inte göra jobbet själva - vi har tummen mitt i handen båda två, därav att vi räknar på höga kostnader trots rotavdrag osv.

Vi kikar nu på ett billigt kedjehus (1,2 i utgångspris) , köper vi det, får vi ett hus som är nyrenoverat till stor del och på det sätt vi gillar,resten kan vi vänta med tills vi samlat mer pengar. Det enda trista är att kedjehus har så pyttiga trädgårdar. men man kan inte få allt. Vi kikar även på andra hus som är renoverade men de är inte helt i vår smak. Fördelen är att man kan bo i huset för dety är nygjort och spara ihop till eget sen.

Bubbelbadkar, bastu och ett stylat kök är det vi mest längtar efter. Bastu och stylat kök finns redan i det kedjehus vi kikat på.

Annars låter det väl som om ni skulle passa  bäst att bo i en bostadsrätt eller hyresrätt (finns ju även som radhus och även hus på vissa håll).

Ja jag är nog beredd att hålla med Ari Gold. Har man tummen mitt i handen,inte vill lära sig och inte har intresse så är nog inte ett hus det bästa alternativet faktiskt. Ett hus behöver ständig ompyssling. Det finns alltid nåt man behöver/vill göra. Visst,man kan ju leja ALLT,men då får man betala oxå!

därför är kedjehus en bra kompromiss? Vi vill nämligen inte bo i radhus el lägenhet för vi har ont av grannar som röker t ex. vi ahr en nu på bottenplan, jag är allergisk och hon förpestar livet för mig - jag kan inte vara på min egen balkong el öppna på sommaren, det stinker i hela huset så jag får migrän. Så vi vill ha eget boende.

kedjehus - finns en del att göra på huset men minimal trädgård och inte så mkt att göra totalt - särskilt inte om vi tar ett hus vi ska kika på i veckan som är totalrenoverqaty redan, i vår smak dessutom.

vi vill gärna lära oss hur man ska göra, men bara det att vi ska fixa tapeter, måla lister och fixa lite sånt är för oss en stor grej. Visst kan vi lära oss men små steg til att börja med. och ångrar vi oss kan vi ju sälja o köpa hus senare, kedjehuset lär inte bli så dyrt att vi sitter fast.

tack för alla svar!

Förrutom trädgården är det ju ingen skillnad egentligen i att ha ett kedjehus eller ett mer friläggande hus.
Mamma bor i ett kedjehus på 150 kvm och hon har både bytt fasad, ordnat nästan alla rummen osv. Och ändå har man nära till grannar.

Vi bor i ett radhus nu(BR) och har ingen insyn. Hos mamma i kedjehuset syns det absolut in mer än hos oss

Kedjehus är ju även det ett hus. Ingen större skillnad mer än att det sitter ihop med huset bredvid (eller ja,garaget då)..Ni har fortfarande allt jobb med huset kvar. Att det redan är renoverat är inte =inget jobb,utan snarare att ytskikten är fixade..

Klart ni lär er om ni vill,men det låter inte riktigt som att ni har viljan och lusten. Men har ni det så varsågod o kör på bara

Men vill man komma från grannar så är ju fristående outstanding måste jag säga!

ja vi insåg också att fristående är oitstanding, varje gång jag såg ett objekt med trädgård blev jag nästan gråtfärdig (när jag trode vi skulle köpa kedjehus).

Jag vet att vi är veliga och att vi kan nada, men vi har inte funderat över mer än inredning och antal rum tidigare, vi är ovana husköpare som förläst oss på tidksrifter.

faktum är att vi gärna vill snickra med, men vi KAN inte så bra. vi har ju två småbarn också o jag vet ju att folk renoverar ihjäl sig o sen skiljer sig. Det tar liksom över. Sen är vi sålda på lyx båda två, vi vill ha spabadkar, ångduschkabin för 2, 2 handfat i badrummet, gärna bastu och ett helnytt kök t ex. det kostar! vi har ju inte så mkt sparat egentligen DET ÄR DÄR SKON MEST KLÄMMER. Det är därför vi blev chockade att vi inbtne kunde få ut mer i bolån.

Nu har vi sett en del hus och sansat oss:

Nu har vi lagt bud på ett vanligt trähus från 1994 utan all den lyx vi vill ha. hyfsat nytt och inga större anmärkningar i besiktningen. det är såpass fint att vi kan bo in oss och köpa lyx allteftersom, som de flesta gör. Vi ska köpa handböcker och tapetsera och fixa mkt själva, men det behövs en ny balkong och det får fackmän göra, likadant med köket, åtminstone delvis. plats för spabadkar/bubbelbad fanns det i badrummet, jag tror att det bara är att flytta bort badkaret faktiskt, vilket vore billigt o smidigt. då får jag ju liiiite lyx medan jag snickrar på andra ställen.

vi gör upp en lista på måsten första året och sådant vi kan fixa efter hand och vad vi har råd med. Fördelen med att lyxen inte finns ibörjan är ju at vi kan välja allt själva, smaken är ju sällan HELT lika.

Angåede kedjehuset vi kikade på så går det nog för en billig peng, men läget var inte ultimat för oss och dessutom såg man att det var hemmasnickrat när man väl kom dit, det är ju vanskligt i våtutrymmen om de kaklat och man vet inte om det är bra gjort. Väggarna var inte snyggt gjorda heller någonstans i huset, amatörmässigt tyvärr. golven fick inte utrymme att expandera osv, rookiemisstag vad vi förstått via läsning.

Vi ska alltså kavla upp ärmarna o börja jobba själva, som maken brukar säga: problemet är inte att han inte vill, eller kanske inte ens att han inte kan, det är tiden. Men vi lär ju också lära oss med tiden och bli skickliga vi med? även jag ahr börjat gå igång på att skapa egna lösningar - inte bara inreda.