Lagt bud på hus, gjorde vi fel?

ja men de har ju begärt mer och då anser dom nog att allt under är skambudäven säljarna får ju mindre

Ja, de får gärna tycka att det är ett skambud. Husen brukar vara lättsålda här och detta har varit ute i 4 månader utan några officiellt lagda bud. Det får tala sitt eget tydliga språk.

Jodå, det förstår jag, men har dom inte fått ngt bud alls, sedan April o ränteläget är på väg uppåt, så kanske dom skulle bli glada för det budet, men visst, jag förstår din tanke.

Mäklaren låter ju ganska oseriös! Låt det vara under sommaren. Ni kan ju ha koll på huset för att se om det är nya visningar till hösten. Jag gissar att de kanske vill försöka få ut mer, men om de inte har några bud så måste de väl sälja förr eller senare!

Det är kanske ett trick från mäklaren, just för att få upp erat bud. Men då ni kan vänta så skulle jag i alla fall ha avvaktat!

När en mäklare går på semester bör han rimligtvis lämna över sina pågående ärenden till annan mäklare. Alla bud ska redovisas för säljaren (om inte, som någon skrev säljaren sagt ifrån att inget under utgångspris mottas).

Sen brukar faktiskt mäklare ha MER att göra på sommaren, fler som har semester och har tid att gå på visningar och fler säljare som vill visa upp sina fina (?) trädgårdar och fler som blir intresserade av sommarstugor osv.

Sen är det bara att beklaga att vissa mäklare beter sig illa. Min uppfattning är att det ofta är de som är "gamla i gamet" som har tappat passionen och intresset för sitt yrke (dessa har inte heller samma långa utbildning).

Jag anser vidare att marknaden sätter priserna och man kan inte bara "begära" ett visst pris. Finns det inga andra än er som vill ha det där huset så är ju marknadspriset 1,8milj. Sen är det ju upp till säljaren hur angelägna de är att bli av med fastigheten.

Lycka till, med detta eller annat hus! Och hoppas ni stöter på trevligare mäklare i framtiden.

Om jag vore er skulle jag absolut kontakta säljaren. OM nu säljaren och mäklaren kommit överens om en lägsta nivå så är det ju inte så jla svårt för mäklaren att informera om det när han/hon får ett bud som är under det. Man är ju oxå skyldig som mäklare att framföra alla bud till säljaren. Sen är det upp till säljaren att tacka ja, nej eller förhandla vidare. Verkar vara en riktigt dålig mäklare och jag tycker synd om säljarna som skrivit med honom.

Håller helt med, vad har ni att förlora på att kontakta säljaren personligen? Det värsta som kan hända är att ni får ett nej i detta skede (med detta bud). 

Den enda part som skulle kunna förlora på det är mäklaren. Om jag sålt ett hus och blivit kontaktad av en säljare som försökt få kontakt med mäklaren utan att lyckas, hade jag entledigat mäklaren från dennes uppdrag. Det är alltid säljaren som bestämmer vem han/hon säljer till, inte mäklaren.

Vi köpte vårt hus i december 2008 och vi prutade ner vårt hus några hundratusen under utgångsbudet (från 1,4 till 1,15). Ser inget konstigt med det. Den som vill sälja vill sälja så dyrt som möjligt och den som vill köpa vill köpa så billigt som möjligt...

Fast då måste man se till att bryta kontraktet på ngt sätt. De är ju oftast formulerade så att man är förpliktigad att sälja via den mäklaren under en tidsbegränsad period, ofta 3 månader. Å andra sidan så om huset varit ute till försäljning i fyra månader så kanske de helt enkelt bara traglar vidare och kan bryta samarbetet.

Det var väl inget skambud. Om huset inte är sålt så har de väl inte fått några bättre bud. Min pappa köpte sitt hus för ca 500 000 under utgångspriset.  Skulle personligen aldrig bjuda utgångspriset som första budgivare, vill självklart försöka få det billigare om det är möjligt.

Absolut, det beror på hur avtalet är skrivet. För min del skulle jag aldrig skriva ett avtal där mäklaren hade tidsobegränsad förfoganderätt att sälja mitt objekt. Oavsett, sköter inte mäklaren det uppdrag man givit denna så  ska man avsluta avtalet. 

Dålig stil av mäklaren tycker jag. Han verkar ju inte direkt vara överhopad av arbete från alla intresserade köpare som söker kontakt för detta objektet. Om det nu är så att han vet på förhand att budet inte är intressant för säljaren hade han väl kunnat ha trevligheten att berätta det för er istället för att gå på semester utan att meddela.

Bara för att du har ett avtal med en mäklare i tex 3 månader betyder det inte att du måste sälja via denne. Däremot betyder det allt som oftast att mäklaren har rätt till provision trots att köparen och säljaren har kommit överens utan att mäklaren är inblandad.