• Elvsys­sel
    Mån 6 sep 2010 13:25
    10578 visningar
    9 svar

    Gåva mellan makar eller köpa halva huset?

    Jag/vi har försökt att sätta oss in i vad som är mest fördelaktigt, men det är ett virrvarr att ta del av. Min man vill att jag äger halva huset som han står för idag. Frågan är alltså vad man bör tänka på?

    Exempelvis om man väljer gåva, så måste ju detta registreras hos tingsätten + att jag måste betala lagfart inkl avgifter. 
    Eller exempel nr 2, jag får göra en UC hos banken och då skriva över hälften av lånen. Det borde ju även vara bättre om vi både stod för lånen, OM vi skulle behöva låna upp för renoveringar. Men det innebär väl att jag även då måste betala lagfart mm?

    Jag blir helt snurrig! Finns det någon av er som har erfarenhet av detta?

Svar på tråden Gåva mellan makar eller köpa halva huset?
  • Hanna1­978
    Mån 6 sep 2010 14:14
    #1

    Vi har gjort detta som du skriver om för några år sedan. Om du ska stå som låntagare så är det viktigt för dig att du får halva huset som gåva. Annars rent juridiskt är huset fortfarande hans om ni skulle separera fast du står med en massa lån. Så ni bör alltså göra båda delarna. Lycka till!

  • Hanna1­978
    Mån 6 sep 2010 14:17
    #2

    Ja just det, hur det var med lagfart minns jag inte. Vi gjorde allt detta precis innan vi gifte oss hos en advokat. Vi skrev också testamenten och äktenskapsförord då det finns endel ärvda fastigheter som vi inte vill dela med varandra vid en eventuell separation. Romantiskt va?

  • Mån 6 sep 2010 14:21
    #3

    Vad är det ni vill uppnå?
    Är ni gifta?
    Har ni någon form av äktenskapsförord eller samboavtal?

    Om ni är gifta, eller sambo och köpta huset för gemensamt boende, så ingår huset i en eventuell framtida bodelning.

    Ska du stå som ägare på huset kommer ni inte runt kostanden för lagfarten. Sker enklast genom gåva mellan makar. Nu försätter jg att ni är gifta.

  • Elvsys­sel
    Mån 6 sep 2010 15:01
    #4

    Tack för era svar!

    Javisst är vi gifta!
    Varför vi funderar på att även jag skall ha del av huset är för att vi vill helt enkelt dela lika på allt, oavsett ägodelar och skulder. Dessutom borde det ju vara en fördel med två låntagare på huset ifall vi behöver höja lånen för en större renovering/investering?

    Så det bästa vore alltså att först kolla med banken för mina utsikter att "ta över halva lånen" och sedan kontakta en jurist för att få ordentligt skrivna papper?

  • Mån 6 sep 2010 15:07
    #5
    Elvsyssel skrev 2010-09-06 15:01:16 följande:
    Tack för era svar!

    Javisst är vi gifta!
    Varför vi funderar på att även jag skall ha del av huset är för att vi vill helt enkelt dela lika på allt, oavsett ägodelar och skulder. Dessutom borde det ju vara en fördel med två låntagare på huset ifall vi behöver höja lånen för en större renovering/investering?

    Så det bästa vore alltså att först kolla med banken för mina utsikter att "ta över halva lånen" och sedan kontakta en jurist för att få ordentligt skrivna papper?
    Banken kan hjälpa er med det mesta formalian. Finns iofs inget som hindrar att du står med på lånet utan att äga något av det.

    Har ni bara varit gifte ett tag och huset inte är avtalat som enskild egendom påverkar inte en ägardelning eventull uppdelning vid en separation.

    Finns en födel med att dela upp huset och det är att då kan ni använde båda era maximala ROT-avdrag vid renovering mm. Nu är det bara han som kan göra ROT-avdrag för huset.
  • Elvsys­sel
    Mån 6 sep 2010 15:09
    #6

    Hmmm.... Just det, ROT-avdraget är ju faktiskt inte fel det heller. Det har jag inte tänkt på förut!
    Tack igen! :)

  • Fre 1 okt 2010 22:20
    #7

    jag jobbar på inskrivningen och för att svara på din fråga så

    billigast för din del skulle bli om din make väljer att ge bort fastigheten i gåva till dig.
    gåvobrev finns färdigtryckta att köpa på bokhandlarna. om det är en ren gåva utan något vederlag inblandat så är kostnaden 825 kronor i exp avgift
    (tingsrätten tar ut en avgift också..jag tror att det är 325 kronor)
    skulle du istället köpa ut fastigheten så får du betala en stämpelskattavgift på 1,5 % av köpeskillingen eller värdet (det som är högst)
    du kan också betala för en gåva men då får summan du betalar inte överstiga 85% av taxeringsvärdet.

    fråga gärna om det är nåt du undrar

  • Sön 3 okt 2010 08:46
    #8

    Går det inte att göra en bodelning inom äktenskapet så att huset och lånen bodelas över till TS?

  • Sön 3 okt 2010 14:07
    #9
    ardath bey skrev 2010-10-03 08:46:57 följande:
    Går det inte att göra en bodelning inom äktenskapet så att huset och lånen bodelas över till TS?
    det går också att göra!
Svar på tråden Gåva mellan makar eller köpa halva huset?
Logga in
Bli medlem
Svara i tråden...