handpenning vid huslån?

Dessutom måste man betala lagfart o pantbrev kontant :0(

Handpenning är idag vanligtvis 15%. svårt att få bolån beviljat utan kontantinsats, bankerna kan ibland bevilja blancolån på kontantinsatsen, men det är snarare undantag än regel. Råd? Spara och leta hus under tiden.

hur mycke brukar det gå på, bara ca, vet ju att de beror på vilket hus man köper.. 

lagfarten är en viss procent av köpesumman o pantbreven beror ju på hur mkt som huset är belånat innan och är oxå en viss procent. Finns det mkt lån på huset sedan innan är prantbrevskostnaden lägre.

Vi hade aldrig kunnat köpa vårt hus om vi inte fått "låna" pengar av släktingar, vi hade sparat en del själv men både lagfart o pantbrev gick på över 100 000kr tillsammans som banken ville ha kontant :0(

Handpenningen ligger på 10 % och kontantinsatsen idag, enligt nya regler eller rekommendationer, ligger på 15%.

Handpenningen är de pengar man betalar vid kontraktskrivningen, sen så betalar man resterande vid övertagandet av huset.

Lagfart och eventuella pantbrev kostar också och ska helst betalas kontant. 

Vill du köpa en fastighet gäller generellt att ju mer kontantinsats du har desto mer dikterar DU villkoren, Måste du låna låna varenda krona börjar banken ställa krav. Ni måste exempelvis ha mycket god inkomst för att det ens ska komma på tal.

Den genrella rekomendationen är att sätta igång och spara så mycket det bara går BUMS! Då kanske ni har i alla fall lite, typ till Pantbrev och Lagfart som Suneboll skriver.

Vad gäller handpenningslån brukar det generellt vara så att de löper fram tills att själva affären och tillträdet är och då "går handpenningslånet upp i" de vanliga huslånen.

Vad de nya reglerna från finansinspektionen avseende fastighetsbelåning gjort är att det fårtfarande går att låna mer till fastighet än 85% av värdet men det är dyra lån som kräver stor amortering.

Jag tycker att ni ska gå och prata med er bank, se vad dom säger och vilka krav de har. Ser vi det positivt kanske ni inte hittar huset förrän om ett halvår och då borde ni ha kunnat spara ihop i alla fall 10-20 000kr vilket är en bit på vägen.

Tänk på att det inte är en mänsklig rättighet att låna. Man förtjänar lån och ett huslån i synnerhet är ett beslut som kommer att belasta ekonomin i lång tid framöver.
Jag vill inte låta surig men min generella inställning är att stora investeringar kräver att man verkligen tänkt egenom saken och kommit fram till att det är hållbart, smart och långsiktigt.

Så - inventera er ekonomi, gör worst case scenarios och gå väl förberedda till banken.

Handpenningen är i de flesta fall 10% och skall betals vid kontraktskrivandet. Brukar inte vara probelm att få ett lån till det om man har fått bostadslånet accepterat. När man vid tillträdet betalar resten brukar handpenningslånet bakas in i bostadslånet

Däremot går det inte att få ett bostadslån idag på mer än 85% av köpeskillingen. Man behöver alltså 15% som kontantinsats och sen lite pengar till lagfart. Ibalnd, går det att ta något annat lån för detta men svårt, speceilt vid stora belopp.

Hur man löser?
Säljer nuvarande bostaden med vinst
Använder sparande pengar
Ber att någon anhörig ställer upp med ett lån eller som medlåntagare
Väntar och spara

15% av slutpriset.

sen måste du ha kontanter till lagfart och ev pantbrev.

Med ett hus som ligger på 800.000 blir kontantinsatsen således120.000

Beroende på hur mycket belånat bostaden är sedan tidigare måste man ha pantbrev på minst vad man betalar för huset.. finns inte det måste man ta ut det och det kostar också pengar.

Innan du ens tänker på att köpa hus eller bostadsrätt tycker jag att du ska boka tid hos din bankman för att gå igenom din ekonomi och gå igenom vilka kostnader som följer med att köpa en bostad.

Du måste ju ha en buffert också utifall något händer med bostaden, många bostadsrätter har ju renoveringsfond men inte alla. Banker brukar kräva att du har lite sparat eller att det iaf finns utrymme i din ekonomi att spara

Har du inte pengar till kontantinsatsen sparat kan du ev få ett blancolån, dessa har mycket högre ränta och är ett jäkla otyg egentligen.

Vet inte hur gammal du är, vad du jobbar med men att spara 100.000 behöver inte ta så väldigt lång tid egentligen.
Kan du spara 2000 i månaden så har du ju 24.000 på ett år, har du sen en bra bankman kan du placera de pengarna i lågriskfonder så växer dem iaf lite..

Kan du inte spara 2000 i månaden får jag nog vara barsk och säga att du nog inte ska ha hus