Vad kostar det att bo i hus?

Vi har ett vattensystem kopplat till en panna med elpatron i som värmer vatten och går igång vid kallt väder. Vi har vatten i golv och element. Det är inte bra (det enda som är sämre är väl direktverkande el), enda fördelen egentligen är att det är relativt lätt att byta ut om vi t ex känner att vi vill installera bergvärme till nästa vinter.

Det bor tre barn i hushållet varannan vecka så vi får till halva barnbidraget för tre. Varje vecka bor vi och tre katter samt en hund här. Huset är 240 kvadrat. 

Kan tillägga att vi sätter av 14000 i månaden som vi betalar lån, amortering och el för. Det går ju plus varje månad men det är bra inför tider med högre ränta och dyr el...

Har också funderat att göra så. Verkar vara smartast

Ja, sen kan det ju behövas om något går sönder. Jag menar, går pannan, frys, kyl, diskmaskin etc sönder så måste det ju fixas och då bör man ha en buffert.

 

Det varierar ju oerhört stort på VAR man köper huset.

Uppe i norrbotten där jag bor köper du på vissa ställen

en extrem lyxvilla på landet med allt  du bara kan tänka dej för 500.000.

Men, jag vet ju att det är HELT andra priser i städer och framförallt
mer söderut i Sverige. Har ägt hus själv i stockholmstrakterna och
har egna erfarenheter av dessa priser...

Vi bor i en 1 ½ plans villa på drygt 160m2.
Vi betalar ca 7000;- på lånet varje månad (inkl amortering).

Andra räkningar som tillkommer varje månad;
(ex December)

* EL 3500;-
* Vatten/avfall 1500;-
* Villa- & Hemförsäkring ca 160;-

Har direktverkande el (dyrt) med en luftvärmepump samt en vedspis i köket som vi använder.
(Förra månaden låg elräkningen betydligt lägre)
Veden hugger vi och kapar själva och kostar oss ingenting

Säkert glömt något men det är det jag kommer på ;)

Hej TS!
vi har köpt ett hus som vi har ca 2 milj i lån på. tyvärr låste vi räntorna vid köpet, då vi delade lånet i 3 delar, så två av delarna har fortfarande en ränta på ca 5-6%  den tredje delen låste vi om i sommras så den är lite roligare.
ser fram emot att låsa om del 2 och 1 nästa och nästnästa år!

vi lyckas just nu inte spara så mycket, men det är för att vi valt att leva gott istället. Vi sparar väl kanske 1000-2000/ månad, men ser alltid till att ha en "säkerhets summa" på minst 20000 på vårt konto som vi betalar räkningar ifrån.(detta inkluderar inte våra personliga sparkonton... )

Nu när jag precis plussat, har vi bestämt oss för att lägga om våra vanor och försöka spara så mycket som möjligt, ska bli spännande att se hur det går!
 
Jag tror att ni kommer klara er bra TS. men tänk på att alltid göra en kalkyl med en betydligt högre ränta, så ni vet att ni klarar er, vi vet att vi klarar en ränta på upp till 11% även om det vore lite tajt, vi vet även att vi klarar oss om en av oss blir av med arbetet eller när vi ska vara föräldralediga.

Räkneexempel, säg att ni lånar 2 milj.

Schablonränta 5% = 100 000 kr/år (70 000 efter avdrag, om jag inte minns fel).
Amortering 50 år = 40 000 kr/år
(Räntan varierar med räntesatsen, men kostnaden minskar ju också ju mer ni amorterar.)

Värme, el och vatten för en "standardvilla" på 100 kvadrat, ungefär 25000 kr/år.
Försäkring 4000:-
Sophämtning 1000:-
Vägförening 1000:-
Har jag glömt något?

Boendekostnad enligt ovan efter avdrag c:a 140 000 kr/år, eller knappt 12 000 kr/månad.
Tänk också på att amorteringen är pengar som ni betalar till er själva.

Vad betalar ni idag?

varje månad sätter vi av pengar som lånen kostar om räntan skulle ligga på 6%.
detta gör att vi får en buffert om lånen överstiger detta...
vi har också sett till att i har marginal att ta av även på övrig ekonomi, om räntan stiger massor!
vi har lån på huset på 880.000:-

vi har räknat så här på ett ungefär:

el: 2000/mån (då elnät och förbrukning) sommarhalvåret sparas pengar in som tas vintertid... detta är genomsnitt.

vi bor i bostadsrätt och har avgift på det på ca 5000:- och då är snöröjning/sopor/yttre husarbete etc. inräknat i det
hade vi haft ett helägt hus hade vi lagt undan denna summa iaf till ev. yttre reparationer etc

försäkringar:
2 vuxna och 2 barn - 1000:-
bilförsäkring: 400:-
bilskatt 110:-
bilservice (underhåll samt service, däck etc.) 500:-
drivmedel: 1500:-

sen har vi billån på 2000:-
sen har vi csn båda 2 på ca 700 styck
mat: 4500:- (då även hygien, blöjor etc.)
spar-pengarna får vi hålla inne på OM räntan stiger långt över 6%, annars har vi
500 per skalle att "slösa" bort vi vuxna,
barnen sparar 300 var.
300 var i pensionsspar också.

sen har vi ett huskonto där vi sparar till "inre" renoveringar etc.
där lägger vi 1000 per månad.

ett semesterspar är braockså, så att man oavsett vad som händer, kan få lite semester tillsammans. 

amortering på huslånet. 1000 per månad.
 
gå INTE på bankens lånekalkyl! gör en egen mmer realistisk efter ERT liv och se hur er situation ser ut!
räkna med 6-7% i ränta så att ni klarar det, annars sitter man osäkert när det väl gäller...
lycka till!

Visst, men TS sa ju att de funderade på hus kring 2-2.5 milj.