HJÄLP! Blir vi lurade av mäklaren?

Nä vi anmälde inte, men en bekant till oss, ordnade så mäklaren fick sparken.
Men se upp alla ni som ska köpa, många mäklare kör med fejkade bud, ock annat fuffens.
När det är ont om köpare, så är det anledning att vara extra vaksam.

Lycka till

Jag tycker väldigt illa om fusk med fejkade bud osv från mäklare och säljare - men jag tycker lika illa om skambud och folk som blir kinkiga när det sen inte får det till underpris, så otrevliga människor finns på båda sidor.

Sen kan man säga att det inte alls är gnidet att lägga skambud utan ekonomiskt, men isåfall är väl säljaren lika 'ekonomisk' som försöker få ut ett bra pris.

Ha is i magen.
När vi skulle köpa vårt hus så sa mäklaren att det var ett äldre par som precis sålt sin villa som ville köpa huset. Vi anade att det bara var ett fult försök att få oss att lägga minst utgångspriset (vi prutade 190 000) så vi sa att vi inte hade bråttom att köpa huset (vilket var helt sant, vi bodde bra just då) och var de så intresserade så skulle vi inte ha en chans att matcha deras bud ändå. Mäklaren meddelade tillslut att det inte skulle bli affär om vi inte la minst utgångspriset, vilket vi tyckte var för högt. Sörjde att det inte skulle bli det huset, men tänkte att det var meningen... 2 veckor senare ringer mäklaren och undrar om vi inte vill lägga lite högre i alla fall, för stämningens skull. Min man skrattade och sa "ska vi bjuda över oss själva? knappast!" Vi visste att säljaren hade bråttom ut ur huset, det äldre paret hade vi inte hört något mer om och vi visste att säljaren troligtvis inte hade några lån alls kvar och skulle gå ur affären med 1,6 miljoner på fickan... Vi fick tillslut huset för vårt pris och när vi skrev kontrakt var mäklaren mer än lovligt sur och inga fler hade budat...  ^^ Så ha is i magen!

Man kan naturligtvis lägga hur låga bud som helst, kalla det gärna skambud.
Säljaren har också rätt att begära hur mycket som helst. Fantasipris typ.

Jag vill råda alla att verkligen kolla så gott det går, hur sanna mäklarens påståenden är.
När jag bodde i Sth, känner jag till 4 fall, där mäklaren hade fått in högre bud.
Men sedan hade alla dom 4 hoppat av, visst kan det ha varit så, men för mig verkar det konstigt.

Jag tycker inte att det är omoraliskt att lägga "skambud", finns det inga köpare, så är det ju upp till säljaren att bestämma sig.

Hallå Ts, hur har det gått?

Vår story ser ut så här:

Hus ligger ute för 2 495 000kr.
Budgivning går upp till 2 650 000kr som är vårt sista bud.
Säljarna vill ha 2,7mkr, går inte under det.
Vi hoppar av, vårt tak var visserligen 2,7mkr men vi är inte intresserade av att buda mot oss själva.

Tre månader senare hör mäklaren av sig igen,  de som var nr 2 efter oss och som hade för avsikt att köpa bröt upp affären och budgivningen börjar om. Vi är fortfarande intresserade för några andra spännande objekt har inte dykt upp. Den här gången är vi tre som budar och vi går vinnande ur budgivningen på 2 675 000kr. Dvs 25 000kr högre än i förra omgången, men fortfarande under vårt eget tak. Och säljarna får fortfarande inte sina 2,7mkr.

Sen kan man undra vilka "äkta" budgivare som finns i en affär. Jag tror att mäklarna har skyldighet att redovisa detta, jag vet att vi fick det specificerat på ett väldigt bra sätt när vi tidigare sålt en lägenhet. Men ibland orkar man inte.

Det är trist att alla oklarheter kring budgivningen tar bort glädjen över huset , men ni får fundera på hur gärna ni vill bo där. Om ni har tänkt bo i huset länge kanske de där extra 25000 inte spelar någon roll. Utslaget på många år blir det ju inte någon hög kostnad per år.

Hur går det ts?