• lillaponnyn

    friskrivningsklasul

    Fastigheten överlåtes i det skick den är på köpekontraktsdagen om inte annat överenskommits.

    Köparen har beretts möjlighet att undersöka fastigheten.
    Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med binande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

    Så står det i kontraktet.

    Kan köparen sen komma med att kanske hittat något dolt fel eller fel och sen säga att vi inte har sagt något? 

    Vi sålde dödsboet efter min far med denna klasul 

    köparen har inte heller besiktat huset.

    Vad händer om köparen hittar något och säger att det har ni inte berättat? sak som vi kanske inte ens visste om?

  • Svar på tråden friskrivningsklasul
  • lillaponnyn

    förlåt att jag skickat medelande två gånger i rad mitt internet är inte bra segt som attan

  • lillaponnyn

    men jag undrar om det nu kommer upp dolda fel och vi inte hade haft denna friskrivningsklau 

    vem blir betalningsskyldig? blir alla de tre som har sålt huset vi tre dödsbolägare

  • Kjell2
    lillaponnyn skrev 2014-10-11 16:53:49 följande:

    men jag undrar om det nu kommer upp dolda fel och vi inte hade haft denna friskrivningsklau 

    vem blir betalningsskyldig? blir alla de tre som har sålt huset vi tre dödsbolägare


    Dödsboet. Därefter solidariskt.
  • lillaponnyn

    hade vi skyldighet att besikta huset innan vi såldet det?
    det gjorde inte vi
    ingen sa något om det heller?

  • netza

    Friskrivningsklausul friskriver väl automatiskt från dolda fel? Det är väl det som är grejen med att ha en sådan? Att man friskriver sig från allt ansvar.

    Det är köparen som är skyldig att besikta, inte säljaren. Gör man inte det som köpare har man ännu mindre chans att hävda dolt fel utan då får man liksom stå sitt kasst...

  • nozpa
    netza skrev 2014-10-11 21:41:20 följande:

    Friskrivningsklausul friskriver väl automatiskt från dolda fel? Det är väl det som är grejen med att ha en sådan? Att man friskriver sig från allt ansvar.

    Det är köparen som är skyldig att besikta, inte säljaren. Gör man inte det som köpare har man ännu mindre chans att hävda dolt fel utan då får man liksom stå sitt kasst...


    Njae. Alltså det är väl lite beroende på vad man skriver in i en friskrivningsklausul. När vi köpte så skrev vi på och betalade handpenning till mäklarens konto innan våran besiktning. Säljaren hade gjort en besiktning, men vi ville ha en mer noggrann då vi inte är så duktiga på sådant själva. Så i våran friskskrivningsklausul stod att om vi upptäckte något fel (Alltså inte en fläck på väggen, eller sådant småkraffs) som inte framgått av säljare och deras besiktning så hade vi rätt att 1. Få häva köpet, 2. Sänkt pris alt att säljaren åtgärdade felet. Valet var vårat.

    Säljaren hade redan tecknat en dolda fel försäkring. Friskrivningsklausulen var således endast för oss köpare. Inget som hade med säljaren att göra.
  • lillaponnyn

    det är så här att vi inte besiktade huset
    det är ett dödsbo och vi har inte ägt huset
    men den nya ägaren gjorde en egen besiktning
    inget vi fick se papper på heller, han är byggarbetar och kan sånt själv tydligen
    'och vi hade då i kontraktet detta friskrvningsklasu

  • Kjell2
    lillaponnyn skrev 2014-10-11 20:39:34 följande:

    hade vi skyldighet att besikta huset innan vi såldet det?

    det gjorde inte vi

    ingen sa något om det heller?


    Nej, ni hade ingen skyldighet att besikta.
  • lillaponnyn
    Kjell2 skrev 2014-10-12 07:46:12 följande:
    Nej, ni hade ingen skyldighet att besikta.
    hade vi skyldighet att se hans egna bestikning då han hade gjort den själv?
    alltså inte anlitat någon firma utan gjort hela besktningen själv
  • Kjell2
    lillaponnyn skrev 2014-10-12 07:58:33 följande:

    hade vi skyldighet att se hans egna bestikning då han hade gjort den själv?

    alltså inte anlitat någon firma utan gjort hela besktningen själv


    Nej, hans problem och ansvar.

    Släpp detta.
  • lillaponnyn
    Kjell2 skrev 2014-10-12 08:02:10 följande:
    Nej, hans problem och ansvar.

    Släpp detta.
    du har svarat i mina andra trådar tack för svar

    när det är så mycket bråk runt omkring sig så blir man som en ångvält i huvudet och man kan inte tänka man yrra hela tiden
    och är orolig
  • netza
    nozpa skrev 2014-10-11 22:12:48 följande:
    Njae. Alltså det är väl lite beroende på vad man skriver in i en friskrivningsklausul. När vi köpte så skrev vi på och betalade handpenning till mäklarens konto innan våran besiktning. Säljaren hade gjort en besiktning, men vi ville ha en mer noggrann då vi inte är så duktiga på sådant själva. Så i våran friskskrivningsklausul stod att om vi upptäckte något fel (Alltså inte en fläck på väggen, eller sådant småkraffs) som inte framgått av säljare och deras besiktning så hade vi rätt att 1. Få häva köpet, 2. Sänkt pris alt att säljaren åtgärdade felet. Valet var vårat.

    Säljaren hade redan tecknat en dolda fel försäkring. Friskrivningsklausulen var således endast för oss köpare. Inget som hade med säljaren att göra.
    Jo men den klausulen är ju en helt annan sak och ganska vanlig vad det än är för hus.

    www.maklarsamfundet.se/fragor-och-svar/vad-ar-en-friskrivningsklausul
  • nozpa
    netza skrev 2014-10-12 12:18:23 följande:
    Jo men den klausulen är ju en helt annan sak och ganska vanlig vad det än är för hus.

    www.maklarsamfundet.se/fragor-och-svar/vad-ar-en-friskrivningsklausul
    Fast ditt svar lät som att det finns något som bara heter friskrivninsklausul och skriver man så i ett kontrakt så är allt säkert typ. Var det jag ville förtydliga. Att man får ju skriva vad den ska innebära.
  • netza
    nozpa skrev 2014-10-12 12:25:57 följande:
    Fast ditt svar lät som att det finns något som bara heter friskrivninsklausul och skriver man så i ett kontrakt så är allt säkert typ. Var det jag ville förtydliga. Att man får ju skriva vad den ska innebära.
    Det är en allmän term där säljaren friskriver sig från allt ansvar och att man som köpare godtar huset i befintligt skick. Ytterst vanligt vid dödsbon t.ex. Förtydliga kan man väl göra om man bara vill friskriva sig från skicket på exempelvis taket.  Detta är bara en säkerhet för säljaren, men riskabelt för köparen.

    Det du varit med om kallas i allmänhet istället för besiktningsklausul.
Svar på tråden friskrivningsklasul