Inlägg från: Kjell2 |Visa alla inlägg
  • Kjell2

    Fel skåpknoppar?

    Anonym (Lisa) skrev 2017-11-14 09:11:58 följande:

    Vi sålde vårat hus för ett tag sen och de nya ägarna flyttade in häromdan.

    Fick igår ett mail från dem där de var upprörda över att vi bytt knopparna/handtagen på garderober och dörrar.

    Vi såg det som en självklarhet att våra dyra specialdesignade handtag var en del av vårt bohag men de påstår att vi stulit dem.

    De blev ju inte utan handtag, vi satte tillbaka de ursprungliga.

    Har de nåt att komma med? De frågade inte om dem och vi påstod aldrig att de skulle följa med i köpet.


    Ja, fast inredning och ska ingå. Hade ni velat ha kvar knopparna hade ni som säljare varit tvugna att berätta det vid försäljningen.
  • Kjell2
    Anonym (Lisa) skrev 2017-11-14 09:48:31 följande:
    Vadå fast inredning? Dörrarna sitter kvar, vi bara bytte handtagen.
    Knoppar och handtag räknas som fast inredning och ska ingå vid försäljning om inget annat avtalas.
  • Kjell2
    Anonym (Lisa) skrev 2017-11-14 09:55:39 följande:
    Hade inte en tanke på det, men de kan ju visserligen inte bevisa något annat heller.
    Kan finnas prospektbilder när det syns och mäklare kanske stöder deras krav.

    Vad tänker ni göra?
    Blåvägra och riskera en stämning med efterföljande kostnad i tid, energi och eventuell större pengar eller
    Komma överrens om lämplig ersättning?
  • Kjell2
    Anonym (Lisa) skrev 2017-11-14 09:56:56 följande:
    Kommer verkligen inte ge våran bröllopsgåva till dem.
    Vill ni inte ge tillbaka eller ersätta så är det bara att säga nej och avvakta eventuell stämning.


  • Kjell2
    Anonym (Lisa) skrev 2017-11-14 09:59:27 följande:
    Har inte haft någon mäklare.
    Jag har väldigt svårt att sitta här och göra en rättsprocesslig utredning och bevisvärdering för att med någon säkerhet kunna förutspå hur en domstol skulle döma i tvisten.

    Men då ni verkar vägra att ersätta eller ge tillbaka så är det bara att avvakta. Köparen kanske ger sig och då är probelmet ur vägen för er.  Eller så stämmer köparen och då blir det process med allt vad det innebär.


  • Kjell2
    Anonym (Lisa) skrev 2017-11-14 10:17:58 följande:
    Vi bodde ju där i flera månader efter huset egentligen var sålt.
    Då skulle ni var tydliga vid visning och försäljning att knoppar och handtagen inte ingick, men gjort är gjort. Nu kan ni bara avvakta och se om det kommer en stämning eller inte,
  • Kjell2
    Anonym (Lisa) skrev 2017-11-14 10:24:05 följande:
    Så möbler och allt ingår bara för att de var där på visningen?
    Nej, fast inredning. Möbler ingår inte.
  • Kjell2
    Anonym (Lisa) skrev 2017-11-14 10:21:38 följande:
    Ja men nu visste vi inte att det fungerar så.
    Vilket är synd för er men inte en ursäkt som håller i rätten.
  • Kjell2
    Anonym (Lisa) skrev 2017-11-14 10:31:19 följande:

    Vad mer räknas som fast? Hyllor, krokar?


    Förenklat, saker som är fastskruvade odyl samt vitvaror.

    Så en fastskruvad hatthylla ska vara kvar men står den fritt på golvet kan man ta med den.


  • Kjell2
    Anonym (håhåjaja) skrev 2017-11-14 11:12:22 följande:

    Det är stöld för att ni sålde bostaden och de ingick i försäljningen. Ville ni inte sälja dem skulle ni ha skrivit in det i köpekontraktet. Nu finns ingen sådan klausul i kontraktet vilket innebär att köparen äger dem och ni har stulit dem ur köparens bostad.


    Det är inte stöld och och är inte straffbart enl BrB. Däremot ett avtalbrott som kräver åtgärdande eller kompensation.
  • Kjell2
    Anonym (Lisa) skrev 2017-11-14 10:56:33 följande:
    Jag fattar, men de har fortfarande inga bevis.
    Hur tingsrätten kommer döma vid en tvist är svårt att säga.

    De fakta du ger här i tråden talar rätt mycket för att knopparna skulle ingå. Hur det sen landar i rätten är en annna fråga då det är svårt att ha full koll på bevisläge mm.

    Men då du inte tänker lämna tillbaka eller kompensera är det bara att avvakta.

  • Kjell2

    Stämmer köparen så är det kärande, dvs köparen, som måste göra det troligt att  saknade knoppar odyl skulle ingå i köpet.

    Svårt att förutsäga vad de har att komma med och hur en domstol skulle döma.

  • Kjell2
    Anonym (Lisa) skrev 2017-11-14 13:06:04 följande:
    .
    Jag har inte plockat bort nåt som tillhör huset, jag satte tillbaka ursprungshandtagen, dvs det som tillhör huset.
    Spelar ingen roll. Det är vad som syns vi visningen som gäller om inget annat avtalas.


  • Kjell2
    Anonym (dqw) skrev 2017-11-14 13:10:04 följande:
    TS fattar inte, hon är så jävla trög så det finns inte!
    TS fattar men drar i alla halmstån som finns. Saken är nu rätt ostridig. Knopparna skulle ha ingått.

    Nu är det utanför TS kontroll. Bara att avvakta och se om det blir någon stämning.


  • Kjell2
    nastyashell skrev 2017-11-14 13:13:33 följande:
    I en civilrättslig process ska bägge parter lägga fram sina "bevis". Därefter är det upp till domstolen att avgöra vilken part som mest sannolikt "har rätt.

    Begreppet "bortom rimligt tvivel" förekommer alltså ej här.

    Det är givetvis svårt att utifrån informationen i denna tråd sia om utgången, men min gissning är att TS förlorar en eventuell tvist i domstol och får då betala motpartens rättegångskostnader dessutom.
    Nja, i första steget är det kärande som måste ha belägg för sitt påstående. Har inte kärande något att komma med faller tvisten.

     


Svar på tråden Fel skåpknoppar?