• Anonym (Gårdsägaren)

    Hur får ni råd?

    Ibland känns det verkligen som vi tagit oss vatten över huvudet...

    Äger en liten gård som vi betalade dryga två miljoner för. Det är mycket pengar, men i jämförelse med många, inte en grotesk summa. Vi har normalinkomster och tämligen normala utgifter, men undrar hur i hela friden vi ska ha råd att underhålla det här?

    Räntorna är låga nu, så vi har höjt amorteringen lite. Att bli färdiga innan pensionen ser dock trögt ut. I SYNNERHET med allting som behöver göras här.

    Ladans tak läcker som ett såll och vi har ett litet bonushus på gården som skulle behöva totalrustas för att kunna användas till annat än redskapsbod. På detta är badrummet från åttiotalet och försäkringsbolaget har börjat grymta. Taket på boningshuset behöver bytas om ca fem år. En liten toalett i huset är också i stort behov av totalrenovering. Dräneringen behöver göras om, bredband kopplas in (15.000 och snart är det dags att göra om infiltreringen till trekammarbrunnen. Ladan och huset behöver målas utvändigt...

    Vi lägger undan dryga 10.000kr i månaden idag, i sparpengar, men det räcker ju inte till bråkdelen av det här. Bara en färgburk går ju för fasen på tusen spänn!

    Och barnet blir större och kostar allt mer...

    Bilarna behöver konstant underhåll. (Vi måste ha två. De är små.)

    Visst kan vi låna upp lite mer, men hur blir det om räntorna sticker?

    Hur får ni ihop det, ni som har lite större hus?!

    Jag undrar verkligen.

  • Svar på tråden Hur får ni råd?
  • Anonym (Gårdsägaren)
    Anonym (Kvinna37) skrev 2017-12-02 18:45:49 följande:

    Jag menade inte att ni skulle sluta amortera men det är idiotiskt att amortera mer än överenskommet när ni faktiskt behöver pengarna. Å andra sidan fattar jag inte hur du kan gnälla om dålig ekonomi om ni har råd att lägga undan tiotusentals kronor varje månad, det borde ni väl isf lägga på renoveringar istället för att skuldsätta er ännu mer?

    Vi har faktiskt ett stort hus som kostade bra mkt mer än ni betalade men vi köpte heller inget renoveringsobjekt med läckande tak osv. Vi har också barn och just nu egentligen ingen inkomst utan lever på sparade pengar ett par år framöver. Hur man gör? Man tänker efter och ser över sin ekonomi innan man drar på sig ett projekt som man (bevisligen) inte klarar av att hantera.Har man ekonomi att fixa allt som behövs, har man råd med de vardagliga utgifterna, har man en buffert på minst ett halvårs löner?

    Förresten, visste ni inte om reparationsbehoven när ni köpte eller har det uppkommit senare? Gjorde inte banken någon kalkyl åt er innan ni fick lån? Tänkte ni på att låna lite extra för oförutsedda utgifter?


    120.000 om året räcker ju inte så jättelångt. De extra kronorna i amortering kan vi förstås spara på konto istället, men det blir ju inte heller så mycket mer än några burkar färg på ett år. (På tjugo år blir det däremot en del.)

    Vi kände till att taket skulle hålla i tio år ungefär och att ladan behövde ny huvudbonad (räknade dock på tok för lågt där), sedan har dykt upp saker på vägen. Och åren har bara sprungit iväg...

    Bankens kalkyl såg bra ut och vi kan säkert få låna mera på huset om vi vill, men det finns en morgondag också...

    Och det är fortfarande topplånet vi amorterar på.
  • jps

    Hur man får ihop det ?
    Jo, man drar på sig snickarbyxorna och börjar jobba.
    Prioritera det som läcker, kommer det in vatten i ett hus/en lagård/lada osv.. blir det fort värdelöst.
    Att byta tak är en relativt enkel åtgärd i jämförelse med att byta bottenstockar och annat i markplan.
    Men, kör ni fast så fråga någon som kan, det finns inget värre än att lagt ner en massa jobb och sedan få veta att det är felgjort.
    (och, lita inte på personal på byggmarknader, det finns ingen garanti på något sätt att de vet vad de pratar om, tyvärr)

    Sen måste man sprida ut åtgärderna, det går inte att sikta på att göra allt på en gång, ta det lite pö om pö, det mår plånboken och förhållandet bättre av.

  • Anonym (M)
    Anonym (Gårdsägaren) skrev 2017-12-02 17:38:55 följande:
    Det finns ju statistik på vad folk tjänar, hur de bor och är belånade. Det är ju inte så svårt att se och jämföra.

    Slutsatserna vissa drar om vår situation i den här tråden är betydligt mer remarkabla, eftersom de rent av går ner på detalj.
    Och du vet även om har ärvt,  vunnit på lotto eller hur mkt de har på banken?

    Inte nog med att ni inte var så insatta i vad ni köpte, ni jämför er också med andra och tror att ni har råd för att de har råd. Två klassiska fel många gör.
  • Anonym (Gårdsägaren)
    Anonym (M) skrev 2017-12-02 20:01:35 följande:

    Och du vet även om har ärvt,  vunnit på lotto eller hur mkt de har på banken?

    Inte nog med att ni inte var så insatta i vad ni köpte, ni jämför er också med andra och tror att ni har råd för att de har råd. Två klassiska fel många gör.


    Jo, det är ju sannolikt att alla andra som har små gårdar eller större hus har vunnit på lotto, ärvt eller liknande...

    Eller inte.

    Har du inget att komma med kan du ge plats för någon som har det. Hej svejs.
  • Anonym (Gården på landet)

    Känner igen mig????.

    Vi bor också på en gård på landet. Måste ha 2 bra bilar då vi pendlar. Det är ett ständigt underhåll och i mitt tycke mer än om man bor i ett "vanligt" hus i villaområdet. Mer byggnader, större gräsmatta, mer att skotta. Vi skulle inte klara oss utan traktor - ytterligare en utgift som många inte tänker på som utöver inköp kräver servis och reparationer.

    Vår gräsmatta är gigantisk och vi skulle inte klara oss utan åkgräsklippare modell större (och dyrare). Visst vi skulle kunna låta bli att klippa men vill inte att det ska se ovårdat ut och längre gräs - mer råttor nära huset...

    Vi har turen att mannen i huset klarar mycket själv. När vi dränerade om så fanns en grävare vi kunde låna i byn och göra jobbet själv. Även invändigt underhåll har vi gjort själva till största del som bytt kök, renoverat badrum osv . De tjänster vi köpt är typ elektriker och rörmokare.

    Vi lejde för att byta tak. Men nu är det dax igen... måla uthusen... brädfodra om huset, markbädden ska göras om till sommaren. Vi värmer upp huset med ved, men planerar att byta till jordvärme och vi pengarna bara rinner iväg.....

    Alla tycker vi har ett toppenläge, vilket vi har men ingen ser allt jobb som ligger bakom och vilka pengar vi lägger ut.

  • jps
    Anonym (Gården på landet) skrev 2017-12-03 11:10:13 följande:

    Känner igen mig????.

    Vi bor också på en gård på landet. Måste ha 2 bra bilar då vi pendlar. Det är ett ständigt underhåll och i mitt tycke mer än om man bor i ett "vanligt" hus i villaområdet. Mer byggnader, större gräsmatta, mer att skotta. Vi skulle inte klara oss utan traktor - ytterligare en utgift som många inte tänker på som utöver inköp kräver servis och reparationer.

    Vår gräsmatta är gigantisk och vi skulle inte klara oss utan åkgräsklippare modell större (och dyrare). Visst vi skulle kunna låta bli att klippa men vill inte att det ska se ovårdat ut och längre gräs - mer råttor nära huset...

    Vi har turen att mannen i huset klarar mycket själv. När vi dränerade om så fanns en grävare vi kunde låna i byn och göra jobbet själv. Även invändigt underhåll har vi gjort själva till största del som bytt kök, renoverat badrum osv . De tjänster vi köpt är typ elektriker och rörmokare.

    Vi lejde för att byta tak. Men nu är det dax igen... måla uthusen... brädfodra om huset, markbädden ska göras om till sommaren. Vi värmer upp huset med ved, men planerar att byta till jordvärme och vi pengarna bara rinner iväg.....

    Alla tycker vi har ett toppenläge, vilket vi har men ingen ser allt jobb som ligger bakom och vilka pengar vi lägger ut.


    Precis så är det, med större mark och fler byggnader kommer mer arbete och större kostnader.
    Det är ju inte ovanligt att en mindre gård (dvs. ett torp) består av 5-10 hus + en rejäl gräsmatta/trädgård.


    Ska man inte gå under ekonomiskt måste man göra mycket själv, kanske något som kommer som en ovälkommen överraskning eftersom man kanske inte tänkt sig en karriär som deltidsvaktmästare.
    Sen (som du påpekar) behöver man ju ofta verktyg och maskiner för att hinna med allt.

    Det tråkiga är ju om man inte riktigt insett det här innan man köper det här huset på landet, att komma från en lägenhet med småbarn och helt plötsligt också ha en ladugård och ett par lador att ta hand om kan ju vara en övermäktig förändring av livsstilen.

  • Anonym (Gårdsägaren)

    Trevligt att det finns folk som känner igen sig i alla fall.

    Jag tycker vi håller på med något jämt, men med jobb på sidan räcker inte tiden heller till.

  • Anonym (M)
    Anonym (Gårdsägaren) skrev 2017-12-02 20:34:21 följande:
    Jo, det är ju sannolikt att alla andra som har små gårdar eller större hus har vunnit på lotto, ärvt eller liknande...

    Eller inte.

    Har du inget att komma med kan du ge plats för någon som har det. Hej svejs.
    Det du inte förstår är att det spelar liksom ingen roll hur andra har det. det hjälper inte er. Ni har inte råd. Och ni får inte bättre råd för att andra har det bättre eller sämre än er. 

    Utgår ifrån era egna inkomster och utgifter. Gör en ordentlig budget, så ni ser vilka kostnader ni har.  Vad kan ni dra in på, hur mkt är rimligt att lägga på renovering varje månad. Vad måste renoveras och när i så fall. Vad kan ni göra själv. Ta kontrollen, då känns det alltid bättre, även om kontrollen visar att det är dåligt.
  • Anonym (Gården på landet)

    Vi var fullt medvetna om vad vi gav oss in på och har nu snart bott på vår gård i 30 år. Det krävs en hel del arbete, det är "lite mer av allt" när man bor så här, men även en livsstil.

    Självklart måste man kunna fråga hur andra gör utan att bli ifrågasatt, precis som när villaägaren undrar hur grannen har råd med husvagn, utlandssemester osv. Det är lätt att titta på vad andra gör och addera ihop och undra hur de får pengarna att räcka. Men för egen del kan jag tycka att det är skönt att få gnälla/klaga lite mellan varven, känns ganska skönt efteråt????.

    Att bo på landet innebär ofta andra kostnader än inne i stan, ofta är det enskilda avlopp, enskilt vatten och ibland även enskild väg. Allt kostar men dessa kostnader. OBS jag klagar inte. Det är bara på ett annat sätt.

  • Tom Araya
    Anonym (Gårdsägaren) skrev 2017-12-02 11:07:16 följande:

    Ibland känns det verkligen som vi tagit oss vatten över huvudet...

    Äger en liten gård som vi betalade dryga två miljoner för. Det är mycket pengar, men i jämförelse med många, inte en grotesk summa. Vi har normalinkomster och tämligen normala utgifter, men undrar hur i hela friden vi ska ha råd att underhålla det här?

    Räntorna är låga nu, så vi har höjt amorteringen lite. Att bli färdiga innan pensionen ser dock trögt ut. I SYNNERHET med allting som behöver göras här.

    Ladans tak läcker som ett såll och vi har ett litet bonushus på gården som skulle behöva totalrustas för att kunna användas till annat än redskapsbod. På detta är badrummet från åttiotalet och försäkringsbolaget har börjat grymta. Taket på boningshuset behöver bytas om ca fem år. En liten toalett i huset är också i stort behov av totalrenovering. Dräneringen behöver göras om, bredband kopplas in (15.000 och snart är det dags att göra om infiltreringen till trekammarbrunnen. Ladan och huset behöver målas utvändigt...

    Vi lägger undan dryga 10.000kr i månaden idag, i sparpengar, men det räcker ju inte till bråkdelen av det här. Bara en färgburk går ju för fasen på tusen spänn!

    Och barnet blir större och kostar allt mer...

    Bilarna behöver konstant underhåll. (Vi måste ha två. De är små.)

    Visst kan vi låna upp lite mer, men hur blir det om räntorna sticker?

    Hur får ni ihop det, ni som har lite större hus?!

    Jag undrar verkligen.


    Till att börja med så anser jag att en gårdsfastighet med så stort underhållsbehov kräver en ägare som antingen är kapitalstark eller är en duktig, ambitiös, uthållig och välutrustad "gör-det-självare". Alltså både kunskapsmässigt och vad det gäller verktyg, redskap och maskiner har förmågan att göra minst 3/4 av jobbet själv.

    Att vara egen företagare inom bygg, markentreprenad eller lantbruk är en stor fördel.

    Har man många fastigheter kan man göra iordning någon/några för att hyra ut och på så vis få lite extra inkomst.

    Sedan är det såklart viktigt att få ner driftskostnaderna, som exempelvis uppvärmning. Hur ser det ut där?
Svar på tråden Hur får ni råd?