Om vi bortser från testamenten odyl och förenklar att det finns en brf och tre arvingar med lika del så finns tre huvudalternativ.
1) En vill behålla brf och löser ut övriga enligt en summa de kommer överrens om
2) Dödsboet säljer brf, löser ev lån, betalar skatt och annat varefter arvingarna delar på det som blir över
3) Arvingarna ärver brf och äger sen 1/3 var. Därefter kan den säljas och ägarna betalar skatt mm varefter överskottet delas.
Om det finns intresse för någon att bo kvar kan det vara värt att se över möjligheten att genom ett lån med brf som säkerhet lösa ut andra arvingar.
Om vi antar obelånad brf och en som ska lösas ut räcker det med ett lån på ca 30% av värdet på brf.
Kjell2....tack för bra svar. Nu kommer lägenheten säkerligen behöva säljas men om man tänker scenariot att biobarnen backar mamman ekonomiskt så att hon kan behålla lägenheten - hur räknar man då ut hur mycket särkullbarnets del i lägenhetens värde är? Tar in flera olika mäklare och tar ett snitt? Kollar säljstatistik i området? Är ju viktigt att man får en så bra bild som möjligt så man det blir rättvist för alla parter.