• Anonym tipsar­e
    Sun 9 May 2021 22:34
    1414 visningar
    27 svar
    27
    1414

    Bodelning, olika insats

    Hej!

    Skulle vilja komma i kontakt med någon som har bra koll på bodelning och utköp vid separation.

    Jag och min sambo ska separera. Äger en lägenhet 50/50 idag, jag har dock gått in med större kontantinsats. Vi har inget samboavtal, men är båda överens om att jag ska ha tillbaka min del. Hur funkar det?

    Vi har kommit överens om vad marknadsvärdet är och jag skulle vilja ha hjälp med att räkna på hur mycket jag ska lösa ut sambon med. Tar det helst via privat meddelande.

    Tack på förhand!

  • Svar på tråden Bodelning, olika insats
  • Anonym (Favel­)
    Mon 10 May 2021 07:17
    #1

    Detta bör du ta med en vettig bankman eller jurist, om ni är osäkra.
    Men vi var i samma sits och gjorde så att var och en först fick tillbaka respektive insats. Sen delade vi 50/50 på resten.
    Då var förutsättningen att vi hade gått plus och att det fanns pengar att dela på, annars kanske det är svårare.

    Äger man 50/50 vilket ni gör så är det lättare att deklarera vinst också (skattemässigt) eftersom man gjort hälften av vinsten var, oaktat insatsen från början. 

  • Mon 10 May 2021 07:36
    #2

    Svårt att skriva privat när du är anonym. Vill ju inte röja att jag hackat familjelivs användardatabas för en sådan här grej...

    ((Marknadsvärde - lån) / 2) - (din insats-hennes insats) = Vad du ska betala

    Sen kan man ju alltid ta med kostnader för själva uppdelningen om man vill. Men det känns enklast att göra upp det vid sidan om. Dessutom... krångla inte till allt för småsummor om du tror dig få en bra och smidig affär.

    Vinstskatt skiter du i, det är hennes problem! Däremot är det bra att få ett riktigt köpekontrakt på köpet! Det är något du har nytta av den dag du säljer bostaden.

    Kontraktet kan banken fixa. Särskilt om det är så att du tar lån för att köpa ut henne. Går även att betala en mäklare för att upprätta kontrakt enbart. Några tusenlappar tar dom men det är det värt!

  • Mon 10 May 2021 07:43
    #3

    Reviderar formeln på en gång!

    ((Marknadsvärde - lån - (hennes insats * 2)) / 2) - (din insats-hennes insats) = Vad du ska betala

  • Anonym tipsar­e Trådstartaren
    Mon 10 May 2021 14:05
    #4
    Friger skrev 2021-05-10 07:43:31 följande:

    Reviderar formeln på en gång!

    ((Marknadsvärde - lån - (hennes insats * 2)) / 2) - (din insats-hennes insats) = Vad du ska betala


    Aha, jag är inloggad så trodde det gick att skriva till mig. Vet inte hur man gör för att det ska gå att skriva till mig.. Det verkar vara något tokigt med din formel, beloppet jag får fram känns helt orimligt (det känns för lågt).

    För övrigt är det han som gått in med mindre pengar och jag som är hon
  • Anonym tipsar­e Trådstartaren
    Mon 10 May 2021 14:06
    #5
    Anonym (Favel) skrev 2021-05-10 07:17:04 följande:

    Detta bör du ta med en vettig bankman eller jurist, om ni är osäkra.

    Men vi var i samma sits och gjorde så att var och en först fick tillbaka respektive insats. Sen delade vi 50/50 på resten.

    Då var förutsättningen att vi hade gått plus och att det fanns pengar att dela på, annars kanske det är svårare.

    Äger man 50/50 vilket ni gör så är det lättare att deklarera vinst också (skattemässigt) eftersom man gjort hälften av vinsten var, oaktat insatsen från början. 


    Sålde ni? Eller köpte någon av er ut den andra?

    Vinstskatten behöver vi ta i beaktning då jag kommer att behöva betala den den dagen jag sen säljer.
  • Mon 10 May 2021 14:17
    #6
    Anonym tipsare skrev 2021-05-10 14:05:06 följande:
    Aha, jag är inloggad så trodde det gick att skriva till mig. Vet inte hur man gör för att det ska gå att skriva till mig.. Det verkar vara något tokigt med din formel, beloppet jag får fram känns helt orimligt (det känns för lågt).

    För övrigt är det han som gått in med mindre pengar och jag som är hon
    Ahhh, sorry för att jag trodde du var en han. Tur att det inte var efter en irl-träff i vart fall! :P

    Skriv till mig ett meddelande så vänder vi på steken.
  • Anonym tipsar­e Trådstartaren
    Mon 10 May 2021 18:21
    #7
    Friger skrev 2021-05-10 14:17:32 följande:

    Ahhh, sorry för att jag trodde du var en han. Tur att det inte var efter en irl-träff i vart fall! :P

    Skriv till mig ett meddelande så vänder vi på steken.


    Har skickat medd till dig :)
  • Anonym (Anna)
    Mon 10 May 2021 18:27
    #8

    Om du gått in med t ex 60% och han 40%, så ska du få 60% av vinsten efter skatt. Dvs du ska inte bara ha tillbaka din insats utan du ska ha tillbaka insatsen plus värdeökning. 

  • Anonym (12345­)
    Mon 10 May 2021 18:39
    #9
    Anonym (Anna) skrev 2021-05-10 18:27:45 följande:

    Om du gått in med t ex 60% och han 40%, så ska du få 60% av vinsten efter skatt. Dvs du ska inte bara ha tillbaka din insats utan du ska ha tillbaka insatsen plus värdeökning. 


    Vad är det som säger att man ska det?
  • Anonym tipsar­e Trådstartaren
    Mon 10 May 2021 18:39
    #10
    Anonym (Anna) skrev 2021-05-10 18:27:45 följande:

    Om du gått in med t ex 60% och han 40%, så ska du få 60% av vinsten efter skatt. Dvs du ska inte bara ha tillbaka din insats utan du ska ha tillbaka insatsen plus värdeökning. 


    Möjligtvis om vi hade skrivit något papper på det, men det har vi inte. Eftersom vi inte skrivit något tror jag kanske t.o.m. det finns en risk att vi helt ska dela 50/50, oavsett insatser. Nu är det lyckligtvis en klok person jag separerar från och vi vill båda göra detta så sjysst som möjligt och inte lura varandra.
Svar på tråden Bodelning, olika insats