Bodelning, olika insats
Om du gått in med t ex 60% och han 40%, så ska du få 60% av vinsten efter skatt. Dvs du ska inte bara ha tillbaka din insats utan du ska ha tillbaka insatsen plus värdeökning.
Inlägg från: Anonym (Anna)
|
-
-
Du skriver själv att ni är överens om att du ska få tillbaka din del, stämmer inte det längre?Anonym tipsare skrev 2021-05-10 18:39:54 följande:Möjligtvis om vi hade skrivit något papper på det, men det har vi inte. Eftersom vi inte skrivit något tror jag kanske t.o.m. det finns en risk att vi helt ska dela 50/50, oavsett insatser. Nu är det lyckligtvis en klok person jag separerar från och vi vill båda göra detta så sjysst som möjligt och inte lura varandra.
Bara för att ni inte skrev, så betyder inte det att ni måste dela lika.
Och varför skrev ni inget avtal om det? -
Anonym tipsare skrev 2021-05-10 20:53:14 följande:Jag tror att det är sambolagen som reglerar detta och att iom att vi inte har några papper så skulle han kunna hävda 50/50. Dock är vi överens om att jag ska få tillbaka min insats, men vinsten vi gör på ca 800.000 ska vi dela 50/50 på.
Vi skrev bara inga papper. Dock är vi ju överens ändå, så det är ju tur det.Ja, det verkar stämma om ser till deras överenskommelse, att TS ska få tillbaka kontantinsatsen. Men jag tycker att man ska lägga samman kontantinsats och vinst och sedan dela procentuellt. Dvs den som lägger in mer ska också ha mer av vinsten. Varför investera pengar i en lägenhet utan att få avkastning på hela beloppet?Limeblad skrev 2021-05-11 08:02:57 följande:Om person 2 övertar bostaden tänker jag att det blir så här.
Du har inte skrivit några hypotetiska (alltså tänkta vid en kommande försäljning) mäklarkostnader eller om ni haft några avdragsgilla förbättringskostnader så har skrivit 0 kr där.
Vinstskatt: Marknadsvärde dvs tänkt försäljningspris minus inköpspris minus mäklarkostnader minus förbättringsutgifter multiplicerat med 0,22
(5 000 000-4 000 000-0-0)x0,22=220 000kr
Övervärde att dela på:
Marknadsvärde minus lån minus vinstskatt minus insatser minus mäklarkostnader och andra försäljningsutgifter
5 000 000-3 000 000-220 000-200 000-500 000-0= 1 080 000kr dvs 540 000 kr var
Person 1s andel: 540 000+200 000=740 000
Person 2s andel: 540 000+500 000=1 040 000
Så om person 2 övertar bostaden ska hen betala 740 000 kr till person 1.
I din uträkning får den som lägger in 200 000 kr 540 000 i vinst, medan den som lägger in 500 000 lika mycket i vinst i pengar, men mycket mindre procentuellt.
Låter som en dålig investering för TS, däremot får hennes ex jackpotten, trots sin mycket mindre insats.
-
Ja, jag tycker att man ska ta förlust eller vinst i förhållande till insats.Limeblad skrev 2021-05-11 10:22:46 följande:Vad deras överenskommelse är är ju vad som spelar roll. Om du tycker det är en bra eller dålig överenskommelse kvittar.
De äger bostaden 50/50 och vid en nedgång hade förlusten delats lika. Eller tycker du den med störst insats skulle ta en större andel av förlusten?
Vill även påpeka att person 1 insats inte bara är 200 k iom att de amorterat 300k. De har lagt in 350/650.
Jag skulle själv aldrig investera i något utan att få del av avkastningen i förhållande till min insats. -
Jackpott blir det när man satsar mindre än hälften men får samma vinst.Anonym (12345) skrev 2021-05-11 21:37:00 följande:För förutsättningarna och möjligheterna inte alltid är lika.
Ibland kanske den ena bara har möjlighet att gå in med pengar, eller mer pengar för att det ens ska vara möjligt att köpa bostaden.
Vad är det för Jackpott du nämner i ditt inlägg, låter som att den ene får miljoner.
Inte helt ovanligt att par går in med olika kontantinsatser med mål att leva med varandra.
Jag personligen räknar inte kronor och ören utan är ofta den som betalar mer.
Självklart är det vanligt att man går in med olika insatser. Men då ska man också dela på vinsten (eller förlusten) i förhållande till vad man satsat, tycker jag.