Utköp

Vad köptes huset för? Har ni haft några förbättribgsutgifter senaste fem åren? Är tanken att ni ska dela rätt av eller att han ska få tillbaka sin kontantinsats och ni delar på resten av övervärdet?

Huset köptes för 1650000

Vi har renoverat ett kök och ett badrum

Och ja han ska få tillbaka sin kontantinsats

Då beror det ju på vad renoveringarna kostade. Det påverkar vinstskatten.

Du la inget i kontantinsats alls? Först delar ni värdet av huset (1,6 m), räkna bort din del av kontantinsatsen (200 k) och då ska han alltså betala dig 1,4 miljoner. det borde bli mest rättvist.

Nä, så här räknar man.

Värde 3 200k
Inköpspris 1 650k
Insats (hans) 400k
Lån 1 200k

Vinst=3 200k-1 650k=1550k
Vinst efter skatt=1550k*(1-0,22)=1209k

Inköp-Lån=1650k-1200k=450k

Summa kvar efter "försäljning"=1209k+450k=1659k

Dra av hand insats=1659k-400k=1259k

Dela summan=1259k/2=629,5k 

Svar: Silla2012 ska ha 629,5k av sin partner.
Beroende på avdragsgilla kostnader för renoveringar kan detta ändras.

Okej... sen dra av 22% vinstskatt på 629 000?

Nej, det gjorde jag här.

Vinst efter skatt=1550k*(1-0,22)=1209k

Ja jag såg det sen????????