Hus/lån

Ja, ta dit en egen värderingsman, som värderar med befintligt tak. Det är allt.

Nästa ägare, ditt ex eller någon annan, får sen fixa taket som de tycker.
Att göra om taket kan betyda allt ifrån att byta ut några takpannor till att riva upp allt och börja från början. Ibland totalrenoverar folk taket trots att det inte behövs något så genomgripande och dyrt. Men detta är irrelevant, det enda intressanta är en värdering av huset i nuvarande skick. 

Att du sedan tror att du kanske skrivit på något papper som eventuellt innebär att du gett din del av huset till honom, är urbota dumt. Om du skänkt honom din del av huset spelar ju taket inte någon roll, du får inte ett öre.