• Molly84an

    Separation och bostadsrätt..

    Hej! Lämnade min sambo sedan 15 år tillbaka för några månader sedan. Jag bor nu som inneboende hos en familjemedlem pga arbetslöshet och han bor kvar I lägenheten. Är en bostadsrätt som vi äger 50-50. Lägenheten ligger ute till försäljning på en just nu ganska trög bostadsmarknad. Då jag arbetade låg min årsinkomst på strax över 260 000. Hans ligger runt 500 000. Vi har alltid delat hushållets utgifter lika.
    Nu till min fråga, vad är jag skyldig enligt lag att betala när det kommer till lägenheten?
    Han säger att vi ska fortsätta dela lika, dvs hyra, lån, el och hemförsäkringen.
    Jag är mer okej med halva hyran och min del av lånet men hade ju föredragit att endast betala halva lånekostnaden då jag är sjukskriven/arbetslös och det känns mer logiskt överlag. 
    Vad säger lagen?

  • Svar på tråden Separation och bostadsrätt..
  • Anonym (J)

    Lagen säger inte mycket. Ni är troligtvios solidariskt betalningsansvariga. Det betyder att om inte bank, förening får in pengar kan de kräva vem som helst av er och ni båda kan hamna hos kfm.

  • Anonym (Jorå)

    Det finns inga myndigheter som juridiskt tycker synd om någon. Att du är sjukskriven och han tjänar mer har inget med situationen att göra. Det du verkar fråga är vad som hade varit schysst gjort, inte vad som gäller juridiskt.

    Juridiskt gäller samma som innan. Dom avtal med el etc ska betalas tills den dag du avslutar det/adressändrar osv.

  • Anonym (K)
    Molly84an skrev 2025-10-24 13:21:37 följande:
    Separation och bostadsrätt..

    Hej! Lämnade min sambo sedan 15 år tillbaka för några månader sedan. Jag bor nu som inneboende hos en familjemedlem pga arbetslöshet och han bor kvar I lägenheten. Är en bostadsrätt som vi äger 50-50. Lägenheten ligger ute till försäljning på en just nu ganska trög bostadsmarknad. Då jag arbetade låg min årsinkomst på strax över 260 000. Hans ligger runt 500 000. Vi har alltid delat hushållets utgifter lika.
    Nu till min fråga, vad är jag skyldig enligt lag att betala när det kommer till lägenheten?
    Han säger att vi ska fortsätta dela lika, dvs hyra, lån, el och hemförsäkringen.
    Jag är mer okej med halva hyran och min del av lånet men hade ju föredragit att endast betala halva lånekostnaden då jag är sjukskriven/arbetslös och det känns mer logiskt överlag. 
    Vad säger lagen?


    Vad menar du med att du vill betala din del av lånen men endast halva lönekostnaden?

    Som sagt, det finns ingen lag som reglerar det här ni är ansvariga för lånen bägge två. Det är det här dom kallas risk när man köper bostad. Att man inte får den såld så fort man önskar. Man delar på risker.
  • Dexter dot com

    Det spelar ingen roll vad du är ok med, vad du tjänat eller att du är arbetslös....du äger 50% och betalar 50% av utgifterna för jag antar att du vill ha 50% av ev vinst?

  • Molly84an

    Tack för alla snabba svar, har mycket ångest och oro över allt det här.
    Det kan mycket väl vara så att jag egentligen sökte svar på vad som är schysst att göra i situationen..🥴
    Har ingen aning om vad "alla andra" gör.
    Hur länge kan man ha lägenheten ute till försäljning när den ena parten vägrar att sänka priset? (Lånet på lägenheten är en bit under halva värdet/utgångspriset  på 1,3 miljoner)
    Är det smartare att låta den ligga ute ett visst antal månader och att han sen istället köper ut mig?
    Marknaden kan ju vara betydligt bättre om tex ett år?
    Vad är chansen att få lånelöfte när ens inkomst ligger på 500 000 per år och lägenheten kostar ca 12-13 000 totalt i månaden?

  • Anonym (Sanna)
    Molly84an skrev 2025-10-25 15:52:05 följande:

    Tack för alla snabba svar, har mycket ångest och oro över allt det här.
    Det kan mycket väl vara så att jag egentligen sökte svar på vad som är schysst att göra i situationen..🥴
    Har ingen aning om vad "alla andra" gör.
    Hur länge kan man ha lägenheten ute till försäljning när den ena parten vägrar att sänka priset? (Lånet på lägenheten är en bit under halva värdet/utgångspriset  på 1,3 miljoner)
    Är det smartare att låta den ligga ute ett visst antal månader och att han sen istället köper ut mig?
    Marknaden kan ju vara betydligt bättre om tex ett år?
    Vad är chansen att få lånelöfte när ens inkomst ligger på 500 000 per år och lägenheten kostar ca 12-13 000 totalt i månaden?


    Marknaden kan ju också vara sämre om ett år, det vet man inte. Du kan ansöka under samägandelagen om tvångsförsäljning hos tingsrätten, om det är smart vet jag inte. Om din sambo vill ta över så behöver han fixa lån (hans problem) och ni behöver fixa värdering. Ring två olika mäklare och gör värdering så du får koll på värdet. Stämmer värderingarna med det ni lagt ut den för? Du får försöka sätta press på din sambo annars kan du nog bli fast i situationen för lång tid framöver.
  • Molly84an

    Ja värderingen och utgångspriset ligger på samma. Tyvärr är det inte helt lätt att försöka förklara och argumentera med en person som tror att städning ingår i det solidariskt ansvaret av lägenheten EFTER en separation.. Jag lämnade för ca 6 mån sedan och vidare solidariskt när det kom till hushållets sysslor va det inte när vi bodde ihop om man säger så..
    Är också rädd för att det kommer bli en utdragen process det här..

  • Anonym (J)
    Molly84an skrev 2025-10-26 21:37:36 följande:

    Ja värderingen och utgångspriset ligger på samma. Tyvärr är det inte helt lätt att försöka förklara och argumentera med en person som tror att städning ingår i det solidariskt ansvaret av lägenheten EFTER en separation.. Jag lämnade för ca 6 mån sedan och vidare solidariskt när det kom till hushållets sysslor va det inte när vi bodde ihop om man säger så..
    Är också rädd för att det kommer bli en utdragen process det här..


    Vill du sätta fart starta processen för tvångsförsäljning. I huvudsak för att tvinga fram en överenskommelse.  

    En sak till, städa inte!
  • Anonym (men suck)
    Molly84an skrev 2025-10-26 21:37:36 följande:

    Ja värderingen och utgångspriset ligger på samma. Tyvärr är det inte helt lätt att försöka förklara och argumentera med en person som tror att städning ingår i det solidariskt ansvaret av lägenheten EFTER en separation.. Jag lämnade för ca 6 mån sedan och vidare solidariskt när det kom till hushållets sysslor va det inte när vi bodde ihop om man säger så..
    Är också rädd för att det kommer bli en utdragen process det här..


    Men städa för fan inte! Vilken patetisk mansvarelse han är!

    Lämna in till tingsrätten idag så vet du i alla fall att det kommer att hända grejer inom ett år för det låter verkligen inte som han har fattat vad separation beyder ens.
  • Tow2Mater

    Def finns väl inget måste att städa en bostadsrätt fore forsäljning? Precis som ett hus. Det är väl bara hyreslägenheter man måste städa då de besiktigas av hyresbolaget/ägaren när man flyttar ut. Så ni kan båda isåfall strunta i städning. Det ger kanske ett hogre pris av budgivare om det är rent, men knappast ett måste.

  • Mrs Moneybags
    Molly84an skrev 2025-10-26 21:37:36 följande:

    Ja värderingen och utgångspriset ligger på samma. Tyvärr är det inte helt lätt att försöka förklara och argumentera med en person som tror att städning ingår i det solidariskt ansvaret av lägenheten EFTER en separation.. Jag lämnade för ca 6 mån sedan och vidare solidariskt när det kom till hushållets sysslor va det inte när vi bodde ihop om man säger så..
    Är också rädd för att det kommer bli en utdragen process det här..


    Du behöver inte städa efter honom när du inte längre bor där!

    Däremot är man solidariskt betalningsansvariga.

    Det du kan göra som ovanstående redan skrivit är att framtvinga en försäljning enligt samäganderättslagen. 
Svar på tråden Separation och bostadsrätt..