2 miljoner, investering?

Du får inte ta mer än skälig hyra. Vid snabb googling ser jag att det är ca 10.000 kr/mån för ett hus på 100 kvm. Sen ska du betala skatt på det, 30% på hyresintäkter över 40.000 kr/år. 

När du köper ska du betala lagfart, pantbrev, besiktning och andra avgifter. När du säljer ska du betala mäklararvode och ev. skatt. 

Däremellan kommer ev renoveringar och reparationer.

Det är dyrt att köpa och sälja hus, och två år anses generellt vara alldeles för kort tidshorisont. Nu förväntas priserna vara relativt stabila så det är inte alla säkert att det blir prisökning. Det kan också gå ner ett tag till innan de går upp igen. 

Sen ska du lyckas sälja boataden snabbt efter att uthyrningen upphört. Det är trög marknad idag och du pratar om ett litet hus i en småstad, som det troligtvis inte finns mycket efterfrågan på. Du riskerar att sitta med kostnaderna för huset i flera månader innan du får sålt. 

Jag tror egentligen att det bästa du kan göra är att köpa en bostad där du också kommer att bo. Då har du inga problem med uthyrning och kommer inte ha kostnad för hyra. 

Vill du verkligen inte det så skulle jag nog ha satsat på fonder med låg, eller helst mellanrisk. Inflationen just nu är 3,8% så du måste ha ett sparade som ger över 5% vinst för att täcka skatt och pengarnas värde inte ska urholkas. Det är svårt att hitta lågriskfond eller fasträntekonto på de nivåerna. Och då har du bara gått  jämt ut. Kort sagt behöver du ta lite högre risker för att få avkastning, och det ska man helst ha lite långre sparhorisont än två år för. 

Varför inte ett hus som du bor själv i. Kanske med en uthyrningsdel eller möjligen att ha ett attefallshus för uthyrning? Om du lägger pengarna rätt så kanske det betalar råntekostnaderna och amorteringar. Då arbetar ju pengarna för dig. Vilken del i Sverige vill du bosätta dig?

Jag har verkligen Funderat på att köpa något men dessvärre får jag inte något vettigt för den pengen där vi bor (Stockholm). Jag behöver ta ganska mycket lån för att få en trea eller 4:a och boendekostnaden blir då hög.

Att få en vettig hyresbostad i vårt område är få förunnat så jag känner att jag vill ta den möjligheten. På sätt och viss är ett hyreskontrakt mer värt, eftersom jag inte vet om möjligheten uppstår igen. Köpa kan jag ju göra senare. 

Jag och mitt ex Har alltid ägt men nu känner jag att det vore skönt att vara fri från lån så att säga. 

en tanke är att fortsätta bo i hyresrätt även i framtiden Och köpa ett landställe. Men jag är inte redo för det än. 

men Jag tror jag gör så att jag ha pengarna på två olika sparkonton tills jag vet mer vad jag vill göra. Kanske inte blir helt lätt i början med ekonom och vara ensamstående. Vill dock helst slippa nalla av dem. Borde klara mig på min inkomst. 

Bor du i storstadsregion är det guldläge att köpa bostad nu och då till eget boende. Räntehöjningarna har avstannat för denna gång, priserna gått markant ned, inflationen är fortfarande rätt så hög och kommer att förbli hög i många år. Snart kommer löneinflationen att driva upp bostadspriserna igen och inga politiker har minsta intresse av att dämpa den utvecklingen. Dom 3-4% du kan få på något sparkonto eller fondsparande kommer bara att kunna kompensera någorlunda för inflationen men du kommer att gå miste om kapitalvinsterna som kommer på bostadsmarknaden.

Mitt råd är köp så stor bostad som möjligt i så attraktivt område som möjligt, så finns det inget som kommer att kunna slå det som investering.

Jag vill inte byta område skola för barnen.. Och "tyvärr" bor vi i ett av de dyraste områden i Stockholm. Min budget att köpa för blir 5 miljoner och jag får inte supermycket för de pengarna. Dessutom blir mina boendekostnader höga pga amrotering och avgifter. Hyresrätten blir billigare och då får jag en större lägenhet. jag har tackat ja till hyresrätten och känner mig nöjd med det. Men möjligtvis så låter jag min kontantinsats ligga på två olika räntekonton Med bra ränta så kan jag köpa om det dyker upp något bra.

Är ganska begränsad till just vårt lilla område och jag skulle gärna ha en egen uteplats om jag köper något. Så möjligheterna blir inte jättemånga. Men med is i magen kanske Jag hittar en bra bostadsrätt som passar och som jag har råd med. 

blir ju omställning för barnen att vi separerar. Vill inte tycka upp dem från skola och vänner också.

Hej! 

Pga separation och husförsäljning kommer jag lite oväntat ha drygt 2 miljoner i likvida medel. Vi säljer huset och jag kommer inte att köpa något nytt, men istället hyra bostad ett tag. Har hittat en bra hyresbostad med rimlig hyra. Vet inte hur länge jag avvaktar med att köpa något med medan pengarna finns som likvida medel så vill jag investera dem i något relativt riskfritt. 

Någon kunnig som har bra råd att ge? Jag är alltså inte så riskbenägen med dessa pengar. Hellre garanterad men långsam tillväxt än snabb och riskfylld. 

Tänker rent spontan att jag borde köpa en annan bostad som jag betalar kontant. Typ en etta som jag kan hyra ut till en student eller likande. Men kanske är dumt/krångligt?