Bolån i dödsbo
Man A avled 2023, efterlämnade 2 vuxna barn. A var gift med kvinna, B, som gick bort 2024. B efterlämnade också 2 vuxna barn. Det finns inga gemensamma barn.
Man A avled 2023, efterlämnade 2 vuxna barn. A var gift med kvinna, B, som gick bort 2024. B efterlämnade också 2 vuxna barn. Det finns inga gemensamma barn.
Har A:s barn fått ut något arv efter sin far?
A ägde två fastigheter. Han testamenterade den ena till sina barn. Till B testamenterade han sin andra fastighet, med fri förfoganderätt, med tillägg att hans barn skulle ärva hans del av kvarlåtenskapen vid B:s bortgång. För övrigt rådde giftorättsgods och ingen enskild egendom finns registrerad. A:s barn och B:s barn ska nu ärva 1/4 vardera av den ena fastigheten.
Har det blivit någon tvist om hur testamentet ska tolkas?
Har det blivit någon tvist om hur testamentet ska tolkas?
Vid As bortgång ärvde B huset och tillhörande bolån med fri förfoganderätt (värdet på huset minus bolånet, som B då fick ta över för att inte vara tvungen att sälja).
Vid Bs bortgång går huset och tillhörande bolån till As barn på samma sätt.
Nu ska bolånet avräknas från värdet på huset (vid försäljning), och As barn får nettobeloppet.
Det B ärvde från A blir efterarv och ska hållas skilt från resten av Bs dödsbo. Alltså ska huset och bolånen inte blandas ihop med resten av Bs dödsbo. Boutredaren har rätt.
Den fråga du ställer går inte att svara på utan att ha sett testamente, tidigare bouppteckning och ev andra relevanta dokument. Som utgångspunkt finns nu endast ett dödsbo efter B som innehåller vissa tillgångar och skulder, däribland fastigheten. Normalt sett har A:s arvingar rätt till en kvotdel av boets tillgångar. I ett sådant fall spelar det ingen roll om lånen på fastigheten blir lösta eller inte - boet blir varken rikare eller fattigare genom att göra så och kvotdelen (andelen) påverkas inte. Om det däremot är fråga om ett successivt legat där t ex bara fastigheten är utpekad som egendom B ärvde med fri förfoganderätt, håller jag spontant med om att fastigheten med tillhörande lån ska skiljas åt från övriga tillgångar.
I testamentet efter A står det alltså antingen något i stil med att förutom den ena fastigheten som ska tillfalla A:s barn, ska B ärva "resterande kvarlåtenskap med fri förfoganderätt" - då skulle jag utgå från att vi behöver beräkna en kvotdel för efterarvet. Det spelar då ingen roll om lånen blir lösta eller inte.
Står där i stället att "fastigheten Kommun 1:23 ska B ärva med fri förfoganderätt. Efter B:s frånfälle ska fastigheten tillfalla A:s arvingar enligt lag", då håller jag alltså med om att den idag ska/bör hållas åtskild från övriga tillgångar.