Syskon ärva nästan allt?

Ok, För att ett testamente ska vara giltigt måste det vara upprättat i skriftlig form
och undertecknat personen/personerna  som upprättar testamentet och två vittnen. De två vittnena måste närvara samtidigt som personen/personerna som upprättar testamentet signerar testamentet. Dom behöver veta att det är ett testamente dom bevittnar men inte innehållet.

I normala falla och där inte testamente finns delas arvet mellan barnen lika när bägge föräldrarna är döda. Föräldrar kan dock skriva testamente och istället tilldela sina barn enbart laglotten, dvs hälften av arvet.

 I ert fall har inte testamente skrivits på korrekt sätt med enbart grannen som vittne. Men det är ju inget som säger att man ändå inte kan följa ett testamente som är skrivet så.
Men i ert fall har även föräldrarna inte förstått värdet på fastigheten.
Dom kan alltså inte ge det ena syskonet fastigheten utan att kompensera er andra syskon då fastigheten är värd med än eran laglott.
Dom har heller inte skrivit att ni två andra syskon enbart ska få ut er laglott.
Det ska specificeras.
Troligtvis har era föräldrar som du skriver tänkt att syskonet ska behålla fastigheten till kommande generationer och därför skrivit så men troligtvis inte tänkt på att om fastigheten sälja så får det syskonet betydligt mer pengar än ni andra och så var det kanske inte tänkt ifrån deras sida.

Jag antar att någon av era föräldrar nyligen gått bort och att bouppteckning nu ska göras, begravningsbyråer brukar ha egna jurister eller samarbeta med jurister så ni behöver ta hjälp av en jurist och reda ut allt.
Så som testamentet är skrivet så är det inte korrekt gjort.
Det är alltid viktigt att se till när man skriver testamente att det blir som man önskar så det är nästan alltid bäst att ta hjälp av jurist när man inte följer de vanliga arvsreglerna.

Något sånt här är ju det vettiga. Antingen att brodern tar ett lån och löser ut era laglotter direkt. Om det inte går så får ni bli delägare i gården till brodern kan lösa ut er. Känns ju onödigt att sälja om någon vill ha stället. 

Detta är väl det vanligaste tillvägagångssättet vid arv? Man belånar gården och köper ut syskon. I detta fall bör de ju få en miljon var, och att ta ett lån på 2 miljoner om gården är värd 8 bör inte vara några problem.

Bara för att gården har värdet så kommer banker inte per automatik att ge en person ett lån om de bedömmer personens ekonomi som för ostabil.

Därför får det kanske lösas med ett privatlån, dvs att syskonen ?lånar ut? pengar med säkerhet i en del av gården. De får då inte hela sitt arv direkt men deras andel försvinner inte

Mitt råd är att få brodern på andra tankar. Att ni förbiser "testamentet" (som troligen skulle kunna ogiltigförklarats) och blir samtliga delägare, men brodern kan bo där och nyttja gården. Skriv sedan en hembudsklausul som gör att det blir "olönsamt" att vilja avyttra sin del (men lite dyrare att vilja köpa ut). Då främjar ni syftet att behålla huset, det blir rättvist och eftersom, som jag tolkar det, så är det detta alternativ eller försäljning, som finns som alternativ, så kanske brodern är med på noterna.

Jag tänkte som du MEN det innebär bara att man skjuter problemet framför sig. Anta att två av syskonen får barn, alla tre gifter sig. Om brodern gifter sig och får barn, ska hustrun och hans barn tvingas flytta för att hans syskon ska ha ut sin andel av huset? Hur blir det när alla syskon har dött och huset ska delas mellan kusiner och den som den ogifta och barnlösa systern har valt att testamentera sin kvarlåtenskap till?

Enskild egendom och att om man vill ha ut sin del, så får man inte mycket pengar. Vi har gjort så med sommarhuset. Om någon vill bli utköpt, då är det hembud och det man kan få är sin del av 75% av taxeringsvärdet.
Så om deras fastighet är taxerad till t.ex 5 000 000 och någon vill bli utköpt, då kan de få 1 250 000.
Nej, man skjuter inte fram problemet, men man gör det enklare för den som vill behålla att behålla det.

Är det bara en av er som bor i sommarhuset?

Du tror alltså inte att det kan bli riktigt besvärligt när kusiner och en god vän till det ogifta och barnlösa syskonet ska dela på huset?

Om några decennier är det dags för våra barn och syskonbarn att ta över efter oss.

Det skulle innebära något i stil med att mina barn ägde 10% vardera, 6,66% för barnen till andra personen som inte är testamenterad huset. Medan ärvande broderns barn skulle stå med 30% vardera. (Dessa har för övrigt knappt besökt huset eftersom de försvann ur bilden för länge sedan, medan övriga barnbarn, de med 10% eller mindre, har varit där betydligt mer.)

Detta upplägg skulle bara skjuta upp försäljningen en generation. (Som bäst.)