Hur många procent räntestigning klarar ni med radhus/villa?

Vi har låst vår ränta på längden av lånet (30 år) vi har ränta på 3.75 vilket är lågt där vi bor. Skulle aldrig våga ha rörlig ränta.

Hej! Jag och mannen kikar på att köpa ett radhus, bor i dagsläget i lght m avgift på ca 10.000/mån. Har hittat ett boende som är mkt intressant, och vi får samma boendekostnad (drift+ränta ca 10.000) plus ca 5.000/mån i armortering. Så totalt ca 15.000/mån.

Men, jag blir orolig när jag tänker att den dagen räntan går upp, säg dubbelt mot idag (ca2%), så säg den dagen det är 4%. Då kommer vi totalt sett att ha haft en ökning på vårt boende med 10.000/månad (ränta 4%+amortering 5.000).

Detta gör mig så kluven. Jag vill inte bara bo utan jag vill leva också. Hur mycket räntehöjning har ni räknat med i era budgetar?

Visst tror jag inte att räntan chockhöjs med +2% på studs, men inom sinom tid .. och då lär ju även boendepriserna gå ner. Dvs, då har vi en förlust på boendet och även en rätt rejäl boendekostnad /månad...

Säker på att du inte missförstått räntebindningstiden? Aldrig hört talas om längre bindningstid än 10 år, men har inte undersökt det heller då jag aldrig skulle vilja binda på så lång tid. Kan ju bli enorm ränteskillnadsersättning om ni blir tvungna att flytta.

Vilken bank har du tecknat detta hos?

Bank of America har vi lån med. Låter sjukt att ni bara kan binda i 10 år i Sverige. Det bästa är att kunna binda på längden av lånet, no surprises!

Läste att det i Danmark var vanligt att binda på 30 år, och att då även amortera bort hela lånet på den tiden. Hade ju iofs varit tryggt men blir nog väldigt dyrt i Sverige. Dessutom får du i Sverige betala ränteskillnadsersättning om du löser lånet i förtid. Hur gäller detta på ditt lån?

Ja det blir lite dyrare men vi blir ju klara om 30 år, vi har lån på runt 3 miljoner SEK och betalar runt 21 000 SEK i månaden på lånet, men då är även fastighetsskatt inräknat vilket ligger på runt 5000, så vi betalar runt 16000 för bara lånet. Vet inte hur mycket ni betalar i Sverige per månad för lån på 3 miljoner, men era lån är ju väldigt långa.

Man kan betala av tidigare här men vissa lån har straffavgift men inte vårt lån, så vi skulle kunna betala av tidigare, men det har vi inte råd med.