Forum Lån & skulder - Ekonomi & juridik
Varje medlem är ansvarig för sina inlägg.
  • Betala av bolånet

    Lör 8 sep 2018 16:01 Läst 6915 gånger Totalt 98 svar
    Lör 8 sep 2018 16:01

    Det har skapats lite trådar i ämnet innan och jag bidrar med ytterligare en. Mest för min egen skull. Möjligen att det även kan inspirera andra till att tänka mer ekonomiskt.

    Min plan:
    Helt enkelt att betala av hela mitt bolån och efter det vara helt skuldfri.

    Varför?
    Jo, att vara skuldfri borde ju rimligen låta en känna en betydligt större frihet där man inte är lika beroende av vad som händer i omvärlden eller ens egna liv. Tänk att inte behöva bekymra sig för vad Ingves&CO hittar på eller om ens inkomst förändras drastiskt. 

    Förutsättningar:
    Jag bor i en lägenhet som köptes i oktober 2017 för 3 475 000 kr. I den bor jag och min son som jag har varannan vecka. Vi bor utmed tunnelbanenätet i Stockholm och jag jobbar heltid. Dessförinnan bodde jag i en annan lägenhet som jag renoverade (inte själv) och sålde med några 100k i vinst. Parallellt sparade jag lite pengar och kunde således betala 2 000 000 i kontantinsats till min nuvarande lägenhet.

    Ni som har huvudet på skaft har alltså kunnat räkna ut att jag fick ta ett lån på 1 475 000 kr för att kunna köpa min nuvarande lägenhet. 

    Planen:
    Att vara helt skuldfri från mitt bostadslån 2023-04-25. Idag har jag 1 120 000 kvar i lån och om jag fortsätter amortera 20 000/mnd så kommer målet att vara uppnått.
    Givetvis förutsätter det här att inget drastiskt händer. Men att ha ett mål är bra början tycker jag. Tänk att möta våren helt skuldfri!!

    Nu tänker somliga säkert följande: Den människan måste antingen tjäna ohyggligt mycket pengar eller vara kriminell.
    Faktum är att inget stämmer. Det som gör att jag klarar av att amortera 20 000 kr helt själv är att jag jobbar extra varannan helg (på ett annat företag än det jag är anställd på till vardags) och att jag lever sparsamt.

    Jag läste i en artikel att gränsen för fattigdomsgränsen för 2018 kommer att ligga på 12685 kr. Det var en prognos ska tilläggas. Eftersom jag nu har bestämt mig för att betala av lånet på förhållandevis kort tid så har jag naturligtvis varit tvungen att skapa mig själv en enkel kalkyl i Excel för att få en överblick över intäkter samt utgifter. Och när jag drog genomsnittsutgifterna de senaste 8 månaderna så hamnade jag på 8630 kr. Då räknar jag med precis alla utgifter utom själva amorteringen då jag inte betraktar den som en regelrätt utgift.

    Efter att ha läst en del trådar som rör ekonomi så är det många som handlar om hur mycket man tjänar. Fokus enligt mitt tycke borde snarare ligga på utgifterna. Det går alldeles utmärkt att leva sparsamt. Jag kan ju lägga till att vi absolut inte lever på vatten och bröd, men å andra sidan köper vi inte en massa pizza och besöker snabbrestauranger som vissa tycker är en självklarhet. 

    Den 25/9 ska det betalas ytterligare 20 000 kr och jag ser väldigt mycket fram emot den 25e mars då lånet hamnar under miljongränsen. Här nedan finns min amorteringsplan. Jag hoppas folk blir inspirerade. Givetvis behöver man inte vara lika extrem som jag, vilket säkerligen skulle vara en samhällsekonomisk katastrof, men en liten tankeställare om att att är möjligt.



    Visst är det härligt att se den branta backen ner. Och jo, jag vet, kanske hade det gått lite snabbare att lägga motsvarande summa på indexfonder eller liknande som kanske kulle ge en brantare kurva ner. Men jag tänker såhär. Detta är en garanterad väg mot en lägre skuld. När bolånet är betald kan jag med gott samvete också ge mig in på börsen. 

    TRÅDSTARTARENS TILLÄGGSKOMMENTAR 2018-10-26 21:44
    Nu kommer en lite uppdatering om amorteringsläget. Det har givetvis amorterats även denna månad och nu är lånet nere på 1040000. Speciellt i dessa oroliga börstider känns det bra att spara i sitt boende.
    Så larvigt skönt att gå mot ett tryggat boende då bostadskostnaden för varje månad sjunker.
    En intressant reflektion jag gjorde häromdagen är hur lite boendet kan kosta i relation till arbetade dagar. Utöver mitt ordinarie arbete har jag ett extrajobb varannan helg. Det ska poängteras att det är långt ifrån ett högavlönat extrajobb, men den inbringar tillräckligt för att täcka såväl månadsavgiften som låneräntan, försäkring och el.

    Tänk den friheten att bara behöva jobba fyra dagar i månaden för att bo.

  • Lör 27 jun 2020 22:09 #51

    Det kan bara vara en kvinna som anser att det är en bra ide att betala av ett bolån.

  • Lör 27 jun 2020 23:34 #52
    Steven01 skrev 2020-06-27 22:09:09 följande:

    Det kan bara vara en kvinna som anser att det är en bra ide att betala av ett bolån.


    Hur tänker du där? Varför skulle det inte vara bra att betala av ett bolån? Du får nog förklara dig lite bättre vad du menar med ditt påstående?
  • manoli­to
    Visa endast
    Sön 28 jun 2020 00:17 #53
    Gnussen skrev 2020-06-27 23:34:40 följande:

    Hur tänker du där? Varför skulle det inte vara bra att betala av ett bolån? Du får nog förklara dig lite bättre vad du menar med ditt påstående?


    Börsen har bättre avkastning än räntan på bolån.
  • Sön 28 jun 2020 07:22 #54
    Gnussen skrev 2020-06-27 23:34:40 följande:
    Hur tänker du där? Varför skulle det inte vara bra att betala av ett bolån? Du får nog förklara dig lite bättre vad du menar med ditt påstående?
    Bolånet har ränta på 1,9%. Avkastningen på aktier är säg 10%. Varför då ta dina pengar och betala lånet med låg ränta när du kan få avkastning på 200.000:- /år från aktier?
  • Sön 28 jun 2020 10:16 #55 +1
    Steven01 skrev 2020-06-27 22:09:09 följande:

    Det kan bara vara en kvinna som anser att det är en bra ide att betala av ett bolån.


    Steven01 skrev 2020-06-28 07:22:23 följande:
    Bolånet har ränta på 1,9%. Avkastningen på aktier är säg 10%. Varför då ta dina pengar och betala lånet med låg ränta när du kan få avkastning på 200.000:- /år från aktier?
    Om det får en att sova bättre på natten tycker jag det låter som mycket bättre investerade pengar. Livet mäts inte bara i kronor och ören och är ju inte som att man sätter sig i en dålig ekonomisk sits heller för att man betalar av sitt bolån även om det finns mer pengar att tjäna.
  • Sön 28 jun 2020 12:39 #56
    tystlängtan skrev 2020-06-28 10:16:00 följande:

    Om det får en att sova bättre på natten tycker jag det låter som mycket bättre investerade pengar. Livet mäts inte bara i kronor och ören och är ju inte som att man sätter sig i en dålig ekonomisk sits heller för att man betalar av sitt bolån även om det finns mer pengar att tjäna.


    Precis så resonerar jag. Kan mycket väl tänka mig att placera pengar på börsen, (vilket jag delvis gjort) men jag tänker att så länge jag har lån så är det någon annans än mina egna pengar jag spekulerar med. Ingen rolig känsla. Så först betala av och sen ha roligt med mina "egna" pengar. Sova gott kommer jag också att göra.
  • manoli­to
    Visa endast
    Sön 28 jun 2020 13:27 #57
    Villbliskuldfri skrev 2020-06-28 12:39:07 följande:

    Precis så resonerar jag. Kan mycket väl tänka mig att placera pengar på börsen, (vilket jag delvis gjort) men jag tänker att så länge jag har lån så är det någon annans än mina egna pengar jag spekulerar med. Ingen rolig känsla. Så först betala av och sen ha roligt med mina "egna" pengar. Sova gott kommer jag också att göra.


    Jag investerar i fonder varje månad och låter pengarna växa istället där för att amortera så mycket. Jag bor i villa med låg belåningsgrad och tycker att pengarna gör bättre nytta på börsen än att amortera. När pengarna vuxit säljer jag av fonderna och tar hem en fin vinst. Hittills har jag använt pengarna jag sparat och tjänat på börsen till renoveringar iställer för att amortera.
  • Sön 28 jun 2020 16:36 #58
    tystlängtan skrev 2020-06-28 10:16:00 följande:

    Om det får en att sova bättre på natten tycker jag det låter som mycket bättre investerade pengar. Livet mäts inte bara i kronor och ören och är ju inte som att man sätter sig i en dålig ekonomisk sits heller för att man betalar av sitt bolån även om det finns mer pengar att tjäna.


    Kan till viss del hålla med dig men det förutsätter också att det går bra på börsen. Det finns dom som har förlorat ganska höga summor.

    Jag sov gott om natten även när jag hade bolånet så det var inte därför jag löste in hela bolånet utan det var mer för att kunna känna friheten från att slippa betala banken varje månad.

    Jag har så jag klarar mig ändå och har en hel del på både aktier och fonder så för mig innebar det en frihetskänsla att bli av med bolånet.

    Mitt mål har varit att gå tidigare i pension och det kommer jag kunna göra också och samtidigt leva väldigt gott.

    Men det hade jag inte kunnat gjort utan kronor och ören iofs :)
  • Sön 28 jun 2020 16:39 #59
    tystlängtan skrev 2020-06-28 10:16:00 följande:
    Steven01 skrev 2020-06-28 07:22:23 följande:
    Bolånet har ränta på 1,9%. Avkastningen på aktier är säg 10%. Varför då ta dina pengar och betala lånet med låg ränta när du kan få avkastning på 200.000:- /år från aktier?
    Om det får en att sova bättre på natten tycker jag det låter som mycket bättre investerade pengar. Livet mäts inte bara i kronor och ören och är ju inte som att man sätter sig i en dålig ekonomisk sits heller för att man betalar av sitt bolån även om det finns mer pengar att tjäna.
    Och exakt där har du orsaken till att kvinnor har så mycket mindre pengar att röra sig med. Och det slutar inte där, om man inte är ekonomiskt oberoende måste man stå ut med en massa saker som man slipper om man har fuckoff kapital.
  • Tis 21 jul 2020 10:35 #60 +1
    Villbliskuldfri skrev 2020-06-22 22:07:15 följande:

    Hoppsan vad tiden går fort när mycket saker händer. Sedan jag skrev sist gar jag bytt jobb. Inte bara en gång utan två gånger. Vanligtvis byter man jobb och går upp i lön. Jag har gjort tvärtom. Varför? Helt enkelt för att jag vantrivdes något oerhört på mitt förra jobb. Hur som helst. Att ha gått ner i lön har inneburit en förändring i amorteringsplanen. Nu har jag inte amorterat under provanställningstiden. Men om allt går vägen så är jag fast anställd den 20 juli. Då ska en ihopsparad slant läggas på att bli kvitt det sista på den rörliga delen av lånet.

    Då har jag "bara" 737 500 kr kvar på lånet. Eller, i teorin knappt 600 000 kr då jag har lite buffertspar.

    Ganska häftigt att det faktiskt går att amortera så hårt om man bara anstränger sig. Så nu är det bara resten kvar. Synd bara att den låsta delen av lånet är just låst. Fram till november 2022 kan jag således inte se lånestapeln gå ner. Frågan är nu om jag vågar mig på att investera det sparade kapitalet på börsen i hopp om att klara av målet med att bli skuldfri till 2023..


    Nu var det 6 månader sedan jag började mitt nya jobb och min provanställning är således slut. Det firades med att lösa det rörliga bolånet på 100 000 kr. Nu har jag bara ett bundet lån kvar som sträcker sig till november 2022.

    Min ursprungliga plan var att amortera 20 000 kr/mnd och bli helt skuldfri i januari 2023. Men efter att ha bytt jobb och gått ner i lön så har jag fått revidera planen. 

    Kruxet just nu är att jag inte längre kan amortera så länge resterande del (737 500) är låsta i drygt två år till. Men det är ändå uppmuntrande att tänka att om jag lägger undan 15 000 per månad i 28 månader, så är det 317 000 kvar på hela lånet. Räknar jag dessutom bort det jag har sparat i övrigt så skulle det i teorin bara vara 184 500 kvar i bolån den 28 november 2022. Det är ju betydligt mindre än vad folk köper bilar för idag.

    Dock har jag en sidoplan. Även om jag har varit emot att lägga alldeles för mycket pengar på börsen innan jag betalat av bolånet så kommer jag att spara 5000 på börsen (från de 15 000) jag tänkt lägga undan. Förhoppningsvis kompenserar avkastningen en del av inkomstminskningen på grund av jobbytet.

    Kanske, kanske att jag ändå klarar av att nå målet att vara helt skuldfri 2023-01-25. 
Logga in
Bli medlem
Svara i tråden...

Innehåll