Hyra eller köpa

Jag bor i en hyresrätt, betalar 3400:- i månaden, allt ingår utom hushållsel och den brukar ligga på 100-200 kronor i månaden. Tycker det är asnice. Har rätt bra med kötid så spanar lite på 2:or med rimlig hyra (kring 4000-4500/månaden) men har inte hittat rätt än, hade typ varit skönt med ett riktigt sovrum men det funkar helt ok så som jag har nu.

Vissa i min bekantskapskrets tycker typ "synd" om mig för att jag bor i en hyreslägenhet men jag kunde inte bry mig mindre, dessutom är mångas aversion helt ytliga saker typ att jag har en spis med SPISPLATTOR (haha, alltså så många som förfasats över det), att det inte är sprillans nytt klick-golv i lägenheten, eller "vill du inte ha känslan av att du äger ditt hem", haha, som att alla som bor i BR och villa äger sina hem, på riktigt. Jag vill inte binda upp större delen av mitt kapital (ja, det går ju att spara en hel del pengar i en hyresrätt med 3400 i hyra om man jobbar heltid och då har jag inte ens särskilt hög lön) i en lägenhet som banken tekniskt sett äger ända tills jag betalat av miljonlånet eller säljer och flyttar därifrån, om man ens går med vinst. 

Hyresrätt är fantastiskt. Är dock emot alla vidriga konceptrenoveringar och utförsäljningar av allmännyttan till privata företag som bara vill tjäna pengar. Vi hade verkligen behövt fler små, billiga hyresrätter (alla nya lägenheter behöver inte helkaklade badrum, golvvärme, och andra standardhöjningar som gör att hyran blir horribelt hög).

På äldre dagar skulle jag kunna tänka mig ett litet fritidshus men då ska det köpas utan lån. 

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. Det vill säga de skall inte gå med vinst. Därav följer att avgiften bara skall utgöra de faktiska kostnaderna. Vilket innebär att en bostadsrätt skall vara billigare att bo i än en motsvarande hyresrätt.

Problemet med bostadsrätter är att priset för att köpa in sig i föreningarna (det folk felaktigt kallar att köpa lägenhet) nu har öka så mycket att många medlemmar tvingats ta lån som de aldrig kommer att kunna betala av.

Om bostadsrättsinnehavarna tvingas betala avgift, ränta på lån och amortera på lånet så riskerar de, på grund av de höga lånen, att få betala mer varje månad än en person som bor i en motsvarande hyresrätt.

För de som är en inbitna försvarare av bostadsrätter så är det inget problem. De har en bergfast tro på att bostadsrätter alltid kommer att öka i värde så mycket att de alltid kan räkna hem en vinst den dan de säljer. Om de har rätt så har de sina lån till trotts bott billigare över tid. Om det har fel så är det inte säkert att det i slutänden blir billigare med en bostadsrätt.Att "betala till sig själv" är bara ett påhitt för att få lån att låta mer aptitligt. Hur många "betalar till sig själv" när de tar ett lån för att köpa en bil?Det är här många missar. Man bor inte i en investering man bor i ett hem.

Vi betalar bara 6 000 kr för en trea i Sthlm, 17 minuter från Centralen. Hade vi hyrt hade det kostat ungefär det dubbla.

Är det med lån och avgift och allt? Det är ju jättebilligt isf.

Tack för utförligt svar. Har också hört ?betala till sig själv? till leda. Så konstigt. Väl talat!

Vet inte hur det ligger till generellt, men av nyfikenhet sökte jag fram vad man betalar för en hyresrätt i mitt område.

*Det jag hittade var en 2:a på 63 kvm med en hyra på ca 9500 kr/mån. Byggår 2013 och verkar vara i fint skick.

*Jag bor i en helt nybyggd (2020) br 4:a på 88 kvm + 30 kvm uteplats, betalar avgift på 5500 kr/mån och ränta ca 3200 kr/mån. Just nu amorteringsfritt pga Corona, men är ju ändå pengar som går till mig själv, så trots 2000 kr/mån i amortering (enligt min amorteringsplan), så betalar jag inte mer än 10700 kr/mån, dvs drygt 1000 kr mer för en nyare och större lägenhet som jag äger, varav 2000 kr då går till mig själv.

Helt klart bättre att äga i det här området är min slutsats, men krävs ju att man har kontantinsatsen.

Amortering är inte samma sak som sparande. Att amorteringar minskar dina räntekostnader gör inte att amorteringar förvandlas till ett sparande. Amortering och sparande är två olika ord som inte är synonymer.

Eh jo. Amorteringen minskar lånet, nettotillgångarna ökar i motsvarande mån. Alltså ett sparande. Amorteringen ger en avkastning motsvarande de minskade räntekostnaderna. Alltså ett bättre sparande än att lägga det på ett bankkonto (vilket i vart fall för min del är alternativet vid kortsiktigt sparande) men sämre alternativ än om det investerats i fonder/aktier som på lång sikt ger högre avkastning är bolåneräntan. Jämfört med att betala den delen till en hyresvärd som bara är en kostnad är det också ett sparande.