Låna pengar till hus med sin mamma för sambo har skulder ?

Prata med banken. Att föräldrar är medlåntagare till sitt barns är inget ovanligt. Kanske vanligast vid en första bostad men det borde absolut fungera för er om ni är kreditvärdiga. Din mamma ska ta ställning till om hon ska äga en del av bostaden. I ett värsta scenario kan hon bli betalningsansvarig för hela lånet utan att ha möjlighet att sälja huset. Barn blåser väl inte sina föräldrar i första taget, det handlar mer om du t ex råkar ut för en olycka och inte kan betala samtidigt som din sambo spårar ur och drar vidare. Låter kanske som ett icke troligt scenario men konstigare saker händer.

Din mamma måste också vara införstådd att hennes kreditvärdighet belastas av det här, potentiellt för lång tid framöver.

Hur lång tid är det kvar tills din sambos betalningsanmärkningar försvinner? Det tycker jag är centralt för din mammas risktagande. Då han blir kreditvärdig ska han ta över din mammas roll som låntagare med en gång och ägarskapet ändras. Din sambo får också stå ut med att inte vara ägare så länge han inte kan stå på lånen.

De som står på lånen ska äga huset anser jag. Ska sambon betala t ex räntor som ?hyra? tills hans betalningsanmärkning släpps måste man komma ihåg att för att få ränteavdrag måste man vara betalningsansvarig för lånet. Sambon kan således inte göra avdrag i deklarationen för detta. Nu är ju räntorna så låga så om TS betalar räntorna kan han betala något annat i hushållet. Såvida ni inte ska låna 10 miljoner... Då bör ränteavdraget fördelas mellan mor och dotter för att inte slå i avdragtaket.

Handlar det om 18 månader är det ingen jättelång tid. Den amortering som ev sker under dessa 18 månader får man fundera på hur det ska hanteras. Värdet på huset kan teoretiskt också ändras under dessa 18 månader.

Är huset ni tittat på i rimligt bra skick?

Det tror jag inte. Banken bryr sig bara om bra säkerhet för lånet, dvs tillräcklig kontantinsats och att du och din mor anses kreditvärdiga.

Fundera också på om ni ska ha ett samboavtal. Detta kan rivas när din sambo och du äger tillsammans.

Ju mer man äger, desto krångligare blir det :).