• Anonym (Ossi)

    Ska allt ingå?

    Vi har nyligen sålt vår lägenhet, en mäklare skötte visningarna och vi var inte hemma då pga högrisk.

    Nu är vi utflyttade och vaknade till spammande från köparna om vart vissa saker är, tex massageduschen (ett separat huvud), plåtar som stod i ugnen (modell mindre, ej såna som hör till), en taklampa, hyllor över diskbänken etc. Flera saker som vi tog med oss och inte hade för avsikt att sälja med lägenheten.

    Vad händer nu? Måste vi ge dem våra saker för att mäklaren inte varit tydlig?

  • Svar på tråden Ska allt ingå?
  • Kvittning

    Lampan är inga problem att ta med. Duschmunstycket förstår jag inte ens hur ni kunde komma på tanken att skruva lös för att ta med, det är så självklart att det ingår. 

    Gällande hyllorna i köket så känns det väldigt tveksamt till att de skulle vara ok att ta med. Vi har prydnadshyllor i vårt kök och det skulle vara jättekonstigt om de togs med i flytten, de ingår ju liksom i den fastaköksdesignen med skåpen. Om de dessutom sitter över diskbänken så känns de ännu mer som fast inredning. 

    Om det inte stått i objektsbeskrivningen att hyllorna inte ingår så har köparna budat och satt sitt pris efter att de ingår och skulle kanske ha bjudit mindre om de hade vetat att de inte ingick. Och kanske samma med ev. motbudgivare. Om de dessutom är exklusiva så kan förekomsten av hyllorna på visningen ha bidragit till att ge köket en lyxigare look vilket kan ha trissat upp priset mer än vad hyllorna kostar. 

    Du säger att din man sagt till mäklaren att allt ni satt upp själva inte kommer ingå. Jag skulle tolka det som att lampor och gardinstänger inte ingår, hur 17 ska någon kunna veta att ni själva satt upp hyllan över diskbänken och duschmunstycket? Vi har satt upp köksskåpen och innerdörrarna själva, innebär det att vi vid ett sådant uttalande skulle kunna skriva loss de och ta med?

  • Anonym (Ossi)
    sextiotalist skrev 2021-01-13 14:55:23 följande:

    Det här hittade jag

    Garderober (inkl. inredningsdetaljer) & Hatthylla

    Kylskåp & Frys

    Spisfläkt

    Toalett, Duschkabin/vägg, Badkar, Badrumsskåp och Badrumsinredning (Attiraljer)

    Persienner

    Stege speciellt anpassad för sotning

    Inbrottslarm & Brandlarm

    Tvättmaskin, Torktumlare, Torkskåp & Mangel

    Gnistgaller

    Innanfönster & Fönsterluckor

    Radiatorer

    Braskamin

    Parabolantenn

    Porttelefon

    Centraldammsugare

    Samtliga nycklar

    Ingenting om att fastsatta hyllor skulle ingå. Idag så monterar man både bokhyllor och bryåer fast, om det finns möjlighet, pga risk att den kan trilla.

    I många normala hem har man vägghyllor (min mamma har två stycken som hon ärvt, från 1700-talet) som aldrig skulle räknas som fast egendom.

    Dekorationshyllor är knappast fast egendom


    Garderober som står löst då? Fick vi inte ta med det heller?
  • sextiotalist
    Anonym (Ossi) skrev 2021-01-13 15:03:16 följande:
    Garderober som står löst då? Fick vi inte ta med det heller?
    Den andra skickade en liknande lista, där var det fast installerade garderober som ingick (och misstänker jag att då är fast inbyggda, inte säkrade mot väggen med ett par skruvar)
  • Anonym (Ossi)
    Anonym (Myran) skrev 2021-01-13 14:45:37 följande:

    Ja det stämmer. Allting som är fastmonterat på väggar dvs fastskruvade i väggarna ingår helt krast om man inte säger något annat. Så står det i lagen. Plåtar anses ingå eftersom de hör till ugnen ocg följer med vid köp av ugnen därav ses de tillhöra de fästa inventarierna som ingår vid försäljning. Sitter gardinstången lös så ingår inte stången men fästena som är fastskruvade i väggen ingår och ska inte monteras ner vidnflytt om inte annat har överenskommet och framgår i kontraktet.


    Med gardinstånglogiken så kunde vi isf ta med hyllplanen som var lösa, men inte själva ställningen.
  • sextiotalist
    Kvittning skrev 2021-01-13 14:59:12 följande:

    Lampan är inga problem att ta med. Duschmunstycket förstår jag inte ens hur ni kunde komma på tanken att skruva lös för att ta med, det är så självklart att det ingår. 

    Gällande hyllorna i köket så känns det väldigt tveksamt till att de skulle vara ok att ta med. Vi har prydnadshyllor i vårt kök och det skulle vara jättekonstigt om de togs med i flytten, de ingår ju liksom i den fastaköksdesignen med skåpen. Om de dessutom sitter över diskbänken så känns de ännu mer som fast inredning. 

    Om det inte stått i objektsbeskrivningen att hyllorna inte ingår så har köparna budat och satt sitt pris efter att de ingår och skulle kanske ha bjudit mindre om de hade vetat att de inte ingick. Och kanske samma med ev. motbudgivare. Om de dessutom är exklusiva så kan förekomsten av hyllorna på visningen ha bidragit till att ge köket en lyxigare look vilket kan ha trissat upp priset mer än vad hyllorna kostar. 

    Du säger att din man sagt till mäklaren att allt ni satt upp själva inte kommer ingå. Jag skulle tolka det som att lampor och gardinstänger inte ingår, hur 17 ska någon kunna veta att ni själva satt upp hyllan över diskbänken och duschmunstycket? Vi har satt upp köksskåpen och innerdörrarna själva, innebär det att vi vid ett sådant uttalande skulle kunna skriva loss de och ta med?


    Dekarationshyllor brukar vara personliga saker som man kanske har fått, köpt etc. 
    Om jag varit på det humöret, tagit bort en krona från inköpspriset och sagt att det var det jag betalade för hyllorna på en loppis ;)
  • sextiotalist
    Anonym (Myran) skrev 2021-01-13 14:45:37 följande:
    Ja det stämmer. Allting som är fastmonterat på väggar dvs fastskruvade i väggarna ingår helt krast om man inte säger något annat. Så står det i lagen. Plåtar anses ingå eftersom de hör till ugnen ocg följer med vid köp av ugnen därav ses de tillhöra de fästa inventarierna som ingår vid försäljning. Sitter gardinstången lös så ingår inte stången men fästena som är fastskruvade i väggen ingår och ska inte monteras ner vidnflytt om inte annat har överenskommet och framgår i kontraktet.
    Du får gärna hänvisa till det i jordabalken som säger att allt fastskruvat räknas som fast egendom.
    För idag är allt som riskera att trilla fast skruvat, av säkerhetsskäl. 
  • Anonym (Ossi)

    Min man är hemma nu och jag kollade igenom meddelandet igen. De klagar över badrumskrokar (ej fastskruvade) och köksön också.

  • sextiotalist
    Anonym (Ossi) skrev 2021-01-13 15:10:27 följande:

    Min man är hemma nu och jag kollade igenom meddelandet igen. De klagar över badrumskrokar (ej fastskruvade) och köksön också.


    Köksö kan vara allt från ett enkelt bord som är flyttbart till en fast monterad med både vatten och spis
  • Anonym (Ossi)
    sextiotalist skrev 2021-01-13 15:12:15 följande:

    Köksö kan vara allt från ett enkelt bord som är flyttbart till en fast monterad med både vatten och spis


    Självfallet var den inte fastmonterad. Den ser ut som en vanlig köksö, men står "löst".
  • sextiotalist
    Anonym (Ossi) skrev 2021-01-13 15:13:45 följande:
    Självfallet var den inte fastmonterad. Den ser ut som en vanlig köksö, men står "löst".
    Det kan vara gränsfall
Svar på tråden Ska allt ingå?