• Anonym (Ossi)
    Wed 13 Jan 2021 08:37
    10378 visningar
    119 svar
    -2
    119
    10378

    Ska allt ingå?

    Vi har nyligen sålt vår lägenhet, en mäklare skötte visningarna och vi var inte hemma då pga högrisk.

    Nu är vi utflyttade och vaknade till spammande från köparna om vart vissa saker är, tex massageduschen (ett separat huvud), plåtar som stod i ugnen (modell mindre, ej såna som hör till), en taklampa, hyllor över diskbänken etc. Flera saker som vi tog med oss och inte hade för avsikt att sälja med lägenheten.

    Vad händer nu? Måste vi ge dem våra saker för att mäklaren inte varit tydlig?

  • Svar på tråden Ska allt ingå?
  • Anonym (Myran­)
    Wed 13 Jan 2021 15:47
    #61
    sextiotalist skrev 2021-01-13 15:08:57 följande:

    Du får gärna hänvisa till det i jordabalken som säger att allt fastskruvat räknas som fast egendom.

    För idag är allt som riskera att trilla fast skruvat, av säkerhetsskäl. 


    Nu vet jag inte vart det står i lagen men har varit i samma situation som ts. Vi sålde en lägenhet och hade en tv bänk där vi över denna tv-bänk och tv skruvat fast en hylla/skåp med glasdörrar. Dessa tog vi med oss och blev stämda i domstol för att tagit med oss denna hylla när vi flyttade. Dessa personer vann då mot oss med just motiveringen att den var fastskruvade och ansågs tillhöra de fästa inventarierna och skulle därmed ingå, varvid vi fick ersätta för denna hylla..
  • Anonym (Sara)
    Wed 13 Jan 2021 15:47
    #62
    Anonym (Ossi) skrev 2021-01-13 15:39:23 följande:

    Veta vad? Mäklaren var ju informerad om att det vi satt upp själva ska vi ta med.


    Jo du har sagt det, men vad står det i kontraktet då? Hur ska köparna kunna veta vad som ska ingå och inte om det inte står i kontraktet?
  • Anonym (Myran­)
    Wed 13 Jan 2021 15:49
    #63
    Glinda från Oz skrev 2021-01-13 15:26:51 följande:

    Det blir ju väldigt märkligt, jag har stringhyllor i vardagsrummet och i köket att skrIca ner dem skulle bli ett jättejobb, sen har jag mängder med tavlor på väggarna. Ska allt bort innan visningen då menar du? 

    Plåtarna som tillhörde ugnen lämnades ju kvar. Jag har aldrig hört att t.ex muffinsplåtar ska ingå. 


    Fast om du läser så när jag svarade så framgick det inte av ts att det var plåtar som de köpt till och att orginalplåtarna finns kvar. Hon skrev bara att de tog med sig plåtarna till ugnen. Och ja dessa ingår i köpet men sen om hon har köpt en muffinsform ingår ju självklar inte den. Men som sagt det framgick inte när jag svarade att plåtarna ingick i köpet.
  • Anonym (Myran­)
    Wed 13 Jan 2021 15:51
    #64
    -1
    Anonym (Ossi) skrev 2021-01-13 15:39:23 följande:

    Veta vad? Mäklaren var ju informerad om att det vi satt upp själva ska vi ta med.


    Ja men har ni specificerat till mäklaren vad ni satt upp själva med en lista? Eller bara sagt att allt vi satt upp tar vi med. Hur ska då mäklaren och köparen då veta att ni gjort tex köksön om ni inte specificerat att ni satt upp den själv?
  • sextio­talist
    Wed 13 Jan 2021 16:01
    #65
    Anonym (Myran) skrev 2021-01-13 15:47:30 följande:
    Nu vet jag inte vart det står i lagen men har varit i samma situation som ts. Vi sålde en lägenhet och hade en tv bänk där vi över denna tv-bänk och tv skruvat fast en hylla/skåp med glasdörrar. Dessa tog vi med oss och blev stämda i domstol för att tagit med oss denna hylla när vi flyttade. Dessa personer vann då mot oss med just motiveringen att den var fastskruvade och ansågs tillhöra de fästa inventarierna och skulle därmed ingå, varvid vi fick ersätta för denna hylla..
    Verkar väldigt konstigt. Det är ju en möbel. Vi tog med oss det vi ansåg tillhörde oss ('även hatthyllan), inte ett ljud. När mamma har sålt sina hus, samma sak, det var massor som var väggfast, bla dessa skåp jag skrivit om innan. Inte ett ljud. 
    Det måste vara en väldigt unik hylla som gjorde att dessa personer drev det så långt.
  • Wed 13 Jan 2021 16:06
    #66
    Anonym (Ossi) skrev 2021-01-13 15:34:11 följande:
    Har inte fått något svar därifrån än.
    TS:
    I just ert ärende är en diskussion med mäklaren nästa steg, det går att spekulera mycket i vad som enlig praxis ingår och inte, vad ni sagt till mäklaren, vad mäklaren sagt till spekulanter, vad det stod i det avtal ni skrev på mm.

    Ni har betalt en stor summa till mäklaren, det är mäklarens jobb att stötta er i detta och hjälpa till.

    Om ni säger totalnej till köparen kan de överväga att gå till domstol eller bra låta allt rinna ut i sanden.

    Känner ni att det är för jobbigt erbjud köparen någon form av kompensation för att de ska vara nöjda och tysta.
  • Anonym (Myran­)
    Wed 13 Jan 2021 16:21
    #67
    sextiotalist skrev 2021-01-13 16:01:43 följande:

    Verkar väldigt konstigt. Det är ju en möbel. Vi tog med oss det vi ansåg tillhörde oss ('även hatthyllan), inte ett ljud. När mamma har sålt sina hus, samma sak, det var massor som var väggfast, bla dessa skåp jag skrivit om innan. Inte ett ljud. 

    Det måste vara en väldigt unik hylla som gjorde att dessa personer drev det så långt.


    Troligtvis eftersom ingen dragit det på er. Hatthyllan var mäklaren väldigt tydlig och sa att den ingår och den får vi absolut inte ta med oss. Hyllan sa han inget om. Ingen exklusiv hylla, var en bestå kombination från Ikea vi hade satt upp som de drev det så långt. De gick dessutom inte via mäklaren då utan kom rätt som det var bara en stämning på hyllan där de vägrade förlikning utan drog det hela vägen varvid vi förlorade.

    Stämningen innehöll även en massa andra saker som de däremot förlorade, de yrkade på lös byrå i hallen, sänggaveln i vardagsrummet, möblerna på balkongen( eftersom de "sätt fast" enligt dom, vi hade dragit en vajerlås genom bordet och två stolar då vi hade blivit av med dessa tidigare och låst fast dom nya vi köpte) samt en frysbox, där det i kontraktet stod att frysboxen inte ingick i köpet. De andra hade vi inte tagit upp men allt det satt löst.
  • sextio­talist
    Wed 13 Jan 2021 16:24
    #68
    Anonym (Myran) skrev 2021-01-13 16:21:58 följande:
    Troligtvis eftersom ingen dragit det på er. Hatthyllan var mäklaren väldigt tydlig och sa att den ingår och den får vi absolut inte ta med oss. Hyllan sa han inget om. Ingen exklusiv hylla, var en bestå kombination från Ikea vi hade satt upp som de drev det så långt. De gick dessutom inte via mäklaren då utan kom rätt som det var bara en stämning på hyllan där de vägrade förlikning utan drog det hela vägen varvid vi förlorade.

    Stämningen innehöll även en massa andra saker som de däremot förlorade, de yrkade på lös byrå i hallen, sänggaveln i vardagsrummet, möblerna på balkongen( eftersom de "sätt fast" enligt dom, vi hade dragit en vajerlås genom bordet och två stolar då vi hade blivit av med dessa tidigare och låst fast dom nya vi köpte) samt en frysbox, där det i kontraktet stod att frysboxen inte ingick i köpet. De andra hade vi inte tagit upp men allt det satt löst.
    Jag är fortfarande förvånad eftersom det är en klar möbel. Inget som anses tillhöra huset. 
  • Wed 13 Jan 2021 16:25
    #69
    -1 +2

    Men hur mycket har ni släpat med er egentligen? Är det en köksö typ med hjul istället för fast eller är det mer en serveringsvagn ni pratar om? Och krokar i badrummet, har ni lämnat hål i väggen där?

    Jag har inte köpt och sålt så många lägenheter, men det här låter faktiskt helt sjukt. Jag skulle blivit smått chockad som köpare av allt som tagits bort.

  • Wed 13 Jan 2021 16:48
    #70
    +1

    Jag tycker du får förtydliga vissa saker. Exakt vad för hyllor pratar vi om? Du säger prydnadshylla och då tolkar jag det som en hylla man har prydnader på så som blommor, exempelvis en stringhylla. En sån hylla skulle jag aldrig anta ingå, det är ju typ som tavlor. Samma med köksön, är det en liten serveringsvagn hade jag inte antagit att den ingick. Men om det däremot handlar om rejälare hyllor ovanför diskbänk/arbetsytor som man har tallrikar/köksredskap på så hade jag blivit väldigt snopen om det var nedmonterat. Likaså med köksön om det faktiskt är en riktig ö (även om den inte sitter fast), jag hade antagit att den ingår. Att då ta med allt detta ger ju köket ett heeelt annat intryck. Det ingick en köksö på hjul i vårt hus, säljarna förtydligade att den lämnas kvar.

    Duschgrejen känns som självklar grej att ingå så länge inget annat sägs. Lampan och plåtarna (om det inte är plåtarna som ingår i ugnen) låter ju som era.

    Exakt vad har ni sagt till mäklaren? Har ni varit tydliga med vilka grejer ni tänker behålla? Kolla vad som står i kontraktet, framgår det tydligt?

    Jag tycker inte att det håller att resonera " Men vi har köpt det/satt upp det därför är det vårat", med den logiken kan man ta med sig allt man renoverat/förnyat som exempelvis köksluckor och hela spisen. Tänker man behålla saker som självklar ska ingå måste man vara väldigt tydlig med det.

Svar på tråden Ska allt ingå?