Köpekontrakt fastighet

Snälla sluta svara bara ni som har omogna svar:)!

Anledningen att jag frågar är ju för att vi ska se till att kontraktet blir rätt. Det är ju ingen hjärnforskning att skriva kontrakt men är ju viktigt att det blir korrekt när det gäller lånet. Känns som att kasta pengar i sjön och anlita banken för 5 olika kontrakt när det enda jag behöver är någon som skrivit ett liknande kontrakt och vet hur man formulerar sig. Dessutom kommer ju banken inte godkänna kontraktet och skriva över mig på halva lånet om det inte är juridiskt rätt så ingen fara att det blir ett kalleankakontrakt. Har redan ett köpekontrakt att gå efter som mall sen tidigare köp men nu eftersom jag köper in mig i en annans bostad undrade jag bara om någon skrivit liknande ?

Tycker det är bullshit att man ska betala pengar bara för att man är lat och det är den lättaste utvägen. Alla människor kan klara av att skriva kontrakt bara man läser på lite och frågar runt :)

Bullshit hit och dit. Formfel har bitit många i svansen men vi ?lata? som köper tjänsten är garanterade att slippa det.

Men kör på du. Du får säkert bensäkra råd bland random människor.

Bankens godkännande innebär bara att de skyddar sina egna intressen. Om ert egenskrivna kontrakt innehåller felaktigheter/orimliga villkor som bara drabbar er och inte banken, så kan den ena av er råka illa ut ändå.

Fast till alla er som svarar. Det finns ingen fara eftersom att banken inte kommer godkänna ett felaktigt kontrakt. När banken godkänt det ska det skickas till lantmäteriet som hanterar äganderätten. Det värsta som kan hända är alltså att det inte godkänts och vi får anlita någon :). Svara inte om ni inte har koll.

Du skriver köpeavtal, då menar du att du köper in dig i ett hus och inte en bostadsrätt får då är benämningen överlåtelseavtal.

Men följ den gamla, sedan är dom tre punkterna viktiga

1)Överlåtelseförklaringen , här skriver ni vad du köper, att det bara är 50%

2) köpeobjekt , fastighetsbeteckning osv

3)Köpeskilling

Skriv under bägge två, samt tillträdesdag.

Tack för ett vettigt svar :) ja precis köpekontrakt innefattar köp av hus.

Jo de punkterna har vi med :) det enda vi hade en fundering över var formuleringen gällande övertagande av halva bostadslånet. Köpeskillingen inkluderar ju summan jag betalar (baserat på vad vi uppskattat värdet till) + halva bostadslånet. Så kommer ligga kring ca 1.4 milj. Under punkten betalningen radar vi upp hur jag ska betala (vi har ju tidigare kontrakt att gå efter så vi det är ju inget random kontrakt vi skrivit). Enda skillnaden är att vi behöver lägga till en formulering som säger att jag tar över halva lånet.

Först måste du veta om att din nya sambo kan åka på vinst skatt som hon måste deklarera, den räknas ut vad hon köpte fastigheten för och vad du nu ger för din del 50% ut över detta så måste du söka lagfart inom 3 månader, lite kostnader även där.

Om sambon behöver betala skatt på försäljningen så måste ni räkna ut om det blir så eller om ni klarar er, (dvs om fastigheten inte stigit i pris sedan hon förvärva den.) kolla taxeringsvärde, lika eller högre du köper för = skatt.

Övertagande av lån är det banken som bestämmer, hör efter vad dom säger.

Men du hade redan snacka med banken, skriv in köpeskillingen och storleken på lånet du ska ta över eller blir medsökande till , ungefär som du snackat med banken när dom gav ok.

Underskrifter måste bevittnas av två, banken brukar hjälpa med det, ett krav med bevittning när du sedan skickar in lagfartsansökan.

Tycker det är bullshit att man ska betala pengar bara för att man är lat och det är den lättaste utvägen. Alla människor kan klara av att skriva kontrakt bara man läser på lite och frågar runt :)

Så du tror på allvar att det är BS att jurister pluggar i 5 år? Att det räcker med att googla lite?

Alltså. Jag är rätt fascinerad över den här faktaresistensen, när människor säger att om det ska bli rätt och riktigt, vänd er då till de som kan - bla bank eller jurist (banken har jurister). Och du svarar att det är "omoget".

Vad beror den här verklighetsfrånvända tron och tilliten på din egen förmåga på?

Det kan inte vara så enkelt att du tror att din åsikt är lika mycket värd som all världens fakta utan det måste bero på något annat. Vad? Kan du förklara det?