Hur räknar banken? Hur mycket ska finnas kvar?!

Jo, bankerna vill oftast att båda har fast jobb och säkrad inkomst. Men om bara den ena har fast jobb och står för den högsta delen av inkomsten, så kan det vara en fördel att den personen söker själv. Då räknar dom på vad den personen klarar av att låna utifrån dennes inkomst.
Vi har bekanta som har gjort så, etersom han jobbar och hon är föräldraledig med lägsta beloppet. 

Jag tycker det låter som ni har lite för lite kvar... men som alltid är det bästa att ringa och fråga  

Hej!
Som sagt så var vi på banken idag. Det blev swedbank eftersom gubben har allt sitt där innan. Efter lite räknande så kom han fram till att vi inte skulle ha några problem med att få ett lån.

Vi blev godkända ett lån på 550 000 kr. Det var jag som hade räknat fel när jag skrev 595 000 kr.

Enligt bankens uträkning har vi ett överskott lite över 3600 kr efter boende och andra kostnader.

Superglad Ska ringa mäklaren imorgon...

Blev förresten swedbank trots allt

Då räknade de även med att jag har aktivitetsersättning från f-kassan och inget jobb än...

Men oj vad kul!Grattis!
Och här går jag och tvekar på om vi kommer bli nekade lån på 800 000kr med en gemensam inkomst på 34 000kr + 2 barnbidrag.. Dock har vi inte så mycket som er att skjuta in i kontantinsats. Räknar vi på en boende kostnad på 10 000kr så har ju vi 26 000kr kvar (barnbidrag medräknat). Kanske inte ska fega så utan knalla iväg till banken

Hoppas ni hittar en fin lägenhet! 

Jag arbetar på banken, men väljer att vara anonym för att jag inte vill avslöja vem jag är just här inne på FL.

Det verkar som er bankman har räknat väldigt snällt(iofs kan lite hänga på hur mycket ni har sparat och vad ni lägger i kontantinsats), och generellt är Swedbank ganska hårda när man räknar i kalkylen. Jag kan inte få ihop er kalkyl, och hos mig skulle ni förmodligen inte fått ett bolån för att jag inte kan få ihop kalkylen alls.

Två vuxna skall ha kvar 14.000 efter samtliga lån/krediter är betalda(ensam vuxen 9.000, 2800 per barn). Man räknar på 5 års räntan + 3% på topplån samt bottenlån, för den räntan skall man klara av. Topplån(över 75%) skall betala av på 10 år. Bottenlån skall man i kalkylen amortera 1% på. Driftskostnad man räknar på i kalkylen är 3800kr/mnd. ,

Tack!

Nej tycker ni ska kolla.. Ni kan ju inte få mer än ett nej..

Det är ett hus vi ska köpa!

Jag hade räknat fel på min inkomst, vi har ca 30 000 kr/mån tillsammans innan skatt.

Bottenlånet blir på 420 750 kr och topplånet på 134 200 kr. Han räknade med en högre ränta sa han och driftskostnade är räknad på 35000 kr/år  eftersom vi har tillgång till ved i alla fall ett år utan kostnad. Sen har han räknat efter schablonbeloppet 14000 kr i utgifter.

Jag kan inte riktigt förstä hur er bankman har tänkt, för jag får inte ihop er kalkyl. Man vill gärna se ett överskott i kalkylen så den inte precis går ihop på 14.000 för två vuxna. Fick ni med er Capitexkalkylen hem? Där det står hur det är räknat? Jag funderar på om om er bankman/kvinna har tagit med en jämkning och på så sätt får ihop kalkylen. Jag får nämligen inte ihop den.

Med 30% skatt på inkomsten som man normalt räknar på så får ni ut 21.000:-
Jag har räknat på 35.000:- som driftskostnad, och 8% ränta. 

Ränta topplån: 900kr/mnd 10 år
Amortering topplån 1120kr/mnd 10 år
Ränta bottenlån 2805kr/mnd
Amortering bottenlån 420kr/mnd
Driftskostnad 2900kr/mnd

 När detta är avräknat har ni kvar 12.855:- 

Det är ju tur för er att ni har en bankman/kvinna som har beviljat lånet