• Anonym (Bolån)

    Hur räknar banken? Hur mycket ska finnas kvar?!

    Hej.

    Jag och min sambo vill söka ett bolån och vi har varit i konakt med Swedbank. Vi fick en väldigt otrevlig man där som redan innan vi ko var inställd på att vi inte skulle ha råd att låna.

    Nu har jag kollat på länsförsäkringar bank och räknat på deras boendekalkyl.

    Men hur räknar banken? Hur mycket ska finnas kvar efter att lånet och andra utgifter är betalda? Det sk överskottet, hur stort ska det vara.
    Jag har räknat och räknat, på alla våra stora och små utgifter,

    Totalt i inkomst ser det ut så här, efter skatt.
    20 744 kr

    Lånet beräknas kosta
    5 379 kr
    inkl driftskostnad

    Våra utgifter inkl sparande ser ut så här:
    10 949 kr

    Överskottet blir då alltså
    4 690kr/mån

    Räcker det?

    Då har jag räknat med den räntan som är nu, men misstänker att banken vill räkna en lite högra ränta. Men räcker det ändå?!

  • Svar på tråden Hur räknar banken? Hur mycket ska finnas kvar?!
  • Tonårsmamman1
    Terese f skrev 2011-07-21 19:32:32 följande:
    Så då är det rimligt att tänka "Äsch, det är intr så troligt att räntan går upp" ? Låter helt sjukt. Inte konstigt att lyxfällan finns.
    Det var inte riktigt det jag skrev. Läs om, läs rätt.
  • Anonym (Bolån)

    Nu är det såhär att ingen av oss är intresserad av att göra kostsamma saker när vi är lediga, vi trivs bra i TV soffan och bara mysa tillsammans, med vår stora "tjock TV", dricka en kopp kaffe eller två vid datorn, eller bjuda in vänner på lite kaffe. Jag kan tänka mig att det är lite skillnad att leva i en väldigt liten by i södra Sverige, än att bo i någon storstad.

    Vi bor på landet, så vi har inga resekosnader när vi ska plocka svamp eller blåbär.

    Våra vänner förväntar sig inte att det bjuds vin till maten eller att man köper några födelsdagspresenter.
    Vi finns där för våra vänner och de finns där för oss, det räcker gott och väl för mig att man vet att det alltid finns någon att prata med över en kopp kaffe (vilket jag f.ö. kan bjuda på). Vill inte mina vänner bli bjudna på köttfärs så får de vara utan, så enkelt är det. Då kanske de inte är mina vänner. Jag har blivit väldigt kritisk och är bara vän med de som verkligen är ens vänner oavsett vad.

    Lyxfällan finns för att folk inte lever efter sina inkomster...
    Kan man inte (på två personer) klara av att leva på 17500 kr (med allt inräknat utom boende) på en månad kanske man har lite problem med sig själv...

  • Tonårsmamman1
    Anonym (Bolån) skrev 2011-07-21 23:06:50 följande:
    Nu är det såhär att ingen av oss är intresserad av att göra kostsamma saker när vi är lediga, vi trivs bra i TV soffan och bara mysa tillsammans, med vår stora "tjock TV", dricka en kopp kaffe eller två vid datorn, eller bjuda in vänner på lite kaffe. Jag kan tänka mig att det är lite skillnad att leva i en väldigt liten by i södra Sverige, än att bo i någon storstad.

    Vi bor på landet, så vi har inga resekosnader när vi ska plocka svamp eller blåbär.

    Våra vänner förväntar sig inte att det bjuds vin till maten eller att man köper några födelsdagspresenter.
    Vi finns där för våra vänner och de finns där för oss, det räcker gott och väl för mig att man vet att det alltid finns någon att prata med över en kopp kaffe (vilket jag f.ö. kan bjuda på). Vill inte mina vänner bli bjudna på köttfärs så får de vara utan, så enkelt är det. Då kanske de inte är mina vänner. Jag har blivit väldigt kritisk och är bara vän med de som verkligen är ens vänner oavsett vad.

    Lyxfällan finns för att folk inte lever efter sina inkomster...
    Kan man inte (på två personer) klara av att leva på 17500 kr (med allt inräknat utom boende) på en månad kanske man har lite problem med sig själv...
    Håller med dig, det är bara ni som vet hur ni lever. Många utgår från en summa i lön och en köpesumma, sedan läser man in en massa i det. Men man vet bäst själv hur man lever och vad man lägger pengar på.
    Lycka till med huset!
  • Anonym (H)

    Swedbank ville att vi skulle ha 14000kr/par samt 2800kr per hemmavarande barn kvar att leva på efter allt var betalt. Jag tycker väl att det är ganska mkt pengar om jag ska vara ärlig men vår budget gick ihop och vi har lånelöfte på 1.8 milj. Däremot har vi backat och nöjer oss med vårt nuvarande hus ett tag till.

    Jag VILL INTE leva på nudlar och fika hemma. Jag vill kunna bjuda på vin, gå ut och äta, handla kläder. Alla är inte lika men vi valde faktiskt att stanna kvar i vårt nuvarande "tråkiga" men pratiska hus och väntar med den lilla hästgården en 5-10år då både jag och min man kommer att ha kommit upp oss på lönestegen och kanske tjänar 20 000 mer i månaden( tillsammans). Då kan vi köpa vilket hus vi vill ( nästan) och dessutom ha en ekonomisk säkerhet. Nästa gång vi köper hus så ska det vara "rätt" hus, med det här huset så segrade mitt praktiska sinne. Nästa gång ska sinne och hjärta samsas

    Jag blir faktiskt lite kallsvettig om vi har mindre än 10 000kr kvar att leva på efter räkningarna är betalda. Inte för att vi någonsin får slut på pengar men jag mår bättre om det är 15-20 000 kvar på konto.

    Vi har tagit ett mindre lån och ska rusta upp det sista på vårt hus och sedan ska vi spara till en större kontantinsats( vi har inget topplån på vårt hus och kommer kanske få en 3-400 000kr kvar vid försäljning).

  • Anonym (Bolån)

    Vi la 420 000 i bud på huset idag men säljaren var inte rikigt nöjd, han ville mötas på 460 000, så imorgon ringer jag och lägger 450 000
    Sen är vi förhoppningsvis snart husägare...

  • Anonym (Så här)

    Tänk nu på att räntorna kan gå upp, ni kan bli arbetslösa och oförutsedda utgifter kan komma. Vi lever själva på 20000 kr/ månad och då har vi både barn och hund. Jag förstå vad du menar med att man kan leva på lite pengar. Jag skulle dock inte våga köpa ett hus med så små marginaler som ni har.

    Vi lever i en bostadsrätt med 3500 kr i hyra och det tycker jag är en bra boendekostnad för oss som har ungefär lika mycket att leva på som ni har. Vi sparar dock 5000 kr/månad för OM det skulle hända något.

    Vi vill ha en trygghet för framtiden också och inte bara leva för dagen.

  • Anonym

    Banken räknar alltså att TS och hennes man ska ha 14000 kr kvar att leva för efter lån, amorteringar och drift. (Antar att de inte har några barn ännu för då hade den summan varit större). Överskottet på 3600 är det som i princip kan gå till sparande.

    I bankens beräkningar när det gäller att ha kvar att leva för ingår ju mat, transport, försäkringar, tele mm och även lite nöjen, visst ingen lyxkonsumtion eller dyra sporter men ändå ett "normalt" leverne.

    Dessutom räknar de flesta banker på räntor uppemot 7-9%.

    Tycker många i tråden överdriver lite om hur oroväckande ert överskott är Glad

    TS Jag tror inte det är några problem för er att bo i hus, när det inte är 2-3-miljonersnivåer vi pratar om. Hade det varit det så hade jag också påpekat att man kanske vill göra annat än att bara bo.

    Lycka till med budet imorgon!

  • neelliee
    Anonym (Bolån) skrev 2011-07-21 23:06:50 följande:
    Nu är det såhär att ingen av oss är intresserad av att göra kostsamma saker när vi är lediga, vi trivs bra i TV soffan och bara mysa tillsammans, med vår stora "tjock TV", dricka en kopp kaffe eller två vid datorn, eller bjuda in vänner på lite kaffe. Jag kan tänka mig att det är lite skillnad att leva i en väldigt liten by i södra Sverige, än att bo i någon storstad.

    Vi bor på landet, så vi har inga resekosnader när vi ska plocka svamp eller blåbär.

    Våra vänner förväntar sig inte att det bjuds vin till maten eller att man köper några födelsdagspresenter.
    Vi finns där för våra vänner och de finns där för oss, det räcker gott och väl för mig att man vet att det alltid finns någon att prata med över en kopp kaffe (vilket jag f.ö. kan bjuda på). Vill inte mina vänner bli bjudna på köttfärs så får de vara utan, så enkelt är det. Då kanske de inte är mina vänner. Jag har blivit väldigt kritisk och är bara vän med de som verkligen är ens vänner oavsett vad.

    Lyxfällan finns för att folk inte lever efter sina inkomster...
    Kan man inte (på två personer) klara av att leva på 17500 kr (med allt inräknat utom boende) på en månad kanske man har lite problem med sig själv...
    Jag tror inte att det spelar roll alls var man bor - de flesta vill göra annat än mysa i soffan. I alla fall så småningom, är man i nykärfasen så kanske mysandet duger   Måste man skippa nöjen under en period (t.ex. vid studier) så måste man och man KLARAR det, men de allra, allra flesta vill inte leva så år ut och år in. Hur länge har ni livet tillsammans nu och varit helnöjda med soffmys och surfande vid datorn som enda nöje? Efter några år tillsammans brukar de flesta längta efter (och behöva!) mer egen tid utanför sin relation, tid att umgås med vänner och kanske odla något eget intresse.

    Ni tror inte att ni kommer att få barn en dag..? Det finns inga planer på att skaffa ett husdjur?

    Alltså, vill man bara mysa i soffan hela livet så fine, då ska man såklart få göra det. Men BANKEN har all rätt att vägra att låna ut pengar till några som knappt har råd med något nöje, för de allra flesta brukar inte nöja sig med enbart gratisnöjen sett på flera års sikt. Det handlar ju inte om att KLARA SIG, om att överleva, utan om att leva på en nivå där man känner att man mår bra, där man trivs. Där man inte behöver oroa sig för en veckas influensa och där pengarna räcker till att följa NÅGRA drömmar och önskemål, om än bara att kunna följa sin längtan efter en viss middagsmat, sina drömmar om små enkla upplevelser som att ha råd att spontanköpa långfärdsskridskor den vinter isen ligger tjock eller att kunna gå en kurs på Folkuniversitetet.

    Som sagt så är man vänner oavsett ekonomi, men ofta så VILL man kunna köpa en present och bjuda släkten på kalas någon gång då och då. Det handlar inte om att strössla ut pengar eller att inte kunna se det fina i den alldlees gratis gemenskapen, utan om en önskan att inte vara helt begränsad i vad man kan hitta på med sina vänner. Att aldrig ge presenter, bjuda på lite extra god mat eller ha råd att åka bil en timmes enkel resa för att se vännens dotters gymnastikföreställning kan man absolut överleva, men det kan också kännas genuint trist efter fem år. Även om det låter jättefuttigt att det känns trist att inte kunna köpa presenter så är det en sådan sak som kan slita ganska mycket i längden, just känslan av att INTE KUNNA välja, att tvingas välja det billigaste alltid.

    Återigen - det handlar inte om att det inte GÅR och vi är alla olika. Och har olika förutsättningar med olika långt till vänner, släktingar och i olika kommuner ser det olika ut med tillgång till (och avgifter för!) simhall, bibliotek, badstränder, motionsanläggningar osv. Familj A som bor en bit ifrån allt sådant kan lätt hamna på en tusenlapp mer i bara bensinkostnader per månad jämfört med familj B som har gångavstånd till allt, trots att de har exakt samma vanor.
    Är ni helnöjda med era liv och ärligt tror att ni alltid kommer vara det så är det ju bara bra! Men de svar du fått bygger på andras erfarenheter och de kan vara värda att allvaligt begrunda. Dels för att slippa hamna i elände om några år, dels för att de helt enkelt är svaret på frågan i din TS - "Hur räknar banken?" Banken räknar med att människor vill ha en VISS frihet att bestämma över sin fritid, eftersom erfarenheten visar att de alla flesta vill ha det så. Tyvärr kan banker inte avgöra vilka som är undantaget av alla som söker lånelöfte och säger "VI behöver minsann inga nöjespengar!" För det är betydligt fler som säger så än som faktiskt klarar av att leva så.
  • Tokstolla
    Anonym (Bolån) skrev 2011-07-21 23:35:27 följande:
    Vi la 420 000 i bud på huset idag men säljaren var inte rikigt nöjd, han ville mötas på 460 000, så imorgon ringer jag och lägger 450 000
    Sen är vi förhoppningsvis snart husägare...
    Håller tummarna för er! 
    Men om ni lägger 450-460 då lär ni ha mindre bolån också eller?

    Grattis!! =) 
  • Anonym (Litet lån)
    Anonym (Bolån) skrev 2011-07-21 23:06:50 följande:
    Nu är det såhär att ingen av oss är intresserad av att göra kostsamma saker när vi är lediga, vi trivs bra i TV soffan och bara mysa tillsammans, med vår stora "tjock TV", dricka en kopp kaffe eller två vid datorn, eller bjuda in vänner på lite kaffe. Jag kan tänka mig att det är lite skillnad att leva i en väldigt liten by i södra Sverige, än att bo i någon storstad.

    Vi bor på landet, så vi har inga resekosnader när vi ska plocka svamp eller blåbär.

    Våra vänner förväntar sig inte att det bjuds vin till maten eller att man köper några födelsdagspresenter.
    Vi finns där för våra vänner och de finns där för oss, det räcker gott och väl för mig att man vet att det alltid finns någon att prata med över en kopp kaffe (vilket jag f.ö. kan bjuda på). Vill inte mina vänner bli bjudna på köttfärs så får de vara utan, så enkelt är det. Då kanske de inte är mina vänner. Jag har blivit väldigt kritisk och är bara vän med de som verkligen är ens vänner oavsett vad.

    Lyxfällan finns för att folk inte lever efter sina inkomster...
    Kan man inte (på två personer) klara av att leva på 17500 kr (med allt inräknat utom boende) på en månad kanske man har lite problem med sig själv...
    Lycka till.
    Hoppas bara du funderade lite när du läste mina tidigare inlägg om allt som kan hända när man har hus. Har du koll på läget så är det nog Ok men det var nog flera av oss här som ville hjälpa dig för det kändes inte som du hade koll.
    Än en gång lycka till och hoppas det går vägen.
Svar på tråden Hur räknar banken? Hur mycket ska finnas kvar?!