• Anonym (Bolån)

    Hur räknar banken? Hur mycket ska finnas kvar?!

    Hej.

    Jag och min sambo vill söka ett bolån och vi har varit i konakt med Swedbank. Vi fick en väldigt otrevlig man där som redan innan vi ko var inställd på att vi inte skulle ha råd att låna.

    Nu har jag kollat på länsförsäkringar bank och räknat på deras boendekalkyl.

    Men hur räknar banken? Hur mycket ska finnas kvar efter att lånet och andra utgifter är betalda? Det sk överskottet, hur stort ska det vara.
    Jag har räknat och räknat, på alla våra stora och små utgifter,

    Totalt i inkomst ser det ut så här, efter skatt.
    20 744 kr

    Lånet beräknas kosta
    5 379 kr
    inkl driftskostnad

    Våra utgifter inkl sparande ser ut så här:
    10 949 kr

    Överskottet blir då alltså
    4 690kr/mån

    Räcker det?

    Då har jag räknat med den räntan som är nu, men misstänker att banken vill räkna en lite högra ränta. Men räcker det ändå?!

  • Svar på tråden Hur räknar banken? Hur mycket ska finnas kvar?!
  • Anonym (Bolån)
    neelliee skrev 2011-07-22 03:37:52 följande:
    Jag tror inte att det spelar roll alls var man bor - de flesta vill göra annat än mysa i soffan. I alla fall så småningom, är man i nykärfasen så kanske mysandet duger   Måste man skippa nöjen under en period (t.ex. vid studier) så måste man och man KLARAR det, men de allra, allra flesta vill inte leva så år ut och år in. Hur länge har ni livet tillsammans nu och varit helnöjda med soffmys och surfande vid datorn som enda nöje? Efter några år tillsammans brukar de flesta längta efter (och behöva!) mer egen tid utanför sin relation, tid att umgås med vänner och kanske odla något eget intresse.

    Ni tror inte att ni kommer att få barn en dag..? Det finns inga planer på att skaffa ett husdjur?

    Alltså, vill man bara mysa i soffan hela livet så fine, då ska man såklart få göra det. Men BANKEN har all rätt att vägra att låna ut pengar till några som knappt har råd med något nöje, för de allra flesta brukar inte nöja sig med enbart gratisnöjen sett på flera års sikt. Det handlar ju inte om att KLARA SIG, om att överleva, utan om att leva på en nivå där man känner att man mår bra, där man trivs. Där man inte behöver oroa sig för en veckas influensa och där pengarna räcker till att följa NÅGRA drömmar och önskemål, om än bara att kunna följa sin längtan efter en viss middagsmat, sina drömmar om små enkla upplevelser som att ha råd att spontanköpa långfärdsskridskor den vinter isen ligger tjock eller att kunna gå en kurs på Folkuniversitetet.

    Som sagt så är man vänner oavsett ekonomi, men ofta så VILL man kunna köpa en present och bjuda släkten på kalas någon gång då och då. Det handlar inte om att strössla ut pengar eller att inte kunna se det fina i den alldlees gratis gemenskapen, utan om en önskan att inte vara helt begränsad i vad man kan hitta på med sina vänner. Att aldrig ge presenter, bjuda på lite extra god mat eller ha råd att åka bil en timmes enkel resa för att se vännens dotters gymnastikföreställning kan man absolut överleva, men det kan också kännas genuint trist efter fem år. Även om det låter jättefuttigt att det känns trist att inte kunna köpa presenter så är det en sådan sak som kan slita ganska mycket i längden, just känslan av att INTE KUNNA välja, att tvingas välja det billigaste alltid.

    Återigen - det handlar inte om att det inte GÅR och vi är alla olika. Och har olika förutsättningar med olika långt till vänner, släktingar och i olika kommuner ser det olika ut med tillgång till (och avgifter för!) simhall, bibliotek, badstränder, motionsanläggningar osv. Familj A som bor en bit ifrån allt sådant kan lätt hamna på en tusenlapp mer i bara bensinkostnader per månad jämfört med familj B som har gångavstånd till allt, trots att de har exakt samma vanor.
    Är ni helnöjda med era liv och ärligt tror att ni alltid kommer vara det så är det ju bara bra! Men de svar du fått bygger på andras erfarenheter och de kan vara värda att allvaligt begrunda. Dels för att slippa hamna i elände om några år, dels för att de helt enkelt är svaret på frågan i din TS - "Hur räknar banken?" Banken räknar med att människor vill ha en VISS frihet att bestämma över sin fritid, eftersom erfarenheten visar att de alla flesta vill ha det så. Tyvärr kan banker inte avgöra vilka som är undantaget av alla som söker lånelöfte och säger "VI behöver minsann inga nöjespengar!" För det är betydligt fler som säger så än som faktiskt klarar av att leva så.
    Ja, vi har varit tillsammans i snart 10 år och är fortfarande nöjda med vår situation. Barn hoppas vi kommer, men vi har svårt att få barn så visst räknar vi med att det kan bli ändringar. Husdjur har vi redan, en hund och två katter. Deras mat och försäkringar är medräknade i våra andra utgifter.

    Bensin är redan inräknat i andra utgifter, så de 3000-4000 är till enbart nöjen, alltså sånt som vi helt enkelt känner för att göra.
  • Anonym (Bolån)
    Tokstolla skrev 2011-07-22 07:52:54 följande:
    Håller tummarna för er! 
    Men om ni lägger 450-460 då lär ni ha mindre bolån också eller?

    Grattis!! =) 
    Tack! Ja bolånet blir mindre då :)
  • Anonym (Bolån)
    Anonym (Litet lån) skrev 2011-07-22 08:30:07 följande:
    Lycka till.
    Hoppas bara du funderade lite när du läste mina tidigare inlägg om allt som kan hända när man har hus. Har du koll på läget så är det nog Ok men det var nog flera av oss här som ville hjälpa dig för det kändes inte som du hade koll.
    Än en gång lycka till och hoppas det går vägen.
    Ja jag har koll. Jag vet att oförutsedda utgifter finns när man har ett hus.
    Imorgon skriver vi kontrkat på huset, han nöjde sig med 450000 kr. Den 8/8 kommer de och gör besiktningen. Sen är det dags att flytta in i det nya huset... :D
  • Anonym (Litet lån)

    Glöm inte att besiktiga skorstenen om sådan finns den och elen bortskrivs ofta i hus besiktningar. Kolla efter sakkunnig eller sotarmästaren i kommunen.

    Lycka till 

  • Anonym (Hyresgäst)

    Någon som har koll på vad man ska ha kvar för att få hyra lägenhet?
    Dvs per vuxen och per barn? 

  • YoO
    Anonym (Hyresgäst) skrev 2013-05-27 19:49:33 följande:
    Någon som har koll på vad man ska ha kvar för att få hyra lägenhet?
    Dvs per vuxen och per barn? 
    Det är väldigt individuellt, finns ju båda kommunala och privata värdar. De flesta värdar anser att man skall ha en bruttoinkomst på tre till fyra gånger årshyran, något om barn brukar de inte ta upp.
  • YoO

    Tillägg, de brukar inte ta upp något om barnen, då de generellt räknar med att skaffar en person en lägenhet med mer än ett sovrum så är sannolikheten stor att ett barn kommer bo där.

  • Anonym (Hyresgäst)
    YoO skrev 2013-05-28 08:12:44 följande:
    Det är väldigt individuellt, finns ju båda kommunala och privata värdar. De flesta värdar anser att man skall ha en bruttoinkomst på tre till fyra gånger årshyran, något om barn brukar de inte ta upp.
    Oj en årsinkomst på runt 300,000kr WOW - vem har det liksom...
  • YoO
    Anonym (Hyresgäst) skrev 2013-05-28 12:12:28 följande:
    Oj en årsinkomst på runt 300,000kr WOW - vem har det liksom...
    25 000kr brutto/månad?

    Över snittet iaf.
  • Anonym (Amanda)

    Vår hyresvärd (svenska bostäder) krävde en årsinkomst på 3 ggr hyran så det var inte så hårt. Årsinkomst över 300 000.. Det är väl rätt normalt men såklart svårare om man är ensamstående:/

  • Anonym (..)

    när jag var på banken för ett år sen skulle man ha kvar 15 000kr för två vuxna efter räntekostnaden (8% ränta, man fick inte räkna bort skatteavdraget)

  • Anonym (sthlm)
    Anonym (Hyresgäst) skrev 2013-05-28 12:12:28 följande:
    Oj en årsinkomst på runt 300,000kr WOW - vem har det liksom...
    Vem som har det? Det kan jag berätta 50% av alla förvärsarbetande kvinnor har 306000 kronor per år eller mer. Män tjänar mer. Så... kanske 55% av den arbetande delen av befolkningen?

    Nar det gäler par är det lite svårare att härleda ur SCBs sammanställningar, men 90% av den arbetande delen av befolkningen tjänar över 240k per år, så det ska inte vaara svårt för ett tvåpersonershushåll att komma över 300k i samlad inkomst.
  • Anonym (Hyresgäst)
    Anonym (sthlm) skrev 2013-05-29 18:02:11 följande:
    Vem som har det? Det kan jag berätta 50% av alla förvärsarbetande kvinnor har 306000 kronor per år eller mer. Män tjänar mer. Så... kanske 55% av den arbetande delen av befolkningen?

    Nar det gäler par är det lite svårare att härleda ur SCBs sammanställningar, men 90% av den arbetande delen av befolkningen tjänar över 240k per år, så det ska inte vaara svårt för ett tvåpersonershushåll att komma över 300k i samlad inkomst.
    En vuxen och fyra barn. Och med 4 barn - hur många kan jobba heltid :)
  • Anonym (sthlm)
    Anonym (Hyresgäst) skrev 2013-05-29 20:45:53 följande:
    En vuxen och fyra barn. Och med 4 barn - hur många kan jobba heltid :)
    Ja. Du är i minoritet. Det lät som att du trodde att det var annorlunda.
  • KaSaM

    När vi byggde huset räknade banken på 15 000 över för två vuxna och 8-10 % ränta. Det är nog ungefär vad de kräver idag med, klarar ni inte att räntorna går upp så kan ni i nuläget inte köpa hus.

Svar på tråden Hur räknar banken? Hur mycket ska finnas kvar?!