liljan1975 skrev 2012-05-18 09:59:51 följande:
Humor! ;) Räntan betalar du inte till dig själv, så att säga! ;)
Fast det är ju just det du gör! Du betalar till dig själv fast på längre sikt.
Följande är ett exempel från min familj:
Du köper ett hus för 1 000 000 kr. Du har en månadskostnad (ränta efter skatteavdrag samt amortering och drift) på ca 6 000 kr per månad i snitt. Du bor i huset i 10 års tid vilket ger dig en total kostnad på 720 000 kr för alla tio åren. Du säljer huset efter tio år för 2 200 000 kr. För enkelhetens skull räknar vi att du löser in hela lånet på 1 000 000 kr (i verkligheten är det ju mindre eftersom du lagt pengar på amortering under tio års tid men vi lägger ändå posten här för att förenkla matten). Du har betalt 720 000 kr under perioden för att bo, du har då 280 000 kr kvar i ren vinst samtidigt som du bott gratis i tio års tid. Låt säga att du hade hyrt en bostad under samma period och haft samma kostnad. Dessa pengar får du inte tillbaka av din hyresvärd den dagen du flyttar.
Följande exempel förutsätter såklart att du har ett hus i ett utförande som passar en bredare köparkrets samt att huset ligger på ett läge som är attraktivt.
Anledningen till att priserna ökar som de gör på bostadsmarknaden är ju att en lönehöjning varje år ger husspekulanterna möjlighet att låna mer och mer pengar till sina boenden. Då stiger priserna.
Detta är ju ingen bubbla utan ett resultat av inflationen som gynnar de som äger sina bostäder. Du har initialt höga lån men kan i de flesta fall lösa ut detta efter några år när inflationen fått göra sitt.
Att bo i hus innebär att du själv kan välja din standard och vad du lägger pengarna på. Du får dock vara beredd på att utgifterna hamnar ojämt över året. Det slipper du i en hyresrätt.
Men att det skulle vara sämre rent generellt att bo i hyresrätt stämmer ju inte!! Tur att det finns olika boendeformer. Alla har ju olika behov och önskemål.