Kan någon här förklara.
Vi ska köpa hus, vår plan har hela tiden varit att bara ena ska stå på lånet då bara den har inkomst, men banken vill ändå att vi står båda två.
Varför? Huset ska vi äga 50/50.
Vad kan det ge för konsekvenser om något skulle hända den som står på lånet?
Skulle det bli så att den med inkomst en dag inte kan betala så kommer ju huset säljas, så är ingen skillnad på den punkten.
Lån är personliga, de delas inte, såvida inte båda står på dom.
Nja. Säg att låntagaren kör sin ekonomi i botten totalt. Banken kan väl inte sälja den del som låntagaren inte äger? Och då blir det genast knöligt för banken.
Ni är alltså inte gifta? Nä, jag hade inte stått ensam på lånet men bara ägt hälften...
Kan någon här förklara.
Vi ska köpa hus, vår plan har hela tiden varit att bara ena ska stå på lånet då bara den har inkomst, men banken vill ändå att vi står båda två.
Varför? Huset ska vi äga 50/50.
Vad kan det ge för konsekvenser om något skulle hända den som står på lånet?
Behöver ni belåna mer än 50% av husets värde?
Säg exempelvis att huset kostar 2 500 000 och behöver låna 2 000 000.
Om ni ska äga 50% var innebär det att respektive part skulle äga ett värde om häften av 2 500 000= 1 250 000. Det går inte att låna 2 000 000 för att äga 1 250 000.
Jag antar att ni har två alternativ:
- äga 50/50 och stå båda på hela lånen (även om det bara är den ena som i praktiken kommer betala räntor och amorteringar)
- den ena äger 100% och står ensam på lånen
Äger ni 50% var av huset så kan ju inte än av er använda hela huset som säkerhet för lånet.
Varför ska ni båda inre stå med på lånet?
Behöver ni belåna mer än 50% av husets värde?
Säg exempelvis att huset kostar 2 500 000 och behöver låna 2 000 000.
Om ni ska äga 50% var innebär det att respektive part skulle äga ett värde om häften av 2 500 000= 1 250 000. Det går inte att låna 2 000 000 för att äga 1 250 000.
Jag antar att ni har två alternativ:
- äga 50/50 och stå båda på hela lånen (även om det bara är den ena som i praktiken kommer betala räntor och amorteringar)
- den ena äger 100% och står ensam på lånen
Äger ni 50% var av huset så kan ju inte än av er använda hela huset som säkerhet för lånet.
Varför ska ni båda inre stå med på lånet?
Jodå, till och med mitt gamla studielån som jag tog långt innan vi träffades har räknats in.