Stå med på lånet?

Huset pantsätts inte i halvor, det är alltid hela huset som ingår i en pantsättning. Detta oavsett ägandet. Däremot måste alla ägare godkänna en pantsättning.

Så ja med andra ord?

Huset kostar runt 5000000, vi har runt 1000000. Själva huset är det redan påskrivet för för länge sen eftersom det är nyproduktion.

Då tolkar jag det som att ni behöver låna 4 000 000 kr och om ni äger hälften var äger han ju bara för 2 500 000. Rimligt att han inte får låna hela summan själv om ni ska dela på ägandet av boendet. 

Nej, det är inte så det fungerar. Pantsättningen och ägandet behöver inte med nödvändighet vara lika. Däremot måste alla ägare godkänna pantsättningen.

Banken bästa rätt i panten och kan om så kräva in panten oavsett vem som äger.

Alltså går det att belåna huset ensamt till 85% även om man har två ägare med lika delar.

Det som gäller är dock att banken bara har rätt att kräva återbetalning av lånet från den som står på lånet.

Om jag fattar det rätt, om mannen inte kan betala lånet, så kan banken vända sig till TS, och kräva att hon betalar det (om de står på lånet bådas två), och kan hon inte heller, vad händer då?

Banken vänder sig till kfm och begär utmätning av TS och/eller mannen. Det kan resultera i tvångsförsäljning av huset. 

OK, så TS kan bli skuldsatt om de inte får huset sålt för ett värde som täcker lånen?

Spelar det någon roll om TS och mannen skriver något om att han ska ta all risk?

Ja
Nej

Så om man ska stå med på lånet då ska man också stå som ägare till halva huset?

Om TS inte ska riskera något alls, då ska mannen äga hela huset samt stå på lånet själv?

"Så om man ska stå med på lånet då ska man också stå som ägare till halva huset?"

Inte nödvändigtvis, upp till, i detta fall, TS och hennes man. Banken kan också ställa krav för att få lån

"Om TS inte ska riskera något alls, då ska mannen äga hela huset samt stå på lånet själv?"

Inte helt lätt att svara på. Om de är fortsatt gifta och bor ihop lär TS drabbas rätt hårt om mannens ekonomi havererar och huset utmäts. Om mannen äger huset till 100%och det finns äktenskapsförord eller huset på annat sätt är mannens enskilda egendom kan det vid en bodelning bli rätt besvärligt för TS.