Skulle badtunnan ingå?

Den stod löst och inget av det runtom hörde egentligen till.

Vi har inte gjort fel här, de borde ha frågat och inte antagit. Tunnan borde väl ha stått med nånstans om den skulle ingå?

Har ni tagit bort den vid tillträdet är det ju uppenbart att den inte ingick. Det är upp till köpare att bestrida, eller ta upp det som dolt fel, dåligt marknadsföring osv.

Eftersom det inte är en helt självklar grej borde ni skrivit upp det i prospekt, beskrivning eller något liknande.

Förlåt att jag kapar tråden lite.

Jag bor inte i hus, men när mina föräldrar köpte hus 1995 så skulle gräsklippare lämnas kvar, enligt mäklaren. Saken var den att mäklaren frågade vid tillträdet om gräsklipparen (en handjagare) var kvar, eftersom han misstänkte att de som sålde huset inte hade lämnat den kvar. Det hade de inte och min mamma hade köpt en motorgräsklippare, så hon behövde inte ens handjagaren, vilket hon meddelade till mäklaren.

Säljarna kom dock tillbaka och lämnade över handjagaren, när vi inte var hemma, och min mamma ville inte ha den och sade det också, men mäklaren hävdade att det var en av få trädgårdsgrejer som alltid skulle ingå i köpet och att han var rädd för problem om han inte löste det här. Allt blev jättekonstigt och det hela slutade med att min mamma mycket irriterat fick lämna handjagaren på tippen, för när hon väl fick tag i säljarna igen, så hade de köpt en ny gräsklippare och sade att de inte "ville bråka" vilket min mamma inte ville från början eftersom hon aldrig ville ha den. Är det någon som vet om reglerna kring handjagare har ändrats, eller kanske aldrig har funnits ens?

Förlåt att jag kapar tråden lite.

Jag bor inte i hus, men när mina föräldrar köpte hus 1995 så skulle gräsklippare lämnas kvar, enligt mäklaren. Saken var den att mäklaren frågade vid tillträdet om gräsklipparen (en handjagare) var kvar, eftersom han misstänkte att de som sålde huset inte hade lämnat den kvar. Det hade de inte och min mamma hade köpt en motorgräsklippare, så hon behövde inte ens handjagaren, vilket hon meddelade till mäklaren.

Säljarna kom dock tillbaka och lämnade över handjagaren, när vi inte var hemma, och min mamma ville inte ha den och sade det också, men mäklaren hävdade att det var en av få trädgårdsgrejer som alltid skulle ingå i köpet och att han var rädd för problem om han inte löste det här. Allt blev jättekonstigt och det hela slutade med att min mamma mycket irriterat fick lämna handjagaren på tippen, för när hon väl fick tag i säljarna igen, så hade de köpt en ny gräsklippare och sade att de inte "ville bråka" vilket min mamma inte ville från början eftersom hon aldrig ville ha den. Är det någon som vet om reglerna kring handjagare har ändrats, eller kanske aldrig har funnits ens?

Juridiskt sett är det en gråzon om badtunnan ska ingå. Frågan är om det ska klassas som ett fastighetstillbehör eller ej och det beror på så många aspekter. Därför anger alla bra mäklare i beskrivningen av huset om badtunna, spa eller liknande ingår eller ej

Hade det stått på tomten hade det mest troligt varit att det inte klassas som ett fastighetstillbehör. Nu stod det på altanen, var mycket tungt och inte så lättflytat. Dessutom under tak och med bänkar intill, vilket ger intrycket av att det är en del av huset. Det går alltså att argumentera för att det är ett fastighetstillbehör och ska därmed lämnas kvar. Observera att jag skriver att det går att argumentera för det och inte att det nödvändigtvis är så. Men spontant skulle jag säga att rekvisiten för att klassas som fastighetstillbehör är uppfyllda.

Detta skulle självklart ha angetts innan försäljning. Prata med mäklaren. Hade jag varit mäklare hade jag lyft detta med säljaren innan huset lades ut till försäljning. Dels eftersom det är en juridisk gråzon och dels eftersom en så fin badtunna som det verkar vara i detta fallet är ett värdeökande inslag och jag hade velat skriva det i beskrivningen av huset. Likaså eftersom jag anser det vara ett fastighetstillbehör skulle jag i ert fall absolut ha skrivit i beskrivningen att badtunnan inte ingår då det annars uppfattas som att den ingår.

Har ni anlitat en billig mäklare? Självklart kan även de vara bra, men ofta får man vad man betalar för. Risken är att ni kan bli stämda för badtunnan och hur det går då kan jag inte uttala mig om.

Kort svar:

Som mäklare anser jag att badtunnan i detta fall är ett fastighetstillbehör och om annat inte har skrivits har köparen goda chanser att vinna en stämning. Men vad utfallet blir beror såklart på mycket mer än det lilla som skrivits här. Ta kontakt med mäklaren och red ut detta. Prata inte direkt med köparen.

Förlåt att jag kapar tråden lite.

Jag bor inte i hus, men när mina föräldrar köpte hus 1995 så skulle gräsklippare lämnas kvar, enligt mäklaren. Saken var den att mäklaren frågade vid tillträdet om gräsklipparen (en handjagare) var kvar, eftersom han misstänkte att de som sålde huset inte hade lämnat den kvar. Det hade de inte och min mamma hade köpt en motorgräsklippare, så hon behövde inte ens handjagaren, vilket hon meddelade till mäklaren.

Säljarna kom dock tillbaka och lämnade över handjagaren, när vi inte var hemma, och min mamma ville inte ha den och sade det också, men mäklaren hävdade att det var en av få trädgårdsgrejer som alltid skulle ingå i köpet och att han var rädd för problem om han inte löste det här. Allt blev jättekonstigt och det hela slutade med att min mamma mycket irriterat fick lämna handjagaren på tippen, för när hon väl fick tag i säljarna igen, så hade de köpt en ny gräsklippare och sade att de inte "ville bråka" vilket min mamma inte ville från början eftersom hon aldrig ville ha den. Är det någon som vet om reglerna kring handjagare har ändrats, eller kanske aldrig har funnits ens?