• Anonym (Hyresvärd)

    Vad kostar det att ha en fastighetsskötare anställd?

    Jag har tagit över ett mindre hyreshus på 3 våningar, men har inte möjlighet att själv vara fastighetsskötare för detta huset. Så jag funderar på att anställa en fastighetsskötare som har hand om de viktigaste sakerna kring huset, som att klippa gräs, fixa om något krånglar i huset osv. Är det någon som vet vad det kan kosta per månad att anställa?

  • Svar på tråden Vad kostar det att ha en fastighetsskötare anställd?
  • Anonym (Hyresvärd)
    Steven01 skrev 2021-05-15 19:41:35 följande:

    Det enklaste är att någon av hyresgästerna kanske någon pensionär kan göra det mot en hyresreduktion.


    Ja det är ju ett alternativ.... Men vill inte binda upp dem vid det heller. Många av hyresgästerna är ute och reser då och då. Men kan ju fråga.
  • Jagochdublirvi
    Anonym (Hyresvärd) skrev 2021-05-15 19:55:06 följande:

    En heltid behövs inte, men jag vill inte känna mig låst att behöva vara i närheten av huset hela tiden. Skulle vara bra att ha någon jag vet alltid är tillgänglig (per dag) om något skulle behöva ordnas. Att hyresgäster ringer till vaktmästaren vid krångel i stället för mig. Tänkte o det fanns att betala per timme, och kanske en liten månadsavgift för att vet att hen alltid är nåbar på dagen.


    Att ha någon anställd så att hen alltid är tillgänglig är olagligt och går mot arbetstidslagen. Ingen för vara ständigt jour helt enkelt. Skulle jag vara i din sits skulle jag kontakta olika firmor med fastighetsnära tjänster och be om att få in offerter på den här typen av tjänst.
  • Anonym (Ninni)
    Anonym (Hyresvärd) skrev 2021-05-15 19:55:06 följande:

    En heltid behövs inte, men jag vill inte känna mig låst att behöva vara i närheten av huset hela tiden. Skulle vara bra att ha någon jag vet alltid är tillgänglig (per dag) om något skulle behöva ordnas. Att hyresgäster ringer till vaktmästaren vid krångel i stället för mig. Tänkte o det fanns att betala per timme, och kanske en liten månadsavgift för att vet att hen alltid är nåbar på dagen.


    Finns det andra hyresfastigheter i närheten? Kanske har de ägarna personal på deltid som gärna tar några timmar till? Alternativt tips om en bra entreprenör.

    Du kan ju också söka en på deltid och se om du får napp. Det kan ju hända att det finns en pensionär som vill ha ett extraknäck tex.

    Medellönen för fastighetsskötare är 28 400 kr/mån. Det motsvarar 170 kr/timmen.
  • Anonym (Hyresvärd)
    Jagochdublirvi skrev 2021-05-15 19:59:11 följande:
    Att ha någon anställd så att hen alltid är tillgänglig är olagligt och går mot arbetstidslagen. Ingen för vara ständigt jour helt enkelt. Skulle jag vara i din sits skulle jag kontakta olika firmor med fastighetsnära tjänster och be om att få in offerter på den här typen av tjänst.
    Jag menade inte hela tiden, utan att vaktmästaren kan nås under dagen och ha kanske ha möjlighet att komma om det är något kritiskt, eller planera in att komma nästkommande dagar.
  • Anonym (Hyresvärd)
    Anonym (Ninni) skrev 2021-05-15 20:04:21 följande:
    Finns det andra hyresfastigheter i närheten? Kanske har de ägarna personal på deltid som gärna tar några timmar till? Alternativt tips om en bra entreprenör.

    Du kan ju också söka en på deltid och se om du får napp. Det kan ju hända att det finns en pensionär som vill ha ett extraknäck tex.

    Medellönen för fastighetsskötare är 28 400 kr/mån. Det motsvarar 170 kr/timmen.
    Ja jag kan ju höra hur närliggande hus gör, om de har nån. Kanske det finns pensionärer som gärna arbetar deltid, via något företag eller nåt.

    Aha, ja det klart. Men det är väl ingen som ens kan arbeta heltid på ett mindre hyreshus, för det finns inte så mycket att göra.
  • Anonym (Elin)

    Det verkar enklare att köpa in tjänsten. Kolla vad det finns för företag runtomkring som sysslar med fastighetsservice och be om offerter från dem!

  • Anonym (Hyresvärd)
    Anonym (Elin) skrev 2021-05-15 20:19:51 följande:

    Det verkar enklare att köpa in tjänsten. Kolla vad det finns för företag runtomkring som sysslar med fastighetsservice och be om offerter från dem!


    Ok, tack för tipset! Det ska jag göra.
  • Anonym (Hyresvärd)
    Anonym (Tjänst) skrev 2021-05-15 20:38:20 följande:

    www.fastighetsagarna.se/tjanster/fastighetsforvaltning/

    bredablickgruppen.se/forvaltning/teknisk-forvaltning/

    (Vet inte riktigt var i landet du bor men hur in tjänsten med valfritt utbud av vad du önskar de ska ta hand om och vad du eventuellt önskar göra själv).


    Tack för länkarna! Bor i en liten stad en bra bit från större städer.
  • Anonvm
    Anonym (Hyresvärd) skrev 2021-05-15 20:11:10 följande:
    Jag menade inte hela tiden, utan att vaktmästaren kan nås under dagen och ha kanske ha möjlighet att komma om det är något kritiskt, eller planera in att komma nästkommande dagar.
    Kolla upp firmor på orten som erbjuder fastighetsförvaltning.

    Jag är själv med i en BRF med 280 lägenheter, vi hade en egen anställd "hustomte" tidigare, men det visade sig att han spenderade mer än hälften av tiden med att fika hos nån pratsugen, eller ränna privata ärenden åt medlemmarna....

    Finns inte en chans att du håller en gubbe med jobb hela dagarna i ett mindre 3våningshus. 
Svar på tråden Vad kostar det att ha en fastighetsskötare anställd?