Jag har tagit över ett mindre hyreshus på 3 våningar, men har inte möjlighet att själv vara fastighetsskötare för detta huset. Så jag funderar på att anställa en fastighetsskötare som har hand om de viktigaste sakerna kring huset, som att klippa gräs, fixa om något krånglar i huset osv. Är det någon som vet vad det kan kosta per månad att anställa?
Gräsklippning och löpande underhåll och liknande kan du hitta någon som gör på deltid. Vara jour dygnet runt om något händer får du göra själv. Det ingår lite i att vara fastighetsägare med så små hus.
Kontakta Veteranpoolen eller liknande organisation som "hyr ut" pensionärer med olika kompetenser. Där finns kanske någon som kan timanställas som gårdskarl och även rycka ut vid akuta ärenden.
Jag brukar räkna att lönen gånger 1,52 ger företagets kostnad för en anställd. Det är min redovisningsbyrå som gett mig den siffran. Sen om den stämmer än idag vet jag inte exakt.
Sen tillkommer det andra saker med en anställd. Dom vill ha verktyg, utrustning har rätt till omklädningsrum, mikro osv.
Tack för alla hjälpsamma svar! Har inte hunnit svara alla. Jag tror jag ska i första hand kolla hut mycket hyresgästerna kan hjälpa till med vanlig skötsel som gräsmatta och städning mot eventuellt reducerad hyra. Sen får jag kolla runt om det finns de som kan jobba per timme nån gång ibland. Men det kanske inte behövs om jag själv kan komma nån gång ibland. Det främsta är ju de där sysslorna som måste göras minst en gång i veckan.
Tack för alla hjälpsamma svar! Har inte hunnit svara alla. Jag tror jag ska i första hand kolla hut mycket hyresgästerna kan hjälpa till med vanlig skötsel som gräsmatta och städning mot eventuellt reducerad hyra. Sen får jag kolla runt om det finns de som kan jobba per timme nån gång ibland. Men det kanske inte behövs om jag själv kan komma nån gång ibland. Det främsta är ju de där sysslorna som måste göras minst en gång i veckan.
Får man inte göra en hyressänkning mot att personen hjälper till lite?
Fast här står det ju att någon som bor i en hyresgäst och utför t ex trädgårdsskötsel kan få hyresnedsättning motsvarande vad det hade kostat att anlita någon.
www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/hyresnedsattningvidsjalvforvaltning.4.7459477810df5bccdd4800015158.html
Men om läget är att jag måste ha en anställd som klipper gräsmattan och det kostar kanske 20000 kr per år då kan jag alltså om jag förstått det rätt erbjuda alla hyresgäster 2000 kr minskad hyra per år (om det är 10 lägenheter) för att de klipper gräsmattan. Om det bara är fyra som går med på det så har jag två "anställda" för bara 8000 kr/år? Men visst det blir ju problem om dessa inte sköter sitt jobb.
Jo jag ska höra hur mycket ett bolag tar betalt.
Du har kanske rätt i det att problemet är mindre än jag gör det. En robotgräsklippare hade fungerat, men sen är det ju mycket annan grönska som ska tas om hand.
Ja det går ju lika bra att jag själv ser över det nån gång och hyresgäster säger till mig när nåt måste fixas så ringer jag hantverkare.