Ingår duschhuvudet?

I alla de hyresrätter jag bott i har jag som hyresgäst visat runt hur det ser ut. Av hyresvärlden har jag bara fått en tid och ett namn på någon som kommer. Hyresvärden har aldrig varit med.

exakt och som någon skrev, man behöver inte ens vara hemma om man inte vill. För hyresgästen finns det inget egenvärde att höja standarden och på så vis få ut mer pengar, det är hyresvärdens intresse att lägenheten presenteras som så attraktiv som möjligt. Men hyresvärden kan endast styra över det är hyresvärdens egendom

Nej, inte om det är den förra hyresgästens egendom.

Det vanligaste är väl att hyresrätter inreder med standardutrustning. Så ett fint och (förmodat) dyrt duschmusntycke hör nog inte till lägenheten utan är med största sannorlikhet lägenhetsinnehavarens privata egendom, eller kanske något som lämnats kvar av en föregående hyresgäst. Det är dock inte det som hyresbolaget förväntar sig finna på duschslangen vid en hyresgästs avflyttning.

Så frågan man bör ställa är:

Är det tillåtet för hyresgäster att byta ut lägenhetens standard-duschmunstycke mot ett eget inköpt?

Om så är fallet så är ju ett privat inköpt munstycke lika privat egendom som något annat som hyresgästen köper och väljer att dekorera lägenheten med. Finns folk som köper speciella persienner för egna pengar, eller köksluckor, skåpknoppar (som någon nämnde). Så länge ingreppen är godkända av hyresvärden och lägenheten kan återställas när hyrsegästen flyttar så får man ju göra mindre ändringar även i en hyresrätt.

Om en hyresgäst vid avflyttning tar med sig ett privat inköpt duchmunstycke bör ju det som hör till lägenheten sättas tillbaka. Om detta inte finns längre så får väl den nya hyresgästen ta upp det med hyresvärden som förmodligen kommer att ordna med ett nytt (standard) och eventuellt fakturera den förra hyresgästen.

Men ett privat inköpt duschmusntycke kan man inte kräva att hyresgästen skall lämna kvar bara för att det är fint och råkar sitta uppe vid en visning. Däremot bör ju originalmunstycket sättas tillbaka. Det bör mao finnas en fungerande dusch när man flyttar in.

Jag har själv ett mycket standard (och väldigt billigt) duschmusntycke av en lite äldre modell som jag inte skulle lämna kvar någonstans. Det är svårt att få tag på idag, lite retro, utan alla stril-funktioner som finns idag och som jag bara irriterar mig på. 

Hur menar du nu, ska man montera ned gardinstängerna bara för att man på måndagen får veta att på onsdag kommer någon och kolar på lägenheten?

Sedan ska man montera upp dem igen eftersom flytten faktiskt inte är förrän om 2-3 månader... Och så samma grej med någon som vill komma och kolla på torsdagen veckan efter...

Har du någonsin bott i en hyresrätt?

Varför skulle ni kunna göra det? Om det tillhörde förra hyresgästen kan ni kräva att få det lika lite som att ni skulle kunna kräva att få deras soffa eller hallbord.

Nej absolut inte.

Om du är missnöjd med duschmunstycket skulle jag rekommendera dig att köpa ett och byta ut det. Lägg det gamla i förrådet och byt tillbaka när du flyttar.

Just duschmunstycke har jag nog bytt i varje hyreslägenhet jag bott i.

Ibland har jag bott i lite äldre hyreslägenheter och då har gardinstänger funnits trots att det inte står med i kontraktet. Ibland har gardinstänger inte funnits. På ett ställe monterade jag upp gardinstänger och lät de vara kvar när jag flyttade, på ett annat ställe så tog jag med alla gardinstänger jag hade monterat upp.

Nej, man kan inte kräva det tillbaka. Fasta inventarier såsom persienner är dock brukligt att man lämnar kvar. Vad jag talar om handlar om god ton. Däremot om man plockat bort en innerdörr etc, så skall denna återställas.Men det är oerhört luddigt. Och har man inte sagt att "detta är mitt duschmunstycke, och det tar jag bort" så bör man inte plocka bort det. 

Det handlar om god ton. Stora hyresvärdar har regler vad som är brukligt eller ej. 

Enligt hyreslagen finns inga såna skyldigheter helt korrekt, men i mina kontrakt har oftast funnits en rad formulerat någonting i stil med "Hyresgästen förbinder sig att vid uppsägning visa lägenheten för en ny hyresgäst eller om så inte är möjligt tillåta hyresvärden att visa lägenheten" och därmed godkänner man detta vid kontraktsskrivning. Hurvida det är korrekt och laglig att formulera sig så vågar jag inte svara på. Hittar inga exempel på att det prövats rättsligt. Kort och gott har man egentligen inte så många alternativ.

1. Visa lägenheten när det själv passar en utan värdens inblandning.

2. Låta hyresvärden visa lägenheten när man själv är hemma (på kontorstid antar jag).

3. Genom fullmakt godkänna att värden visar lägenheten när man inte är hemma.

Många värdar utnyttjar säkert det faktum att de flesta tycker alternativ 1 är smidigare än 2 och 3.

Mitt svar handlade mest om att det är ett vanligt sätt att lösa det hela på även om inte alla stött på det.

Med andra ord, så finns det inga regler om detta och än mindre lagar om detta. Arbetar du med uthyrning av lägenheter eller är det dina egna erfarenheter och dina egna åsikter som står bakom detta.
Det är helt OK att tycka att det borde vara så, inga problem. Ts frågade om hyresgästen hade skyldighet att lämna kvar det exklusiva duschmunstycket, och svaret är nej, sedan kan du tycka att hyresgästen borde upplyst om detta (eller hyresvärden om hyresgästen inte var närvarande) och borde lämnat kvar det. Men det finns inga krav någonstans och om Fredrik valde denna lägenhet pga duschmunstycket, så valde han lägenheten utifrån fel förutsättningar.
Han kan inte kräva tillbaka detta munstycke.