Bostadsmarknaden

Det är väl just orter som Ställdalen som är problemet. Bostäderna finns men jobben har centraliserats.

Dock leder ju centralisering till effektivare logistikflöden. Större utbud av arbetskraft mm vilket antagligen ökar företagens konkurrenskraft.

Nackdelar är att jobben minskar för det behövs färre butiker, färre lastbilar, färre offentliganställda Och att våra bostäder blir dyrare för det blir fler som slåss om samma utbud.

Det går väl inte motverka att tillväxtkommunerna blir större så då får man bygga smartare. Men vad är smartare? Mindre? Högre? Mindre krav genom bygglagstiftningen? 

Jag vet inte om attefallshusen ledde till fler bostäder eller om folk bara har dem som gäststuga men det är åtminstone en åtgärd. Man skulle kunna öka möjligheterna att bygga på lågproduktiv jordbruksmark men det rimmar ju illa med målen för Sveriges självförsörjning. Så det är nog högre och mindre boenden som är tvunget.

Som ung bostads- och arbetssökande märker jag tydligt mönstret - där det finns bostäder som jag skulle ha råd med, vare sig hyres eller köpes, där finns det inga jobb, och knappt något annat heller i form av samhällsinrättningar, och tvärt om. Särskilt inte för de av oss som av någon anledning behöver extra samhällsstöd, täta vårdkontakter eller inte kan ta körkort. Det finns bostäder, det finns till och med billiga bostäder. Men de finns där ingen kan bo. Det är därför de är billiga.

Sen har vi de där pesky inkomsterna vs utgifterna som gör det assvårt att spara ihop till ett vettigt boende på något så när rimlig tid för oss unga. 

Att folk är för snåla för att betala vad det kostar att bo är inte det samma som att bostadspolitiken är rutten.

Och hemlösa har noll med saken att göra eftersom den handlar om avskaffandet av mentalsjukhusen på 90-talet.

Vill du få fram fler bostäder behöver du avreglera hyrorna och regelverket kring bostäders utformning.

"Uthyrning pågår"

2 rok 61,8 m2 9620 kr/månad

3 rok 70,2 m2 11880 kr/mån

4 rok 76,0 m2 13250 kr/mån

Ett projekt i en av Sveriges större städer på dagspendlingsavstånd till ett av de tre storstadsområdena. I nuläget nästan 100 tomma lägenheter bara i detta nybyggda hus/kvarter

Varsågod och flytta in. 

.

Bostäder blir dessutom ett ännu mindre problem i och med distansarbetets genomslag.

New York (stat och stad) har precis upptäckt detta.

Deras guvernör gick ut med en vädjan till välbetalda fd NY-bor att flytta tillbaka då hennes skatteunderlag minskat då de flyttat till Texas och Florida.

Bo i lågskattedelstater men fortfarande jobba mot företag på Wall Street.

Som fattigpensionär är hyrorna i lägenheter alldeles för höga så jag sitter i huset med låga omkostnader istället för att en barnfamilj skulle få njuta av villalivet. I  alternativet 55+ boende räcker pensionen inte ens till hyra och mat för barnen "ska ju ärva" också.

Finns väl många förslag
Göra det lättare att hyra in billig arbetskraft från andra länder för att få ner byggkostnader
Minska reavinstskatten och öka fastighetsskatten för att göra det mer förmånligt att sälja och flytta när huset blir för stort
Göra det skattemässigt mer förmånligt att hyra ut rum i villa
Mer marknadsanpassade hyra för att öka omsättningen på bostäder

Med tanke på att vi föder allt färre barn samt minskar på invandringen, så kommer det att finnas ett överskott på bostäder i framtiden. Vilket kommer att pressa ner priserna, så fler kommer i framtiden att ha råd att köpa sitt boende. 

Genomsnittliga bostadsarean per person i Sverige är 42 kvm. Vilket är i en internationell jämförelse mycket. 

Det finns väldig geografiska skillnader, årslånga köer till hyresrätt-det rivs obebodda hyreshus, jättehöga priser-hus som inte går att sälja oavsett pris.