Tom Araya

Wed 25 Mar 02:21

87 svar

Bostadsmarknaden

Bostadsmarknaden har länge varit rutten.

Från att det byggdes mängder av bostäder på 1950-1970-talet (delvis även på 1980- och 90-talet) så sjönk byggandet rejält under andra halvan av 1990-talet.

Under rekordåren 1965-1974 byggdes en miljon bostäder och under rekordåret 1970 färdigställdes 100 000 bostäder.

Mellan 1955 och 1990 (35 år) byggdes närmare 3 miljoner bostäder.
Under denna perioden 1950-1990 (40 år) ökar Sveriges befolkning med ca 1,6 miljoner.

Efter 1990 sjunker byggandet till bottennivåer, men stiger sedan långsamt under 2000-talet till den högsta nivån hittills (under 2000-talet) på ca 68 000 bostäder 2023.

Mellan 1995 och 2024 (29 år) byggs ca 2,1-2,2 miljoner bostäder.
2024 sjönk byggandet till 47 635 färdigställda bostäder.
Under perioden 1990-2024 (34 år) ökar Sveriges befolkning med nästan 2 miljoner.

Hemlösheten ökade från ca 8000 i slutet på 90-talet till över 30 000 2017.

Är det inte dags för en ny bostadspolitik?

Förslag?

Tom Araya

Thu 26 Mar 23:48

#11

Anonym (House) skrev 2026-03-26 08:00:21 följande:

Att folk är för snåla för att betala vad det kostar att bo är inte det samma som att bostadspolitiken är rutten.

Du vill inte se att inkomst har något att göra med vad man kan eller vill betala för sitt boende?

Anonym (House) skrev 2026-03-26 08:00:21 följande:

Och hemlösa har noll med saken att göra eftersom den handlar om avskaffandet av mentalsjukhusen på 90-talet.

Du vill mena de som drabbas av hemlöshet är människor som alla är gravt psykiskt sjuka? Har du några belägg för det?

Anonym (House) skrev 2026-03-26 08:00:21 följande:

Vill du få fram fler bostäder behöver du avreglera hyrorna och regelverket kring bostäders utformning.

Visst kan man avreglera hyrorna, men då uppstår kanske andra problem, att det råder brist på arbetskraft där hyrorna är höga.

Tittar man på de byggregler för bostäder så handlar mycket om miljöpåverkan, energieffektivitet, livslängd e.t.c. Även vad det gäller boendestandard och måttnormer så har dessa kommit av kunskapen om vad som skapar en god, hälsosam och trivsam boendemiljö.
Det blir som att backa tiden till det som var den svenska urbana miljön fram till 1930-40-talet.
Är detta något man verkligen vill förändra till det sämre och vem ska i så fall ta konsekvenserna av det?
Har vi inte nog av psykisk ohälsa i Sverige?

Tom Araya

Thu 26 Mar 23:56

#12

Anonym (X) skrev 2026-03-26 08:59:17 följande:

Finns väl många förslag
Göra det lättare att hyra in billig arbetskraft från andra länder för att få ner byggkostnader
Minska reavinstskatten och öka fastighetsskatten för att göra det mer förmånligt att sälja och flytta när huset blir för stort
Göra det skattemässigt mer förmånligt att hyra ut rum i villa
Mer marknadsanpassade hyra för att öka omsättningen på bostäder

Det låter som en ultrakapitalistisk lösning.
"Ge mer fördelar till oss som redan har och kanske blir det lite smulor över till de som inte har"... typ!

Jag är mer för modeller anpassad för den stora massan - arbetarna.

Det är redan ett problem att så pass mycket arbetskraft inom byggbranschen kommer utifrån. Konkurrerar man ut svensk arbetskraft så förlorar vi i kompetens.

Tom Araya

Fri 27 Mar 00:14

#13

Anonym (X) skrev 2026-03-26 10:11:22 följande:

Genomsnittliga bostadsarean per person i Sverige är 42 kvm. Vilket är i en internationell jämförelse mycket.

Det finns väldig geografiska skillnader, årslånga köer till hyresrätt-det rivs obebodda hyreshus, jättehöga priser-hus som inte går att sälja oavsett pris.

EU-genomsnittet är 42,5 kvm per person.

LandEnsamhushåll (%)Boyta (m²/person)Personer/hushåll

🇸🇪 Sverige

40?42 %

42 m²

~2.0

🇳🇴 Norge

44?45 %

~45?50 m²

~2.1

🇩🇰 Danmark

43?44 %

~50?55 m²

~2.0

🇫🇮 Finland

42?43 %

~40?45 m²

~1.9

🇩🇪 Tyskland

~40 %

~45?47 m²

~2.0

🇳🇱 Nederländerna

38?40 %

~45 m²

~2.1

🇧🇪 Belgien

34?36 %

~50?55 m²

~2.3

🇫🇷 Frankrike

34?36 %

~40?45 m²

~2.3

🇬🇧 Storbritannien

35?37 %

~35?40 m²

~2.4

🇮🇪 Irland

30?32 %

~35 m²

~2.7

Tom Araya

Fri 27 Mar 00:19

#14

Tom Araya skrev 2026-03-27 00:14:20 följande:

EU-genomsnittet är 42,5 kvm per person.

LandEnsamhushåll (%)Boyta (m²/person)Personer/hushåll

🇸🇪 Sverige

40?42 %

42 m²

~2.0

🇳🇴 Norge

44?45 %

~45?50 m²

~2.1

🇩🇰 Danmark

43?44 %

~50?55 m²

~2.0

🇫🇮 Finland

42?43 %

~40?45 m²

~1.9

🇩🇪 Tyskland

~40 %

~45?47 m²

~2.0

🇳🇱 Nederländerna

38?40 %

~45 m²

~2.1

🇧🇪 Belgien

34?36 %

~50?55 m²

~2.3

🇫🇷 Frankrike

34?36 %

~40?45 m²

~2.3

🇬🇧 Storbritannien

35?37 %

~35?40 m²

~2.4

🇮🇪 Irland

30?32 %

~35 m²

~2.7

Det blev svårläst statistik när jag kopierade tabellen... vi gör ett nytt försök:

Land | Ensamhushåll (%) | Boyta (m²/person) | Personer/hushåll

---------------------------------------------------------------------------

Sverige | 40?42 % | ~42 m² | ~2.0

Norge | 44?45 % | ~45?50 m² | ~2.1

Danmark | 43?44 % | ~50?55 m² | ~2.0

Finland | 42?43 % | ~40?45 m² | ~1.9

Tyskland | ~40 % | ~45?47 m² | ~2.0

Nederländerna | 38?40 % | ~45 m² | ~2.1

Belgien | 34?36 % | ~50?55 m² | ~2.3

Frankrike | 34?36 % | ~40?45 m² | ~2.3

Storbritannien | 35?37 % | ~35?40 m² | ~2.4

Irland | 30?32 % | ~35 m² | ~2.7

Anonym (House)

Fri 27 Mar 06:05

#15

Tom Araya skrev 2026-03-26 23:48:14 följande:

Du vill inte se att inkomst har något att göra med vad man kan eller vill betala för sitt boende?

Anonym (House) skrev 2026-03-26 08:00:21 följande:

Och hemlösa har noll med saken att göra eftersom den handlar om avskaffandet av mentalsjukhusen på 90-talet.

Du vill mena de som drabbas av hemlöshet är människor som alla är gravt psykiskt sjuka? Har du några belägg för det?Visst kan man avreglera hyrorna, men då uppstår kanske andra problem, att det råder brist på arbetskraft där hyrorna är höga.

Tittar man på de byggregler för bostäder så handlar mycket om miljöpåverkan, energieffektivitet, livslängd e.t.c. Även vad det gäller boendestandard och måttnormer så har dessa kommit av kunskapen om vad som skapar en god, hälsosam och trivsam boendemiljö.
Det blir som att backa tiden till det som var den svenska urbana miljön fram till 1930-40-talet.
Är detta något man verkligen vill förändra till det sämre och vem ska i så fall ta konsekvenserna av det?
Har vi inte nog av psykisk ohälsa i Sverige?

Jag tänker att de som läser här är vuxet folk som man inte behöver förklara det självklara för. Nä, en tioårings veckopeng räcker inte till en paradvånging på Östermalm.

Men de allra, allra flesta HAR råd med en bostad. Särskilt givet alla stöd och bidrag som finns.

Men folk är för snåla och VILL inte betala vad det kostar att bo. Llagar över brist på lägenheter när 100-tals nyproducerade lägenheter finna att få över dagen för "usch vad dyrt det är med 12000 för en trerummare".

Ja hemlösheten är i huvudsak missbruk och psykisk ohälsa.

Så i trådstarten skriver du att bostadspolitiken är rutten och sedan berättar du om hur bra det som utgör denna bostadspolitik, som hyresregleringar och byggregler, ändå är.

Anonym (H)

Fri 27 Mar 06:18

#16

Anonym (House) skrev 2026-03-27 06:05:56 följande:

Jag tänker att de som läser här är vuxet folk som man inte behöver förklara det självklara för. Nä, en tioårings veckopeng räcker inte till en paradvånging på Östermalm.

Men de allra, allra flesta HAR råd med en bostad. Särskilt givet alla stöd och bidrag som finns.

Men folk är för snåla och VILL inte betala vad det kostar att bo. Llagar över brist på lägenheter när 100-tals nyproducerade lägenheter finna att få över dagen för "usch vad dyrt det är med 12000 för en trerummare".

Ja hemlösheten är i huvudsak missbruk och psykisk ohälsa.

Så i trådstarten skriver du att bostadspolitiken är rutten och sedan berättar du om hur bra det som utgör denna bostadspolitik, som hyresregleringar och byggregler, ändå är.

Var finns en 3:a för 12.000kr/månad med omedelbar inflyttning? Genuint nyfiken.

Rataxes

Fri 27 Mar 06:31

#17

Anonym (H) skrev 2026-03-27 06:18:47 följande:

Var finns en 3:a för 12.000kr/månad med omedelbar inflyttning? Genuint nyfiken.

Häggvik (norr om Mordor, bra pendlingsläge): Flera trerummare på ca 74?79 m² med hyror mellan 11 058 kr och 11 527 kr.

Helsingborg (Elineberg): Luggudegatan 2 C, 74 m², 11 464 kr, inflyttning 1 maj 2026.

Vill du ha fler?

BostadsPortal.se

Bostadsdeal.se eller Hyresbostad.se

Lycka till med ditt bostadsletande.

The smallest minority on earth is the individual. Those who deny individual rights cannot claim to be defenders of minorities.

Tom Araya

Fri 27 Mar 06:45

#18

Anonym (House) skrev 2026-03-27 06:05:56 följande:

Jag tänker att de som läser här är vuxet folk som man inte behöver förklara det självklara för. Nä, en tioårings veckopeng räcker inte till en paradvånging på Östermalm.

Men de allra, allra flesta HAR råd med en bostad. Särskilt givet alla stöd och bidrag som finns.

Men folk är för snåla och VILL inte betala vad det kostar att bo. Llagar över brist på lägenheter när 100-tals nyproducerade lägenheter finna att få över dagen för "usch vad dyrt det är med 12000 för en trerummare".

12 000 är billigt för nyproducerad 3:a. I Stockholms län är det inte ovanligt att 1:or (nyproduktion) ligger på den hyran. 3:orna ligger på 14-20 k.
Men även 12 k för enbart hyran svider om du har en lön på 25 k före skatt.

Anonym (House) skrev 2026-03-27 06:05:56 följande:

Ja hemlösheten är i huvudsak missbruk och psykisk ohälsa.

Jag bad om en källa, inte om din åsikt.

Anonym (House) skrev 2026-03-27 06:05:56 följande:

Så i trådstarten skriver du att bostadspolitiken är rutten och sedan berättar du om hur bra det som utgör denna bostadspolitik, som hyresregleringar och byggregler, ändå är.

Jag redogjorde för de skäl som finns för reglering och sannolika konsekvenser om man tar bort dem, för att marknadsliberaler ska förstå att det inte bara är "bara att..."
Har du inga starkare argument så verkar din tanke inte särskilt väl genomtänkt.

Tom Araya

Fri 27 Mar 06:46

#19

Rataxes skrev 2026-03-27 06:31:58 följande:

Häggvik (norr om Mordor, bra pendlingsläge): Flera trerummare på ca 74?79 m² med hyror mellan 11 058 kr och 11 527 kr.

Helsingborg (Elineberg): Luggudegatan 2 C, 74 m², 11 464 kr, inflyttning 1 maj 2026.

Vill du ha fler?

BostadsPortal.se

Bostadsdeal.se eller Hyresbostad.se

Lycka till med ditt bostadsletande.

...och du vet att det inte redan är kö på dessa?

Anonym (X)

Fri 27 Mar 06:46

#20

Tom Araya skrev 2026-03-26 23:56:45 följande:

Det låter som en ultrakapitalistisk lösning.
"Ge mer fördelar till oss som redan har och kanske blir det lite smulor över till de som inte har"... typ!

Jag är mer för modeller anpassad för den stora massan - arbetarna.

Som vadå? Höja bidragen?

Bostadsmarknaden

INNEHÅLL