• Anonym (Bolån)

    Svårare idag att få bolån — I hela landet! Vad tror ni om detta samhällsfenomen?

    Jag läste en intressant artikel häromdagen där man i stora drag beskrev det som jag länge har funderat på, nämligen att det är mycket svårare idag att få bolån. Inte bara för de som bor i storstäderna utan numera i hela landet. Ur artikeln:

    I rapporten från HSB jämförs vilka möjligheter yngre människor, 23?30 år, med genomsnittliga inkomster har att köpa sig en bostadsrätt i 20 svenska kommuner.

    En slutsats är att blivit mycket svårare sedan den förra undersökningen redovisades 2015.

    ? Det har tillkommit ytterligare ett amorteringskrav, och bankerna har skärpt sina kvar-att-leva-på-kalkyler. Det slår hårt mot unga och unga familjer, säger Anders Lago, förbundsordförande på HSB till SvD.

    ?Inte bara ett storstadsproblem?

    Rapporten visar det som många yngre fått uppleva: även med en genomsnittlig inkomst har man nästan ingen chans att få låna pengar till bostadstätt. Detta gäller i majoriteten av svenska städer. Det är inget storstadsproblem längre, påpekar HSB.

    www.expressen.se/dinapengar/bostad/tufft-lage-for-unga-att-kopa-bostad-i-hela-landet/

    Är det rimligt att vi ska ha det såhär?

    Tänk för bara några år sedan behövdes ingen insats men nu ska den vara hela 15% och nu har bankerna även snävare kalkyler som det står i artikeln. Det är väldigt svårt att spara ihop såpass mycket pengar som till insatsen och alla har inte släktingar som har hjälpa till med detta.

  • Svar på tråden Svårare idag att få bolån — I hela landet! Vad tror ni om detta samhällsfenomen?
  • Anonym (A)
    Anonym (Bolån) skrev 2019-12-03 11:28:17 följande:
    Man kanske har 50 000 sparat, fasta arbeten, utan betalningsanmärkningar eller annat, men inte 150 000 kr. Ja, då tycker jag att man är good enough.
    Jag håller inte med. Jag tycker att de inte verkar vara så himla intresserade av att köpa en bostad faktiskt, om de inte kan anstränga sig mer med de lönerna.

    Det kan var tufft för vissa, men att ta detta som exempel är ju bara skrattretande. Ska inte två vuxna med vars 25 000 kr netto kunna spara ihop till en kontantinsats, vilken värld lever du i?

    Ansvar, vad är det?  Spara, varför det?

  • Anonym (Bolån)
    Anonym (A) skrev 2019-12-03 11:36:07 följande:

    Jag håller inte med. Jag tycker att de inte verkar vara så himla intresserade av att köpa en bostad faktiskt, om de inte kan anstränga sig mer med de lönerna.

    Det kan var tufft för vissa, men att ta detta som exempel är ju bara skrattretande. Ska inte två vuxna med vars 25 000 kr netto kunna spara ihop till en kontantinsats, vilken värld lever du i?

    Ansvar, vad är det?  Spara, varför det?


    Jo det KAN men det tar orimligt lång tid kan jag tycka. Varför inte bara sänka insatsen till 5% och sedan krav på tuff amortering. Vore bättre.
  • Anonym (mina "two cents")

    Min åsikt:

    Ta bort kravet på handpenning
    Ta bort skattesubventionen på räntan
    Inför rak amortering, 50 år (=2% per år ska amorteras) och ta bort amorteringsfriheten helt. Alla lån ska avbetalas, inte värre än så.
    Ha lånetak som ändå kan vara flexibelt om låntagaren kan visa upp att den har råd med ett högre lån än lånetaket anger (tex genom att visa in-ut från betalkontot, behöver inte visa exakt var pengarna går men hur mycket som går ut till annat än eventuellt sparande av det som kommer in). 

    Jag tycker inte att jag har en direkt dålig lön idag (35000 ca). Trots det skulle jag, med en handpenning på 500 000 (om vi sålde dagens bostad och delade på vinsten) bara få ett lån på typ 1,2 miljoner enligt bankernas kalkyler på hur mycket jag ska ha kvar etc och då de räknar med en ränta på typ 6% och en avgift till en bostadsrättsförening på 5000kr/månad. 

  • Anonym (Bolån)
    Anonym (mina "two cents") skrev 2019-12-03 12:14:34 följande:

    Min åsikt:

    Ta bort kravet på handpenning

    Ta bort skattesubventionen på räntan

    Inför rak amortering, 50 år (=2% per år ska amorteras) och ta bort amorteringsfriheten helt. Alla lån ska avbetalas, inte värre än så.

    Ha lånetak som ändå kan vara flexibelt om låntagaren kan visa upp att den har råd med ett högre lån än lånetaket anger (tex genom att visa in-ut från betalkontot, behöver inte visa exakt var pengarna går men hur mycket som går ut till annat än eventuellt sparande av det som kommer in). 

    Jag tycker inte att jag har en direkt dålig lön idag (35000 ca). Trots det skulle jag, med en handpenning på 500 000 (om vi sålde dagens bostad och delade på vinsten) bara få ett lån på typ 1,2 miljoner enligt bankernas kalkyler på hur mycket jag ska ha kvar etc och då de räknar med en ränta på typ 6% och en avgift till en bostadsrättsförening på 5000kr/månad. 


    Håller helt med dig. Bra inlägg!
  • Anonym (utomlands)

    Jag bor utomlands (USA) och här måste lånen betalas av på max 35 år. Har man mindre än 20% insats måste man betala en ytterligare försäkring på lånet för den ökade risken som banken tar.

  • Anonym (Bolån)
    Anonym (utomlands) skrev 2019-12-03 12:39:01 följande:

    Jag bor utomlands (USA) och här måste lånen betalas av på max 35 år. Har man mindre än 20% insats måste man betala en ytterligare försäkring på lånet för den ökade risken som banken tar.


    Det låter inte så dumt faktiskt. Helt rimligt.
  • Kjell2
    Anonym (Bolån) skrev 2019-12-03 10:49:00 följande:

    Jag anser att banken ska droppa krav på insats därför att det är orimligt. Det var inte så för bara några år sedan.


    Inte banken som bestämt det, utan riksdag/regeringen.
  • Anonym (Bolån)
    Kjell2 skrev 2019-12-03 12:43:45 följande:

    Inte banken som bestämt det, utan riksdag/regeringen.


    Helt korrekt. Mitt fel. Regeringen är det ju som borde tänka om i denna fråga.
  • Anonym (Procenten)
    Anonym (Bolån) skrev 2019-12-03 14:25:01 följande:

    Helt korrekt. Mitt fel. Regeringen är det ju som borde tänka om i denna fråga.


    Oddsen att de gör det är riktigt höga.
  • Anonym (myself)
    Anonym (Bolån) skrev 2019-12-03 11:11:16 följande:
    Nej men är man två personer i ett hushåll som båda har fasta jobb med normala löner för normala arbeten (runt 25 000 efter skatt) som inte har några betalningsanmärkningar eller annat, dvs att man är skötsam och kan betala övrigt som lagfart, pantbrev osv. Det tycker jag borde räcka för att då beviljat ett lån upp till en miljon ungefär.
    Att ha en bra lön och inte kunna spendera de pengarna på rätt sätt är ett väldigt möjligt scenario, så nej, det kan inte duga att man har bra lön - man behöver bevisa att en kan rent praktiskt prioritera i vad man spenderar pengarna på och därmed bevisa att man få äga en bostad.
Svar på tråden Svårare idag att få bolån — I hela landet! Vad tror ni om detta samhällsfenomen?