Hur mycket ger ni barnen till första kontantinsatsen?

Jag har fem barn och inget eget kapital. Bor i hyresrätt själv i en mindre grannkommun till den jag jobbar i (pga dålig kreditvärdighet och ingen möjlighet att få hyra i rätt kommun). Jag har ingen möjlighet att hjälpa dem med kontantinsats. Äldsta dottern fixade själv ett eget förstahandskontrakt i Jakobsberg. Äldsta sonen köpte lägenhet i Märsta och fick hjälp av sin pappa som lånade ut en del av kontantinsatsen. Yngsta dottern fixade själv ett förstahandskontrakt i Göteborg. Mellansonen bor i hyreslägenhet (kontrakt står på mig så det är olovlig andrahandsuthyrning, en annan grannkommun). Kommer dock inte ha kvar den lägenheten så nu måste han fixa något själv. Yngsta sonen går i lågstadiet så hans framtida boende har vi inte funderat så mycket på än.

Jag bara reflekterar här, men hur bra är det egentligen att ÄGA sitt första boende? Jag hade aldrig kunnat göra det. Jag ville flyga fri när jag slutade gymnasiet, jobba utomlands, plugga på något roligt universitet, ta ströjobb för att spara till nästa resa. Det var en underbar tid av frihet som jag inte hade velat vara utan. Jag flyttade runt massor. Numera är jag företagare och har många miljoner på banken. Men det hade förmodligen inte varit fallet om jag "låst" mig till en plats tidigare.

Tanken i sig är ju god. Men jag tror det är bättre att vänta med att låna ut pengar till ett boende tills ungdomarna levt lite och verkligen vet vad de vill göra och var de vill bo. :)

Mina barn är ofödda men vi har en timeline som vi kommer försöka gå efter så jag vet ungefär (om allt går bra) när vi kommer ha barn. Vår tanke är att ha 2 st. 

Oavsett, vår strategi kommer att bygga på att barnen skall kunna köpa sitt boende när de fyller 18. Då vi bor i Stockholm så får vi utgå från "värsta" tänkbara scenario, en lägenhet innanför tullarna. Då känns det som att någonstans runt 1 miljon är ett minimikrav (alltså om ca 20 år från nu) och kan till och med vara i underkant. 

Så om man räknar med noll värdestegring av investeringen så behöver du lägga 4.600 SEK / per månad och barn. Det kommer vi att satsa på - sen så gör man förhoppningsvis bra val i själva sparandet som ger en trevlig avkastning och ge det lilla extra som troligtvis behövs. 

Vi kommer erbjuda ca 500k var som våra två barn får motivera väl innan de får tillgång till. Tanken från vår sida är bostad men har de ett annat förlag får de gärna försöka förhandla om det. Pengarna kommer de få veta finns när tiden är inne.

Vi står också sedan 20 år i bostadskö i Stockholm, och är beredda att ta en hyresrätt för barnen att använda när det är läge för det. En hyresrätt som de själva får betala och som båda kan bo i, om de båda vill göra Stockholm samtidigt.

Förhoppningsvis vill de inte bo i Stockholm, men det är upp till dem såklart.

Faran finns att om man aldrig hoppar på bostadståget så kör tåget ifrån en. Minns att det var en på mitt jobb som sa att värdeökningen på bostäder låg på X antal tusen i månaden och trots att dom var ett par som sparade rätt seriöst så kunde dom inte spara tillräckligt mycket för att hålla takten med värdeökningen så dom kom bara längre och längre ifrån sin lägenhetsdröm och fick titta på mindre lägenheter och andra områden.

Själv köpte jag och sambon lägenhet svart i Sthlmsområdet för många år sedan. Det är ofta såna situationer man hamnar i om man inte kan köpa sitt boende. Att hyra i andrahand är ofta riskabelt och hyran är ofta svindyr vilket gör det svårt att lägga undan pengar. Oturligt nog flyttade vi till hus innan hyresrätten ombildades så den möjligheten att casha in missade vi. Däremot flyttade vi från huset 10 år senare med 1,5 mkr i vinst så vi kom ändå med på tåget. Och det är ju samma nu. Huset vi köpte för nästan 10 år sedan är värt 2 mkr mer än då vilket är bra för oss, men inte kul alls för folk som vill in på bostadsmarknaden.

Sen är det så klart en personlighetsgrej vad gäller ex.vis resande. Ingen av mina tonåringar visar några som helst önskemål om äventyr och resor. Dom föredrar mycket hellre ett sjysst boende, men det kan så klart ändras längs vägen. Men just nu tror säger 16-åringen att hon vill flytta till hus direkt i vårt område där dom billigaste husen går på ca 5 mkr så det lär inte hända.

Grejen är att valet mellan rimlig billig hyresrätt eller bostadsrätt inte finns i bl a Stockholm. Du är hänvisad till dyr stor hyresrätt eller andrahandshyra, bägge alternativen ofta dyrare än BR om du inte delar boende med någon. Att hyra ut sin halva för att resa är inte säkert det funkar. Det går att hyra ut både en hyreslägenhet och BR i andra hand om man ska iväg.

De mindre BR är attraktiva och lättsålda och ses inte som ett boende man ska ha över lång tid.

Det blir svårt för er att ta en hyresrätt för barnen att bo i eftersom så gott som alla hyresvärdar idag kräver bevis på säljavtal av befintlig bostad för att man ska få skriva hyreskontrakt.

Snarare snordyr LITEN hyresrätt, så du kan inte tex flytta ihop med en kompis och tro att ni får varsitt rum. 

Säljavtal (dvs avtal med mäklare) går att avbryta.

Måste man verkligen köpa sitt första boende?! Det är bra att ni har så mycket pengar, de flesta har inte det. Jag och mina syskon fick ingenting, inte några andra jag känner heller.