Vi är ensamma spekulanter på en villa, det har varit ute under drygt 2 månader och det begärda priset har sjunkit från 2,9 till 2,6.
Huset verkar svårsålt men vi är intresserade och har fått lånelöfte från banken, vi vill lägga skambud, men hur lågt vågar vi gå...? Några erfarenheter från både köpare och säljare?
Vi har nyligen köpt hus som hade legat ute ett tag till försäljning, vi lade först ett bud som var ca 17% lägre än utgångspriset, det blev förhandlingar och priset slutade på 13% lägre än utgångspriset. Så jag tycker att det absolut är värt att prova att lägga ett lägre bud, säger de nej får ni väl höja er i så fall (men det vanligaste är väl att de kommer med ett motbud, ungefär så som vanliga prutningar går till).
Ang besiktning så gjorde vi den innan kontrakt skrevs, men det beror kanske på hur mycket besiktningsmännen har att göra. Dröjer det länge till besiktning kan det ju komma någon annan emellan och tänka sig att bjuda på huset och då vill man kanske skriva kontrakt innan. Man kan nog även skriva med i klausulen att man kan dra sig ur köpet helt om besiktningen visar på något väldigt allvarligt som knappt går att ordna (t.ex. svamp i hela grunden).
2 mån just nu är ingen lång tid. Vi har haft vårt hus ute i 7 månader och vi vägrar sälja under utgångspriset och ändå har vi separerat...så inte säkert det säljer huset så billigt.
Ni får ju värdera hur gärna ni vill ha huset! VI la ett "skambud" på ett hus för några år sedan. Det låg ute för 1.45 men det var inte värt så mkt så vi la 1.1 milj och det gillade INTE säljarna så de vägrade även ta vårt lite högre bud sedan för de blev sura 
Men för oss var det inte värt mer så då ville vi inte ha det...